44RS0003-01-2022-000898-25 Дело № 2-2856/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<...> 12 декабря 2022 года
Октябрьский районный суд города Кирова в составе судьи Жолобовой Т.А., при секретаре Новоселовой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Т Плюс» филиал «Кировский» к ФИО3 о взыскании задолженности за тепловую энергию,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился с иском к ответчику ФИО3 о взыскании задолженности. В обоснование указал, что им поставляется тепловая энергия в нежилые помещения, расположенные по адресам: <данные изъяты> правообладателем которых является ответчик.
Данные отношения в силу положений законодательства должны рассматриваться как договорные.
Ответчиком обязательства, установленные ст.ст. 539, 544 ГК РФ, по оплате коммунальных услуг не исполняются: не произведена оплата за потребленную тепловую энергию за период «октябрь 2018 - январь 2022», в результате чего по состоянию на 23.05.2022 образовалась задолженность – 114 717,30 руб.
Истец просит взыскать с ответчика задолженность в указанном размере 114 717,30 руб., расходы по оплате госпошлины – 3 494,35 руб.
Определением суда к участию в деле привлечены:
от 20.09.2022 в качестве третьего лица – ООО УК «Хлыновская» (л.д. 128-129 том 1)
от 28.10.2022 в качестве третьего лица – ФИО4 (л.д. 227-228 том 1).
Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебном заседании дала объяснения, аналогичные изложенным в иске, требования иска поддержала. В соответствии с письменными пояснениями по делу (л.д. 1-5 том 2) по всем шести нежилым помещениям, принадлежащим ответчику, расчет платы за тепловую энергию произведен с учетом доли ответчика ?, исходя из площади помещений. Помещения № по адресу: <адрес>, являются не отапливаемыми, начислений платы за тепловую энергию в помещениях нет. За период апрель – май 2020 произведено начисление платы на содержание общего имущества МКД в размере 500,33 руб. Помещение № по <адрес> является отапливаемым, задолженность за отопление составляет 10 317,30 руб. за период с апреля 2020 по январь 2022. Два помещения по адресу: <адрес> являются подвальными, расположенными в жилом многоквартирном доме и являются отапливаемыми. Задолженность по отоплению за период с октября 2018 по январь 2021 года составила 42 915,02 руб. за помещение с общей площадью 115,9 кв.м., с учетом доли ответчика ? и 60 984,68 руб. за помещение площадью 165,06 кв.м. с учетом доли ? ответчика.
Ответчик ФИО3, третьи лица и их представители: ООО УК «Хлыновская», ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены.
Ответчик ФИО3 в предыдущих судебных заседаниях с иском не согласен по доводам письменных возражений, согласно которых поскольку в нежилых помещениях отсутствуют отопительные приборы, обязанность по оплате коммунальной услуги по теплоснабжению отсутствует (л.д. 100-103 том 1). Дополнительно суду пояснял, что требования в части оплаты задолженности за помещение № <адрес> признаёт и размер платы не оспаривает. За помещения по <адрес> он согласен оплатить коммунальные услуги за нежилое помещение как неотапливаемое, при этом альтернативного расчета не имеет, поскольку подобная формула расчета законодательством не предусмотрена.
Представитель третьего лица ООО УК "Хлыновская" – директор ФИО6 в предыдущем судебном заседании пояснил, что МКД по адресу: <адрес>, в управлении УК находится с 01.06.2020. Осмотр подвала показал, что в подвале имеются общедомовые коммуникации, такие как водный узел, тепловой узел, проложена теплотранзитная труба, стояки, регулировочная арматура и т.д.
Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы, а также материалы дела по заявлениям о вынесении судебного приказа взыскании задолженности с ФИО3: №№ 25/2-1985/2021; 25/2-425/2022, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно п. 1 ст. 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
В соответствии со ст. 539 ГК РФ отношения между энергоснабжающей организацией и абонентом-потребителем являются договорными.
Пунктом 3 ст. 539 ГК РФ предусмотрено, что к отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними.
Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Отношения по теплоснабжению регулируются Федеральным законом от 27 июля 2010 г. N 190-ФЗ "О теплоснабжении" (далее - Закон о теплоснабжении).
В силу пунктов 4, 5 и 14 статьи 2 Закона о теплоснабжении система теплоснабжения - это совокупность источников тепловой энергии и теплопотребляющих установок, технологически соединенных тепловыми сетями. Под теплопотребляющей установкой понимается устройство, предназначенное для использования тепловой энергии, теплоносителя для нужд потребителя тепловой энергии, а под тепловой сетью - совокупность устройств (включая центральные тепловые пункты, насосные станции), предназначенных для передачи тепловой энергии, теплоносителя от источников тепловой энергии до теплопотребляющих установок. Как правило, нахождение транзитного трубопровода является объективной необходимостью и обусловлено техническим, технологическим и конструктивным устройством жилого дома. Транзитные трубопроводы являются составляющей системы теплоснабжения (тепловой сети) дома.
Согласно пункту 9 статьи 2 Закона о теплоснабжении, потребитель тепловой энергии (потребитель) - лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.
Согласно пункту 1 статьи 15 Закона о теплоснабжении потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения.
В силу пунктов 2, 6, 7 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 (далее Правила N 354 от 06.05.2011), "потребитель" - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.
Предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9 - 12 настоящих Правил.
Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).
Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.
В силу абз. 3 п. 6 Правил предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.
В случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования) (абз. 5 пункта 6 вышеуказанных Правил).
Согласно пункту 37 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27 ноября 2019 г.) отказ собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном доме от оплаты коммунальной услуги по отоплению допускается только в случаях отсутствия фактического потребления тепловой энергии, обусловленного, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления.
Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота ("ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования", введен в действие приказом Росстандарта от 01.03.2016 г. N 823-ст).
В ходе судебного заседания установлено и подтверждается материалами дела, что согласно сведениям из ЕГРЮЛ (л.д. 44-59 т. 1, 197-216 том 1) ответчик ФИО3 является собственником нежилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>
Помещение № площадью 16,1 кв.м. – кадастровый №, с ДД.ММ.ГГГГ,
Помещение № площадью 22 кв.м. – кадастровый №, с ДД.ММ.ГГГГ,
Помещение № площадью 22 кв.м. – кадастровый №, с ДД.ММ.ГГГГ,
Помещение № площадью 45,3 кв.м. – кадастровый №, с ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве ?.
Также ФИО3 с 09.11.2009 является собственником доли в праве ? (доля в праве ? принадлежит ФИО1) нежилых помещений расположенных по адресу: <адрес>:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Как следует из материалов наследственного дела № на имущество ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., последний умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 159 -189 том 1). Наследником, принявшим наследство, является ФИО2
Как следует из акта обследования объекта недвижимости от 17.05.2021 по адресу: <адрес>, составленного комиссией в составе инженера тепловой инспекции Кировского филиала АО «Энергосбыт Плюс», директора ООО УК «Хлыновская» и собственника ФИО3, помещения № и № состоят из 12 подсобных помещений, в том числе помещение индивидуального теплового пункта, электрощитовая. Радиаторы в помещениях № отсутствуют.
Способ отопления помещений:
- транзитные трубопроводы и стояки общедомовой системы отопления в изоляции – помещения № 1, 4, 5, 7, 9, 10, 11, 12;
- отопление за счет тепловых потерь, обусловленных теплоотдачей от поверхностей нагрева оборудования ИТП – помещение № 2.
В помещениях № 3, 6, 8 элементы централизованной системы отопления отсутствуют. Демонтаж системы отопления не осуществлен. Во всех помещениях зафиксирована плюсовая температура воздуха. (л.д. 104-109 том 1)
Согласно копий технических паспортов от 04.11.2005 на нежилые помещения № по адресу: <адрес>, указанные нежилые помещения расположены в подвале многоквартирного жилого дома, благоустройство – электроснабжение. (л.д. 112-119, 120-127 том 1).
Согласно расчету истца, задолженность ответчика за услуги теплоснабжения по указанным помещениям, а также за содержание общего имущества (помещения по <адрес>) составляет 114 717,30 руб. и образовалась за период с октября 2018 по январь 2022 и подтверждается представленными суду документами: расчетом задолженности, расчетными ведомостями, счетами – фактурами, актами поданной-принятой тепловой энергии (л.д. 12 – 43, 194 -196 т. 1; л.д. 6-8 т. 2; л.д. 35-53 т. 2).
Определениями мирового судьи судебного участка № 25 Шарьинского судебного района Костромской области от 16.03.2022 и от 29.03.2022 судебные приказы от 01.12.2021 и от 21.03.2022 (соответственно) о взыскании задолженности в пользу ПАО «Т Плюс» отменены по заявлению должника ФИО3
Представленный истцом суду договор теплоснабжения № 944801 от 07.08.2020 между АО «Кировская теплоснабжающая организация» и ФИО3 (том 2 л.д. 27-34) сторонами не подписан, в связи с чем суд приходит к выводу о бездоговорном потреблении ответчиком коммунальной услуги по отоплению.
Разрешая исковые требования, суд, руководствуясь вышеприведенными положениями действующего законодательства, дав оценку представленным доказательствам по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку ответчиком надлежащим образом не исполняются обязательства по оплате за потребленные коммунальные ресурсы, поставленные истцом в спорный период в нежилые помещения, расчет задолженности проверен судом и признан верным, ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен.
Каких-либо доказательств полного или частичного погашения суммы задолженности ответчиком суду не представлено.
Доводы ответчика ФИО3 судом отклоняются как необоснованные, поскольку само по себе отсутствие в нежилых помещениях ответчика приборов отопления (радиаторы, конвекторы и т.п.) не является в данном случае обстоятельством, освобождающим собственника от оплаты за тепловую энергию, потребленную на нужды отопления нежилых помещений, поскольку в данном случае имеет место фактическое использование для обогрева помещений иных элементов внутридомовой системы отопления (стояков, трубопроводов и т.д.); доказательства отсутствия в данном помещении инженерных коммуникаций общедомовой системы отопления (транзитные трубопроводы и стояки), изначального отсутствия в нем элементов системы отопления многоквартирного дома либо наличия альтернативной системы отопления принадлежащих ответчику помещений, не представлены.
Ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств отсутствия системы отопления в принадлежащих нежилых помещениях, а также соответствия изоляции стояков отопления, проходящих через помещения, требованиям нормативных актов, что исключало бы теплопотребление.
Помещения, принадлежащие ответчику, являются подвальными (<адрес>), т.е. частью многоквартирного дома, в котором имеется центральное отопление, ответчик потребляет тепловую энергию через систему отопления, к элементам которой относятся в том числе стояки внутридомовой системы теплоснабжения. Доказательств, подтверждающих, что фактически тепловую энергию ФИО3 для обогрева нежилых помещений не потребляет, не представлено.
Также суд обращает внимание, что согласно акту обследования объекта недвижимости 268н от 17.05.2021 г. (лист 4) из технической документации МКД не следует, что часть помещений не являются не отапливаемыми. (л.д.107 том 1)
Представленными истцом копиями технического паспорта от 13.02.2012 г. здания многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> и акта № 2726 технического обследования системы потребления тепловой энергии, теплоносителя от 25.07.2022, подтверждается, что все помещения МКД, в т.ч. жилые и встроенные нежилые в общей площади 3286,2 кв.м. являются отапливаемыми. В помещениях № и № отсутствуют радиаторы, проходят трубопроводы в изоляции, помещение входит в отапливаемую площадь МКД.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований.
В связи с указанным, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате госпошлины в сумме 3 494,35 руб. (л.д. 11 том 1).
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ПАО «Т Плюс» филиал «Кировский» удовлетворить.
Взыскать со ФИО3, <данные изъяты>, в пользу ПАО «Т Плюс» филиал «Кировский», ИНН <***> задолженность по оплате за тепловую энергию в размере 114 717,30 руб. и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 494,35 руб.
Решение может быть обжаловано сторонами в Кировский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд города Кирова в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Т.А. Жолобова
Мотивированное решение составлено 19.12.2022.
Решение09.01.2023