Беломорский районный суд Республики Карелия

10RS0001-01-2025-000174-97

https://belomorsky.kar.sudrf.ru

Дело № 2-199/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 апреля 2025 г. г. Беломорск

Беломорский районный суд Республики Карелия в составе

председательствующего судьи Захаровой М.В.,

при секретаре судебного заседания Каменевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Беломорского муниципального округа о признании права на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Беломорского муниципального округа о признании права на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок.

В обоснование заявленных требований указала, что является правобладателем 29/32 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: ...., а также 29/32 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №. Указала, что является правообладателем данных объектов недвижимости как на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 12 октября 2007 г., в силу которого приобрела право на 5/6 долей, так и на основании наследования за К.Л.М. (19/32 долей). Её право на долю в общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок зарегистрировано в установленном порядке. В настоящий момент она претендует на признание за ней права на 3/32 доли в праве общей долевой собственности на данные объекты недвижимости. Предполагает, что данная доля принадлежала К.М.А, который умер 20 марта 2012 г. После его смерти наследство принял К.А.М., который впоследствии умер 25 августа 2014 г. Наследство за К.М.А приняла К.Л.М., которая умерла 1 июля 2016 г. После смерти К.Л.М. наследство было принято истцом. Истец также указывает, что на жилой дом и земельный участок никто не претендует, она использует объекты с 2007 года открыто и добросовестно.

По указанным фактическим основаниям, ссылаясь на институт наследования, истец просит признать за ней право на 3/32 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц без самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия, Филиал «ППК Роскадастр» по Республике Карелия, нотариус Беломорского нотариального округа.

Стороны и третьи лица, надлежащим образом извещенные о слушании дела, в судебное заседание не явились.

По определению суда в соответствии с частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено при данной явке.

Исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Как усматривается из материалов дела, на государственном кадастровом учете состоит жилой дом, площадью 82,5 кв.м, 1920 года постройки, с кадастровым № расположенный по адресу: ..... Жилой дом находится на земельном участке, площадью 1414 кв.м, с кадастровым №, который расположен по аналогичному адресу. На жилой дом и земельный участок зарегистрировано право общей долевой собственности на 29/32 доли в отношении ФИО1 Права на 3/32 доли ни за кем не зарегистрированы, являются предметом настоящего спора.

Частью 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации гарантируется право наследования.

В силу п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (ст. 1111 ГК РФ).

К наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в момент открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства (п. 1 ст. 1116 ГК РФ).

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства (п. 1 ст. 1141 ГК РФ).

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146) (п. 2 ст. 1141 ГК РФ).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (п. 1, 2 ст. 1142 ГК РФ).

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Исследовав историю возникновения и перехода вещных прав на объекты недвижимого имущества – жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ...., которые в силу ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации обладают единством судьбы, суд установил следующее.

По состоянию на 30 августа 1986 г. собственником 3/8 долей (12/32) в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок являлась Е. На основании договора мены от 16 февраля 2012 г. право собственности на 12/32 долей перешло к К.М.А, который являлся правообладателем данной доли до момента его смерти 20 марта 2012 г.

Из материалов наследственного дела К.М.А, открытого нотариусом Московской городской нотариальной конторы, усматривается, что наследство за К.М.А было принято в полном объеме, в том числе в составе 12/32 долей, его отцом К.А.М. Иные наследники, относящиеся к первой очереди наследования, а именно дочь К.Л.М., супруга К.Т.А., а также мать К.Л.М. от наследства отказались. Супруга К.Т.А. отказалась от выделения супружеской доли в наследственном имуществе.

Таким образом, с 20 марта 2012 г. правообладателем 12/32 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок являлся К.А.М.

Кроме того, судом установлено, что 5/8 долей (20/32 доли) в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по состоянию на 24 декабря 1997 г. принадлежали Ф.

С 12 декабря на основании договора купли-продажи, заключенного 12 октября 2007 г., право на 10/32 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок перешло к ФИО1 (истец), на 10/32 долей – К.А.И.

25 августа 2014 г. К.А.И. умер. На момент смерти он являлся правообладателем 12/32 долей в порядке наследования за сыном К.М.А, а также 10/32 долей на основании договора купли-продажи, заключенного с Ф. (общий размер доли 22/32). Правообладателем 10/32 долей являлась ФИО1

К имуществу К.А.И. было открыто наследственное дело, из которого усматривается, что в состав наследников первой очереди вошла супруга К.Л.М., которая обратилась с заявлением о принятии наследства, а также дочь Р., которая от наследства отказалась.

Таким образом, с 25 августа 2014 г. жилой дом и земельный участок принадлежал на праве общей долевой собственности ФИО1 (10/32 долей) и К.Л.М. (22/32 доли).

1 июля 2016 г. К.Л.М. умерла.

Наследниками первой очереди к имуществу К.Л.М. являлись дочь Р., которая в установленном законом порядке от наследства отказалась в пользу ФИО1, обратившись к нотариусу с письменным заявлением от 21 ноября 2016 г., а также ФИО1, которая обратилась к нотариусу с заявлением о том, что она принимает наследство по всем основаниям: как по закону в составе наследников первой очереди, так и по завещанию, оставленному К.Л.М. в отношении 19/32 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок.

Таким образом, с 1 июля 2016 г. (момент смерти К.Л.М.) истец по делу ФИО1 является правообладателем 10/32 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом на основании договора купли-продажи, 22/32 доли в порядке наследования за К.Л.М. (19/32 доли на основании завещания К.Л.М., 3/32 доли в порядке наследования по закону).

Поскольку при рассмотрении настоящего дела суд установил, что ФИО1 с 1 июля 2016 г. является правообладателем 100% доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и 100 % доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, в том числе 3/32 доли в порядке наследования за К.Л.М., суд полагает её требования о признании права собственности законными и обоснованными, в связи с чем удовлетворяет.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности является основанием для государственной регистрации права собственности (п. 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г.). Таким образом, настоящее судебное решение является основанием для регистрации права собственности истца на земельный участок и жилой дом.

Принимая во внимание, что спорное имущество не является выморочным либо бесхозяйным, при этом ответчик относительно иска не возражает, а также учитывая разъяснения пунктов 5 и 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. № 1, суд относит расходы по уплате государственной пошлины на истца и не возмещает.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.197-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные изъяты>, право на 3/32 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 82,5 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: ...., а также на 3/32 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью1414 кв.м, с кадастровым №, расположенный по адресу: .....

Настоящее судебное решение является основанием для государственной регистрации 100 % доли ФИО1 на указанные объекты недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Верховный Суд Республики Карелия через Беломорский районный суд Республики Карелия.

Судья М.В. Захарова

Мотивированное решение изготовлено 15 апреля 2025 г.