УИД34RS0014 – 01 – 2025 – 000139 – 77
Дело № 2 – 253/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Дубовка 06 мая 2025 года
Волгоградская область
Дубовский районный суд Волгоградской области в составе:
председательствующего судьи Лисовского А.М.,
при секретаре судебного заседания Арчаковой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании без ведения аудиозаписи гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Дубовского муниципального района Волгоградской области и ФИО2 о признании права собственности в порядке приватизации,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Дубовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности в порядке приватизации.
В обоснование заявленных требований указывается, что 01 апреля 2003 года ФГОУ СПО «Дубовский зооветеринарный колледж им.Героя Советского Союза ФИО3» выдан ФИО1 ордер серии № на вселение с семьей из двух человек в комнаты № №, расположенные в <адрес>.
20 августа 2013 года администрация ФГОУ СПО «Дубовский зооветеринарный колледж им.Героя Советского Союза ФИО3» и ФИО1 заключили договор коммерческого найма специализированного жилого помещения № №, условиями которого ФГОУ СПО «Дубовский зооветеринарный колледж им.Героя Советского Союза ФИО3» переданы те же помещения в срочное возмездное владение и пользование ФИО1
При этом здание, где располагается предоставленные ФИО1 жилые помещения, передано в установленном порядке как многоквартирный жилой дом в собственность городского поселения города Дубовки Волгоградской области.
12 декабря 2024 года ФИО1 обратилась в администрацию Дубовского муниципального района Волгоградской области с заявлением о передаче в собственность жилого помещения в порядке приватизации, приложив необходимые документы, которое оставлено без удовлетворения.
Полагает, что отказ в реализации прав на получение в собственность жилого помещения в порядке приватизации неправомерен.
В этой связи, ФИО1 просит признать в порядке приватизации право собственности на жилое помещение – комнату № №, общей площадью 38,5 кв.м, расположенное в доме <адрес>.
ФИО2 привлечён в качестве соответчика к участию в деле, о чём вынесено 17 апреля 2025 года определение, содержащееся в протоколе судебного заседания.
Лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в том числе путём размещения соответствующей информации на сайте Дубовского районного суда Волгоградской области (dub.vol.sudrf.ru раздел «Назначение дел к слушанию и результаты рассмотрения»), не явились, уважительности причин неявки не сообщили, участие представителей не обеспечили.
В ст.6.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что судопроизводство в судах и исполнение судебного постановления осуществляются в разумные сроки. Разбирательство дел в судах осуществляется в сроки, установленные настоящим Кодексом. Продление этих сроков допустимо в случаях и в порядке, которые установлены настоящим Кодексом, но судопроизводство должно осуществляться в разумный срок.
Учитывая, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, исходя из необходимости соблюдения баланса интересов сторон, право каждого на своевременное рассмотрение дела, суд полагает возможным рассмотрение возникшего спора в отсутствие участвующих в деле лиц, что предусматривается ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
ФИО2 представил в приёмной граждан заявления о признании иска и отказе от приватизации спорного жилого помещения.
Суд, исследовав материалы гражданского дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.
В ст.217 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
Согласно ч.1 ст.15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения.
Одним из составляющих жилищного фонда является специализированный жилищный фонд – совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV данного Кодекса жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов (п. 2 ч.3 ст.19 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Условия передачи в собственность жилого помещения в порядке приватизации урегулирован Законом Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», предусматривающим, что приватизация жилых помещений является бесплатной передачей в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятия или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма (ст.1).
В ст.4 названного Закона установлено, что приватизации не подлежат жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
На основании ст.6 того же Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казёнными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии с ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.
Как следует из материалов дела и установлено судом, ФГОУ СПО «Дубовский зооветеринарный колледж им.Героя Советского Союза ФИО3» предоставлены в срочное возмездное владение и пользование ФИО1 и ФИО2 жилые помещения – комнаты №, общей площадью 39,6 кв.м, расположенные в <адрес>, о чём содержатся сведения в ордере на жилое помещение серии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).
ФГОУ СПО «Дубовский зооветеринарный колледж им.Героя Советского Союза ФИО3» и ФИО1 заключили 20 августа 2013 года договор коммерческого найма специализированного жилого помещения № №, условиями которого ФГОУ СПО «Дубовский зооветеринарный колледж им.Героя Советского Союза ФИО3» передано в том же доме жилое помещение – комната № № в срочное возмездное владение и пользование ФИО1 (л.д.9 – 11).
24 января 2018 года Арбитражным судом Волгоградской области, рассмотревшим дело № А12-36936/2017, постановлено решение, которым возложены обязанности на администрацию городского поселения города Дубовка Волгоградской области принять в муниципальную собственность городского поселения города Дубовка Волгоградской области жилое здание общежития, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по <адрес>, инвентаризационным номером №
В техническом паспорте, изготовленном 17 июня 2024 года производственной группой № 9 филиала ППК «Роскадастр» по Волгоградской области, содержится техническое описание жилого помещения – комнаты (квартиры) № №, расположенного в доме <адрес>, в том числе общей его площади, составляющей 38,5 кв.м.
10 января 2025 года отделом по управлению муниципальным имуществом, земельными и природными ресурсами администрации Дубовского муниципального района Волгоградской области, рассмотревшим соответствующее обращение, отказано в передаче ФИО1 жилого помещения в собственность, что подтверждается ответом № 2 (л.д.13).
ФИО1 зарегистрирована в <адрес>, что подтверждается сообщением отдела МВД России по Дубовскому району Волгоградской области от 12 марта 2025 года № 43/1158 (л.д.33).
Из справки от 13 марта 2025 года № 188, составленной отделом по управлению муниципальным имуществом, земельными и природными ресурсами администрации Дубовского муниципального района Волгоградской области, следует, что ФИО1 участие в приватизации жилых помещений, расположенных на территории Дубовского района Волгоградской области, не принимала (л.д.34).
В выписке из ЕГРН от 18 марта 2025 года, сформированной филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по Волгоградской области, указывается, что правообладателем здания общежития № 2, расположенного по <адрес>, является городское поселение города Дубовка Дубовского муниципального района Волгоградской области (л.д.53 – 54).
ФИО1, обратившаяся в суд с иском, указала, что оставление без удовлетворения администрацией Дубовского муниципального района Волгоградской области соответствующего заявления, являться препятствием для реализации прав на получение в собственность жилого помещения в порядке приватизации.
В свою очередь, ФИО2 заявлен отказ от приватизации спорного жилого помещения, что подтверждается его заявлением, поданным в приёмной граждан, которое приобщено к материалам рассматриваемого дела.
Суд, разрешая спорные правоотношения, оценив в порядке, установленном ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, представленные доказательства в их совокупности, исходит из того, что спорное жилое помещение предоставлено в бессрочное владение и пользование в установленном жилищным законодательством порядке ФИО1 и ФИО2, которым заявлен отказ в реализации предоставленного права на приватизацию, в связи с чем, руководствуясь приведёнными нормами права, приходит к выводу о правомерности и удовлетворении иска.
Также, установив изложенные обстоятельства, суд полагает необходимым отметить, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нём лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложены обязанности по передаче жилья в собственность граждан (п. 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).
На основании изложенного, руководствуясь ст.194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
иск ФИО1 к администрации Дубовского муниципального района Волгоградской области и ФИО2 о признании права собственности в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать в порядке приватизации право собственности ФИО1 (рождённой ДД.ММ.ГГГГ в городе <адрес>, документированной паспортом гражданина Российской Федерации серии № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, выданным Дубовским РОВД Волгоградской области) на жилое помещение – <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Дубовский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированный текст решения изготовлен 20 мая 2025 года.
Судья А.М. Лисовский