Решение по делу № 2-160/2023 от 23.01.2023 | Муромский городской суд (Владимирская область)

Дело № 2-160/2023 (2-2350/2022)

УИД 33RS0014-01-2022-003142-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2023 года

Муромский городской суд Владимирской области в составе

председательствующего судьи

Петрухина М.В.

при секретаре

ФИО1,

с участием истца ФИО2, прокурора Суздальцевой Н.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Муроме Владимирской области гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2, с учетом уточнения в порядке 39 ГПК РФ, обратилась в суд с иском к ФИО3 и просит прекратить право пользования ответчиком жилым помещением - квартирой по адресу: .... и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований истец указала, что на основании договора дарения от 28.07.2022 истцу принадлежит квартира по адресу: .... ФИО4 принадлежала данная квартира на основании договора купли-продажи, заключенного между ней и ФИО5 от 30.06.2022. ФИО5 указанная квартира принадлежала на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры от 25.09.2014. В течение своего владения данной квартирой, а именно 29.08.2018, ФИО5 зарегистрировала по указанному адресу ФИО3 В соответствии с условиями п. 12 договора купли-продажи квартиры от 30.06.2022 ФИО5 на момент заключения договора купли-продажи в указанной квартире зарегистрированы на постоянное место жительства лица, среди которых ФИО3 Вместе с тем, ФИО5 приняла на себя обязательство - снять его с регистрационного учета по указанному адресу в срок до 01.08.2022. Однако до настоящего времени ФИО3 зарегистрирован в принадлежащей истцу квартире, что подтверждается справкой из паспортного стола ООО «Домоуправ» от 07.10.2022.

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО3, третьи лица ФИО4, МО МВД РФ «Муромский», в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Возражений на исковое заявление не представили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, об уважительных причинах неявки суду не сообщили.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в письменном заявлении указала, что место нахождение, место жительства ФИО3 ей не известно, связь с ним не поддерживает, самостоятельно снять с регистрационного учета ФИО3 возможности не имеет, требования истца, с учетом их уточнения, поддерживает и просит удовлетворить в полном объеме.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения истца, заключение прокурора Суздальцевой Н.В., полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения от 28.07.2022 истцу принадлежит квартира по адресу: ....

Право собственности в установленном порядке зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области 01.09.2022.

ФИО4 принадлежала данная квартира на основании договора купли-продажи, заключенного между ней и ФИО5 от 30.06.2022.

ФИО5 указанная квартира принадлежала на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры от 25.09.2014.

В течение своего владения данной квартирой, а именно 29.08.2018, ФИО5 зарегистрировала по указанному адресу ФИО3

В соответствии с условиями п. 12 договора купли-продажи квартиры от 30.06.2022 ФИО5 на момент заключения договора купли-продажи в указанной квартире зарегистрированы на постоянное место жительства лица, среди которых значится ФИО3

Вместе с тем, приняла на себя обязательство снять его с регистрационного учета по указанному адресу в срок до 01.08.2022. Однако до настоящего времени ФИО3 зарегистрирован в принадлежащей истцу квартире, что подтверждается справкой из паспортного стола ООО «Домоуправ» от 07.10.2022.

Принимая во внимание положения вышеизложенных норм, суд приходит к выводу, что, право пользования спорным жилым помещением ответчиком прекращено в связи с его отчуждением.

Регистрация ответчика нарушает права истца как собственника жилого помещения, которая желает владеть, пользоваться и распоряжаться им по собственному желанию, однако, не может этого сделать, поскольку ответчик, который является для собственника посторонним лицом, не снялся с регистрационного учета по месту жительства. Каких-либо условий о сохранении за ответчиком права пользования данным недвижимым имуществом не имеется.

С учетом изложенного, исковые требования о признании ответчика ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3 (ИНН (номер) жилым помещением - квартирой по адресу: .... и снять его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

На решение суда могут быть поданы апелляционные жалобы или представление во Владимирский областной суд через Муромский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 30 января 2023 года

Председательствующий М.В. Петрухин