Решение по делу № 2-989/2023 от 04.12.2023 - об исключении сведений из ЕГРН и признании права собственности на земельный участок.

Мотивированное решение изготовлено 04.12.2023 г.

Дело № 2-989/2023 УИД 76RS0011-01-2023-001172-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2023 г. г. Углич

Угличский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Кривко М.Л.,

при секретаре Белянцевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об исключении сведений из ЕГРН и признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском, в котором указывал, что на основании нотариально удостоверенного договора дарения от 01.04.1996 г. является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный дом был подарен истцу его отцом ФИО1 Дом расположен на земельном участке общей площадью 638 кв. м. Участок был представлен ФИО1 в пожизненное наследуемое владение на основании свидетельства о праве собственности на землю, владения, пользования землей серия У-17 № 01272 от 20.01.1993 г. Затем 19.05.2009 г. право собственности было зарегистрировано за отцом истца. О том, что отец оформил на себя право собственности на земельный участок под домом, который подарил сыну, истец ФИО2 не знал. 08.01.2015 г. ФИО1 умер, с заявлением о принятии наследства после его смерти обратились сыновья: истец ФИО2 и ответчик по настоящему делу ФИО3 Истец считает, что на основании ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе к нему права собственности на долю в жилом доме к нему перешло и право на пользование земельным участком при домовладении на тех же условиях, т.е. на условиях права пожизненного наследуемого владения. Истец, с учетом уточнения, просил исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о праве собственности ФИО1 на земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер № площадью 638 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, и признать за ним право собственности на указанный участок.

Ответчик ФИО3 обратился в суд во встречным иском, в котором просил включить в наследственную массу и признать за ним право собственности в размере 1/2 доли на земельный участок, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер № площадью 638 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.

В настоящем судебном заседании ответчик (истец по встречному иску) ФИО3 отказался от встречных исковых требований, о чем судом вынесено определение о прекращении производства по делу в указанной части.

Истец ФИО2, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, его представитель адвокат Шмидт Е.О. уточненные исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске.

Ответчик ФИО3 в его представитель ФИО4 в судебном заседании уточненные исковые требования ФИО2 признали в полном объеме, о чем ответчик представил письменное заявление, в котором указал, что последствия признания иска ему известны и понятны.

От третьих лиц нотариуса Угличского нотариального округа Ярославской области ФИО5 и Управления Росреестра по Ярославской области поступили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, удовлетворение требований оставлено на усмотрение суда.

С учетом мнения сторон дело рассмотрено судом в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание.

Согласно п. п. 1, 2, 3 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно статье 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что на основании договора дарения от 01.04.1996 г. истец ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом истцу подарил его отец ФИО1 (л.д. 14). Данный договор был зарегистрирован в Угличском БТИ 02.04.1996 г.

Жилой дом расположен на земельном участке площадью 638 кв.м с кадастровым номером №. Данный земельный участок был предоставлен отцу истца – ФИО1 на праве пожизненного наследуемого владения, что подтверждается свидетельство о праве собственности на землю, владения, пользования землей серии У-17 №01272 от 20.01.1993 г. (л.д. 11)

Согласно Выписке из ЕГРН от 02.10.2023 г. собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 638 кв. м., расположенным по адресу: <адрес>, является ФИО1, право собственности за которым зарегистрировано 19.05.2009 г.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Из наследственного дела № г. ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, представленного суду нотариусом Угличского нотариального округа ФИО5 следует, что с заявлениями о принятии наследства обратились сыновья ФИО1 – ФИО2 и ФИО3 Наследственное имущество состоит из земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В силу ст. 21 Земельного кодекса РФ (в ред. до 01.03.2015 г.) право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Предоставление земельных участков гражданам на праве пожизненного наследуемого владения после введения в действие настоящего Кодекса не допускается. Распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству. Государственная регистрация перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству проводится на основании свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст. 36 Земельного кодекса РФ (в ред. до 01.03.2015 г.) граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно п. 9.1 ст. 3 № 137 ФЗ граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Поскольку судьба жилых помещений неразрывно связана с судьбой земельных участков, на котором они расположены, суд приходит к выводу, что на момент регистрации права собственности на спорный земельный участок на имя ФИО1 оснований для этого не имелось, поскольку на тот момент - 19.05.2009 г. собственником жилого дома, расположенного на данном участке, являлся истец ФИО1, которому при переходе права собственности на жилой дом перешло и право пользования земельным участком при домовладении. В связи с чем, спорный земельный участок не мог входить в наследственную массу имущества, оставшегося после смерти ФИО1

Таким образом, исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме.

При вынесении решения суд учитывает, в том числе, признание иска ответчиком ФИО3 В силу ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание ответчиком исковых требований, если такое признание не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. В рассматриваемом случае признание иска ответчиком не нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд разъясняет, что права на недвижимое имущество, установленные настоящим решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" в заявительном порядке путем обращения истца с настоящим решением в соответствующие регистрирующие органы (ст. 58 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Доказательств для иного вывода суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) к ФИО3 (паспорт <данные изъяты>) об исключении сведений из ЕГРН и признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о праве собственности ФИО1 на земельный участок кадастровый номер №, площадью 638 кв. м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать право собственности ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) на земельный участок кадастровый номер №, площадью 638 кв. м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ярославского областного суда через Угличский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.Л. Кривко