Решение по делу № 2-671/2023 от 20.09.2023

УИД: 23RS0048-01-2023-000967-11

к делу № 2-671/2023 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Староминская Краснодарского края 20 сентября 2023 г.

Староминской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Довбня А.А.

при секретаре Фоменко Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, обратился с заявлением об исправлении реестровой ошибки указывая, что, кадастровым инженером ФИО2, проводились кадастровые работы по определению на местности поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, имеющем местоположение: <адрес>, р-н Староминский, <адрес>, находящегося в собственности у ФИО1

В результате данных работ было установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером № были определены неверно.

Сделано предположение о наличии воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки, содержащейся в документе, на основании которого были внесены сведения о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № в Единый государственный реестр недвижимости (реестровой ошибки).

Были проведены контрольные геодезические измерения поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № в результате чего было установлено, что координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № определены неверно.

Учитывая вышеизложенное, сделан вывод о том, что лицами, готовившими документы о межевании земельного участка с кадастровым номером № была допущена ошибка в определении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №

Таким образом, предположение о наличии воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки, содержащейся в документе, на основании которого были внесены сведения о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № в Единый государственный реестр недвижимости (реестровой ошибки), нашло свое подтверждение.

В целях исправления данной ошибки кадастровым инженером ФИО2, был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный в результате выполнения кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу <адрес> находящегося в собственности у ФИО1

В процессе подготовки межевого плана границы участка были согласованны с соседями, Администрацией МО <адрес> и ФИО6, которые не возражают против согласования границ и исправления реестровой ошибки.

Просит суд исправить реестровую ошибку, выявленную кадастровым инженером ФИО2, в сведениях государственного кадастра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу <адрес>, путем приведения в соответствие значений координат поворотных точек указанного земельного участка в государственном кадастре недвижимости с фактическим местоположением границ земельного участка, в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО2, и материалами межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ

Обязать орган регистрации прав исправить реестровую ошибку в сведениях о земельном участке с кадастровым номером № согласно сведений о данном земельном участке указанных в межевом плане от 16.08. 2023 г., подготовленном кадастровым инженером ФИО2 в результате выполнения кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу <адрес>.

Заявитель ФИО1, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, на заявленных требованиях настаивает, просит удовлетворить в полном объеме.

Представитель третьего лица межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлён надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело без его участия и принять решение на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, суд находит заявление законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению полностью.

В судебном заседании с достаточной достоверностью установлено следующее.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права 23-АА 387031 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 23:28:0101165:36, площадью 1119 кв.м., по адресу: <адрес>.

Согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО2, в результате выполнения кадастровых работ, в связи с уточнением описания местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ст-ца Староминская, <адрес>, была выявлена ошибка в описании местоположении границ этого земельного участка. При анализе геодезических измерений и повторных определений координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № выявлена ошибка при привязке границ земельного участка к государственной геодезической сети, что привело к смещению участка и ошибке в его конфигурации. Предыдущие измерения были ошибочны, вследствие чего считаю необходимым внести соответствующие изменения в земельный участок с кадастровым номером №.

Проведенный анализ сравнения значений средних квадратических погрешностей положения характерных точек границы показал, что они соответствуют допустимым показателям. Согласование границ исправляемого земельного участка от точки н9 до точки н1, от точки н5 до точки н9 не производилось, так как в пределах данных участков границ исправляемый земельный участок граничит с землями находящимися в государственной собственности.

Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером № находится в государственной собственности до разграничения.

В соответствии с пунктом 6 статьи 61 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ, суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что выявленная реестровая ошибка подлежит исправлению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление ФИО1 об исправлении реестровой ошибки - удовлетворить полностью.

Исправить реестровую ошибку, выявленную кадастровым инженером ФИО2, в сведениях государственного кадастра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу <адрес>, путем приведения в соответствие значений координат поворотных точек указанного земельного участка в государственном кадастре недвижимости с фактическим местоположением границ земельного участка, в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО2, и материалами межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Староминской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий А.А. Довбня