№55RS0005-01-2023-004626-19

Дело № 2-3670/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Первомайский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Кириенко И.С.,

при секретаре Тихоновой К.Ю.,

при помощнике судьи Паховцевой В.Д.

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Омске

19 декабря 2023 года

гражданское дело по иску департамента жилищной политики Администрации города Омска к ФИО1, ФИО2 о возложении обязанности привести жилое помещение в соответствующее санитарно-гигиеническое состояние,

установил:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском. В обоснование требований указал, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании решения малого Совета Омского областного Совета народных депутатов «О передаче предприятий, организаций, учреждений в муниципальную собственность города Омска» передана в собственность муниципального образования городской округ город Омск, учтена в реестре муниципального имущества в городе Омске. Согласно копии лицевого счета № <***> от 10.03.2023 года в названном жилом помещении ответчики зарегистрированы по месту жительства. На основании заявлений жильцов дома об устранении антисанитарных условий в квартире № 45 представителями администрации Центрального административного округа г. Омска осуществлена выездная проверка, в результате которой установлено, что жилое помещение содержится в крайне неудовлетворительном состоянии, в связи с чем, ответчикам направлено соответствующее предупреждение. До настоящего времени требования департамента жилищной политики Администрации г. Омска об устранении нарушений ответчиками не исполнено. На основании изложенного, истец просит обязать ФИО1, ФИО2 привести жилое помещение по адресу: <адрес> соответствующее санитарно-гигиеническое состояние.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

В силу ст. 233 ГПК РФ, учитывая позицию истца, не возражавшего против рассмотрения дела в отсутствие ответчика, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 4 ст. 30 и п. 3 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ собственники и наниматели жилого помещения обязаны поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, соблюдать права и интересы соседей.

В силу положений частей 1 и 4 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с п. 1.4 постановления Госстроя РФ «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» от 27.09.2003 года № 170 граждане, юридические лица в соответствии со ст. 4 Законом РФ «Об основах федеральной жилищной политики» обязаны, в том числе: использовать жилые помещения, а также подсобные помещения и оборудование без ущемления жилищных, иных прав и свобод других граждан; выполнять предусмотренные законодательством санитарно-гигиенические, экологические, архитектурно-градостроительные, противопожарные и эксплуатационные требования.

Пунктом 6 Правил пользования жилым помещением, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 года № 25, установлено, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с названными Правилами.

Согласно ст. ст. 10, 23 Федерального закона «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» от 30.03.1999 года № 52-ФЗ граждане обязаны: выполнять требования санитарного законодательства, а также постановлений, предписаний осуществляющих федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор должностных лиц; не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания.

Жилые помещения по площади, планировке, освещенности, инсоляции, микроклимату, воздухообмену, уровням шума, вибрации, ионизирующих и неионизирующих излучений должны соответствовать санитарно-эпидемиологическим требованиям в целях обеспечения безопасных и безвредных условий проживания независимо от его срока.

Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010 года № 64 утверждены СанПиН 2.1.2.2645-10. В соответствии с разделом «Требования к содержанию жилых помещений», при эксплуатации жилых зданий и помещений не допускается: использование жилого помещения для целей, не предусмотренных проектной документацией; захламление и загрязнение жилых помещений. При эксплуатации жилых помещений требуется: своевременно проводить мероприятия, направленные на предупреждение возникновения и распространения инфекционных заболеваний, связанных с санитарным состоянием жилого здания, по уничтожению насекомых и грызунов.

Судебным разбирательством установлено и как следует из материалов дела, квартира по адресу: <адрес>, является собственностью муниципального образования городского округа города Омска, что подтверждается выпиской из Реестра муниципального имущества г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ.

Из копии лицевого счета АО «Наш сервис» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире по адресу: <адрес> постоянно зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из материалов дела следует, что по неоднократному обращению жильцов дома, расположенному по адресу: <адрес>, департаментом жилищной политики Администрации города Омска были проведены проверки жилого помещения, в котором проживают и постоянно зарегистрированы по месту жительства ответчики, на предмет соответствия санитарно-эпидемиологическим требованиям в целях обеспечения безопасных и безвредных условий проживания.

Так, ДД.ММ.ГГГГ была осуществлена выездная проверка, в результате которой было установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> содержится в неудовлетворительном, антисанитарном состоянии, установлено наличие синантропных членистоногих, требуется косметический ремонт, а также осуществление дезинфекции жилого помещения, в связи с чем, в адрес ответчиков было вынесено и направлено предупреждение об устранении выявленных нарушений со сроками устранения до ДД.ММ.ГГГГ.

В результате проверки, проведенной ДД.ММ.ГГГГ был установлен факт не исполнения требований департамента, о чем специалистами отдела управления муниципальным жилищным фондом департамента жилищной политики Администрации города Омска составлен соответствующий акт, нарушения санитарного и жилищного законодательства зафиксированы также на фотографиях.

Доводы стороны истца также подтверждены показаниями допрошенного в ходе судебного разбирательства свидетеля ФИО4, которая так же пояснила, что в спорной квартире проживает бабушка, ее сын и внук, в квартире полная антисанитария, ремонта нет, это происходит в связи с тем, что сын бабушки и внук злоупотребляют спиртными напитками.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Ответчик в судебное заседание не явились, доказательств иного обратного суду не представители. При указанных обстоятельствах суд полагает установленным, что ответчики не исполняют надлежащим образом обязанности нанимателя жилого помещения, в результате бесхозяйственного обращения с ним привели квартиру в антисанитарное состояние.

Законные требования истца о приведении квартиры в надлежащее состояние ответчиками не исполняются длительное время, чем нарушаются права и законные интересы проживающих в этом жилом доме иных граждан, соседей.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца о возложении на ответчиков обязанности привести в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние муниципальное жилое помещение, а именно: осуществить влажную уборку помещения, провести косметический ремонт жилого помещения (оштукатурить стены, побелить потолки, оклеить стены обоями, восстановить целостность полового покрытия), произвести дизинсекцию помещения подлежат удовлетворению в полном объеме.

При этом суд находит достаточным срок для приведения жилого помещения в надлежащее санитарное состояние – 1 месяц со дня вступления решения в законную силу.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В связи с тем, что заявленные истцом требования признаны обоснованными, с ответчиков в доход местного бюджета следует взыскать государственную пошлину в размере 300 рублей, по 150 рублей с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Обязать ФИО1, ФИО2 в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу привести жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние – осуществить влажную уборку помещения, провести косметический ремонт жилого помещения (оштукатурить стены, побелить потолки, оклеить стены обоями, восстановить целостность полового покрытия), произвести дизинсекцию помещения.

Взыскать со ФИО1, ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей, по 150 рублей с каждого.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.С. Кириенко