Дело № ДД.ММ.ГГГГ

УИД 29RS0№-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Приморский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Корчугановой К.В.,

при секретаре судебного заседания Ибрагимовой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 НикО.чу об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные расходы,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4 об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные расходы.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО3, ФИО5, ФИО2, ФИО1 являются нанимателями квартиры, расположенной по адресу: <адрес> по договору социального найма. Истцы регистрации по месту постоянного жительства в указанном жилом помещении не имеют. В квартире зарегистрированы ФИО3, ФИО5 В настоящее время между истцами и ответчиками возникли разногласия по вопросу внесения платы за содержание и наем жилого помещения. Между истцами и ответчиками не определен порядок участия в расходах по оплате жилого помещения в части внесения платы за наем жилого помещения и его содержание. Во внесудебном порядке стороны не смогли достигнуть соглашения об определении порядка и размера указанной платы. Истцы и ответчики совместного хозяйства не ведут, совместного бюджета не имеют. Договор социального найма в установленном порядке не расторгался. Учитывая, что стороны имеют равные права пользования жилым помещением, они должны производить оплату, исчисляемую, исходя из приходящейся на них доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением. На основании изложенного просят определить порядок и размер участия истцов ФИО1, ФИО2 и ответчиков ФИО6, ФИО5 в расходах по внесению платы за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, по которому: ФИО1 производит плату за приходящуюся на нее ? доли расходов по найму, услуги, работы по управлению многоквартирным домом, по квартире расположенной по адресу: <адрес>; ФИО2 производит плату за приходящуюся на нее ? доли расходов по найму, услуги, работы по управлению многоквартирным домом, по квартире расположенной по адресу: <адрес>; ФИО6, ФИО5 производят плату за приходящуюся на них 2/4 доли расходов по найму, услуги, работы по управлению многоквартирным домом, по квартире расположенной по адресу: <адрес>.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании просили требования удовлетворить, пояснили, что в квартире не зарегистрированы, не проживают, но в последующем планируют проживать. Плату за коммунальные услуги, наем, работы по управлению многоквартирным домом оплачиваются ФИО1 за счет средств, предоставленных ей только ФИО7 ФИО4 затрат на жилое помещение не несет. Затрат на жилое помещение истцы также не несут, но хотят нести, в связи с чем просят разделить счета.

Ответчики ФИО7 ФИО4 в судебное заседание не явились, о дне и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, мнения по иску не представили. Ранее в судебном заседании ФИО4 возражал относительно заявленных требований, пояснил, что не понимает, зачем разделять счета, если истцы фактических затрат не несут.

Третьи лица о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при имеющейся явке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

На основании ч. 3 ст. 67 ЖК РФ ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 24).

Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации). В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (пункт 25).

Аналогичные разъяснения даны и в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации». Пунктом 30 данного Постановления разъяснено, что частью 4 статьи 9 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией городского округа <адрес> «<адрес>» и ФИО3 заключен договор социального найма жилого помещения №-<адрес>.

Пунктом 1 Договора предусмотрено, что предметом Договора является трехкомнатная квартира, общей площадью 60,3 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: ФИО4, ФИО1, ФИО2

Согласно поквартирной карточке, в указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО3 (ответственный наниматель) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 (сын) с ДД.ММ.ГГГГ.

Из копии паспорта ФИО1 следует, что она зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Из копии паспорта ФИО2 следует, что она зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пояснениям ФИО1, ФИО2 в жилом помещении по адресу: <адрес> они не проживают, расходы за коммунальные услуги за данное помещение не несут. ФИО1 оплачивает коммунальные услуги и наем жилого помещения по адресу: <адрес>, за счет денежных средств, предоставленных ей ФИО3

Согласно разъяснениям п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 12, ч. 1 ст. 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая, что истцы в жилом помещении не проживают, расходы по оплате жилого помещения не несут, суд не усматривает нарушений их прав, как членов семьи нанимателя, поскольку правом потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, обладает только лицо, проживающее в жилом помещении, либо имеющее намерение проживать, но по независящим от него обстоятельств его в этом праве ограничивают.

Доказательств того, что истцам чинятся препятствия в проживании в жилом помещении стороной истца не представлено.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №) к ФИО3 (паспорт №), ФИО4 НикО.чу (паспорт №) об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные расходы – отказать.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий К.В. Корчуганова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.