Решение по делу № 2-4086/2022 от 14.03.2023

16RS0045-01-2022-007176-35

Дело № 2-599/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 марта 2023 года город Казань

Авиастроительный районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи А.Х. Закировой,

при секретаре судебного заседания М.М. Гайнутдинове,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при ФИО» к ФИО, ФИО, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при ФИО Республики ФИО» (далее НО «ГЖФ при ФИО») обратилась в суд с иском к ФИО, ФИО, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО в вышеприведённой формулировке.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ НО «ГЖФ при ФИО» и ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО заключили договор социальной ипотеки №.

Во исполнение условий заключенного договора истец передал ответчикам жилое помещение, расположенное по адресу: 420127, <адрес> на условиях выкуп, о чем ДД.ММ.ГГГГ сторонами подписан протокол участия, выбора и передаче будущей собственной квартиры (далее протокол выбора), являющийся актом приема-передачи квартиры.

Условиями договора предусмотрена обязанность ответчиков ежемесячно увеличивать сумму задатка до полного покрытия неоплаченных квадратных метров путем равномерного внесения самостоятельно рассчитанной с учетом изменения стоимости неоплаченных квадратных метров суммы в течении срока рассрочки с целью приобретения права оформления прав собственности на квартиру.

В протоколе выбора установлена первоначальная стоимость одного квадратного метра квартиры в размере 19 000 рублей, срок рассрочки внесения задатка ответчиком составляет 262 месяцев.

Обязанностью ответчиков согласно условиям договора является ежемесячная оплата стоимости 18449176 кв.м. квартиры, исходя из стоимости оного кв.м. с учетом изменения стоимости неоплаченных квадратных метров.

Согласно протоколу выбора размер ежемесячного изменения стоимости неоплаченных квадратных метров квартиры составляет 7% годовых.

Обязанностью ответчика в соответствии с условиями договора является также своевременное внесения платы за пользование невыкупленными метрами квартиры (найм).

К протоколу выбора ответчикам выдан примерный график внесения денежных средств, из которого видно ежемесячное увеличение стоимости 1 кв.м. на 7% годовых и размер ежемесячно выкупаемой площади.

Ответчики в нарушение условия договора и норм действующего законодательства не исполняют свои обязательства по ежемесячной оплате выкупных платежей за квартиру.

При этом из графика внесения денежных средств следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчики должны были выкупить 51,62675773 кв.м. квартиры, а фактически выкупили 47,73558898 кв.м., то есть планово невыкупленными остаются 3,89116875 кв.м.

Следовательно, за ответчиками числится задолженность по внесению суммы задатков на право оформления квартиры в собственность в размере 199886,65 рублей, которая рассчитывается как произведение невыкупленных квадратных метров (3,89116875) на текущую цену 1 кв.м. (51369,31 рублей).

Просроченная задолженность ответчиков по задаткам на приобретение права использования по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1506 рублей 63 копейки.

Таким образом, общая сумма задолженности ответчиков перед истцом составляет 201 393 рубля 28 копеек.

На основании вышеизложенного, истец просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков в свою пользу текущую задолженность по платежам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 201 393 рубля 28 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 249 рублей 36 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами, начиная со дня, следующего за днем вынесения судом решения, ежедневно до дня фактического исполнения обязательств исходы из суммы основного долга в размере 201 393 рубля 28 копеек, государственную пошлину в размере 5 366 рублей 43 копейки.

Истец в связи с погашением ответчиками задолженности по договору социальной ипотеки, просил взыскать солидарно с ответчиков процента за пользование чужими денежными средствами в размере 15 249 рублей 36 копеек, в счет возмещения государственной пошлины 5 366 рублей 43 копейки.

Ответчик ФИО, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебном заседании пояснила, что основной долг ими оплачен полностью.

Представитель истца НО «ГЖФ при ФИО» о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики ФИО, ФИО, ФИО в судебное заседание не явились, извещены. Со слов ответчика ФИО все ответчики знают о дне судебного заседания.

Выслушав ответчика ФИО, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В пункте 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В пункте 48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ НО «ГЖФ при ФИО» и ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО заключили договор социальной ипотеки №.

Таким образом, общая сумма задолженности ответчиков перед истцом составляет 201 393 рубля 28 копеек.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ просроченная задолженность по договору социальной ипотеки погашена ответчиками.

Следовательно, требования истца о взыскании с ответчиков процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 5 366 рублей 43 копейки подлежат удовлетворению.

Помимо этого, исходя из размера удовлетворенных судом исковых требований, в соответствии с положениями статьи 98, части 1 статьи 101 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, разъяснениями, изложенными в пункте 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 1 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», с ФИО, ФИО, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО в пользу НО «Государственный жилищный фонд при ФИО» подлежит взысканию денежная сумма в размере 5 366 рублей 43 копейки в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины при подаче иска.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при ФИО Республики ФИО» удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО, ФИО, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 15 249 (пятнадцать тысяч двести сорок девять) рублей 36 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 5 366 (пять тысяч триста шестьдесят шесть) рублей 43 копейки.

Апелляционная жалоба может быть подана в Верховный Суд Республики ФИО в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Авиастроительный районный суд <адрес>.

Председательствующий А.Х. Закирова.

Дата изготовления мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ.