Решение по делу № 2-2162/2025 от 17.03.2025

КОПИЯ:

Дело № 2-2162/2025

УИД 74RS0002-01-2025-000614-43

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Челябинск 17 марта 2025 года

Центральный районный суд г. Челябинска в составе председательствующего судьи Соколовой М.Г., при секретаре Гаттарове Д.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к СНТ «Мичуринец» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к СНТ «Мичуринец» о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с установлением границ, определенных кадастровым инженером.

В обоснование иска указала, что на основании Постановления главы администрации Центрального района г. Челябинска № от ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Мичуринец» предоставлен земельный участок общей площадью 65,2 га в коллективно-долевую собственность. Выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 является членом СНТ «Мичуринец», использует земельный участок № по ул. № для ведения садоводства. Границы указанного земельного участка не определены и не установлены в натуре. Истец просит признать за ней право собственности на указанный земельный участок, установив его границы.

Истец при надлежащем извещении участие в судебном заседании не приняла, ее представитель судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал.

Представитель ответчика СНТ «Мичуринец» судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представители третьих лиц администрации города Челябинска, филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Челябинской области при надлежащем извещении участия в судебном заседании не приняли.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований исходя из следующих оснований.

На основании Постановления главы администрации Центрального района г. Челябинска № от ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Мичуринец» предоставлен земельный участок общей площадью 65,2 га в коллективно-долевую собственность. Выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 является членом СНТ «Мичуринец», использует земельный участок №, расположенный по улице № в СНТ «Мичуринец» в г. Челябинске, для ведения садоводства, что подтверждается справкой от 11.12.2024 года.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» до 31 декабря 2020 года члены некоммерческих организаций, созданных до 01 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, с условием предоставления решения общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации.

В соответствии с п. 2 ст. 12 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

В соответствии с п. 4 ст. 14 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 г. №66-ФЗ (действовавшего на момент предоставления земельного участка) после государственной регистрации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения такому объединению земельный участок бесплатно предоставляется в соответствии с земельным законодательством. После утверждения проекта организации и застройки территории такого объединения и вынесения данного проекта в натуру членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставляются земельные участки в собственность. При передаче за плату земельный участок первоначально предоставляется в совместную собственность членов такого объединения с последующим предоставлением земельных участков в собственность каждого члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В соответствии с п. 3,4 ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 г. №66-ФЗ (действовавшего на момент предоставления земельного участка) граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со ст. 25.2 ФЗ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего ФЗ было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Таким образом, поскольку соглашения между всеми участниками коллективно-долевой собственности СНТ «Мичуринец» о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации отсутствует, а решение на собрании собственников не принималось, возможность выделить в натуре свою долю в праве коллективно-долевой собственности членов СНТ, определить границы, поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на представленный ранее земельный участок № по ул. № в административном порядке у истца отсутствует, в связи с чем, требование истца о признании за ней права собственности на спорный земельный участок, подлежит удовлетворению судом.

Учитывая, что ст. 12 ГК РФ предусмотрено восстановление нарушенного права путем его признания в судебном порядке, суд считает возможным удовлетворить иск ФИО2 путем признания за ней права собственности на земельный участок, общей площадью 503 кв.м., расположенный по адресу <адрес>. В соответствии с данными межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО1 по состоянию на 17 января 2025 года.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 503 +/- 8 кв.м., обозначенный в межевом плане, выполненном кадастровым инженером ФИО1 под номером № с установлением границ:

№ средняя квадратичная погрешность 0.10 м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Центральный районный суд г. Челябинска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: п/п М.Г. Соколова

Копия верна. Решение не вступило в законную силу.

Судья Центрального районного

суда г. Челябинска: М.Г. Соколова

Секретарь: Д.И. Гаттаров

Решение вступило в законную силу

Судья Центрального районного

суда г. Челябинска: М.Г. Соколова

Секретарь:

Мотивированное решение изготовлено 18 марта 2025 года.