Дело № 2-1063/2023
УИД 16RS0044-01-2023-001352-19
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
31 августа 2023 года <адрес>
ФИО6 городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ахмеровой Г.С.,
с участием представителя истца ФИО1 – ФИО4,
представителя ответчика исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан ФИО5,
при секретаре судебного заседания Козиной О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3 к исполнительному комитету Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,
установил:
ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к исполнительному комитету Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью 63,4 кв.м. на условиях социального найма и обязании заключения договора социального найма.
В обосновании требований указано, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, которое было предоставлено в 1984 году ФИО7, как работнику сельскохозяйственной организации ФИО6 Совхозтехникум, в связи с трудовыми отношениями. ФИО8 умерла. При оформлении документов на жилое помещение в мае 2022 года истцы обратились в орган местного самоуправления с заявлением о заключении договора социального найма, однако поступил отказ, с указанием, что отсутствуют основания для заключения договора социального найма, что послужило основанием для обращения в суд.
Определением Чистопольского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу по исковому заявлению ФИО1 (<данные изъяты> ФИО2 (<данные изъяты>), ФИО3 (<данные изъяты> к исполнительному комитету ФИО6 муниципального района Республики Татарстан об обязании заключить договор социального найма, прекращено.
Истец ФИО1 на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом.
Представитель истца ФИО1 на судебном заседании поддержал уточненные исковые требования.
Истцы ФИО2, ФИО3 на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения извещены надлежащим образом, предоставили заявления о рассмотрении дела в отсутствие, поддерживают исковые требования.
Представитель ответчика исполнительного комитета ФИО6 муниципального района Республики Татарстан на судебном заседании не возражала против уточненных исковых требований.
Представитель третьего лица исполнительного комитета Чистопольско-Высельского сельского поселения Чистопольского муниципального района Республики Татарстан на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом.
Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав в совокупности материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
В соответствии с частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
На основании частей 1, 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения.
Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).
Из части 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры.
В соответствии со статьей 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения на основании договора социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.
В соответствии со статьей 7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы ЖК РФ.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Постановлении №-П от ДД.ММ.ГГГГ, нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о социальном найме к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются, если гражданам они были предоставлены на законных основаниях как работникам соответствующего государственного или муниципального предприятия (учреждения). В соответствии с пунктом 3 Постановления Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П, введение в законодательство нормы статьи 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» было обусловлено задачей защиты прав именно тех граждан, которые после передачи органам местного самоуправления общежитий, ранее принадлежавших государственным и муниципальным предприятиям (учреждениям), выполнявшим в отношении указанных граждан функцию и наймодателя, и работодателя, оказались пользователями жилых помещений, принадлежащих другому наймодателю, не являющемуся их работодателем.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 принята на работу в ФИО6 Совхоз-техникум на ферму дояркой, согласно записи в трудовой книжке.
Согласно записи в трудовой книжке ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ принят в ФИО6 Совхоз-техникум, трактористом 3 класса.
В связи с трудовыми отношениями ФИО8 предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 63,4 кв.м.
Совместно с ФИО8 в данном жилом помещении зарегистрированы ФИО3, ФИО2, ФИО1, что подтверждается архивной выпиской из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданной Чистопольско-Высельским сельским поселением.
На основании акта приема-передачи государственного имущества – жилищного фонда в муниципальную собственность Чистопольско-Высельского сельского поселения Чистопольского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, Министерство земельных и имущественных отношений Республики Татарстан передает, а муниципальное образование в лице Главы муниципального образования принимает государственное имущество - жилищного фонда согласно приложению, в том числе жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 63,4 кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умерла.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратился в исполнительный комитет Чистопольского муниципального района с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения.
На данное заявление ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен ответ о том, что решением жилищной комиссии отказано в заключение договора социального найма жилого помещения, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, подтверждающих предоставление данного жилого помещения их семье.
Истцы обратились в суд с иском, указав, что с момента предоставления данного жилого помещения их семье, они пользуются им, оплачивают коммунальные услуги.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является муниципальное образование «ФИО6 муниципальный район» Республики Татарстан.
Исходя из изложенных обстоятельств и основываясь на собранных по данному делу доказательствах, суд находит установленным, что ФИО8 и члены ее семьи на законном основании были вселены в спорное жилое помещение, вселение осуществлено ФИО6 Совхоз-техникум в связи с трудовыми отношениями, в дальнейшем жилой дом был передан в муниципальную собственность, какого-либо жилого помещения в собственности истцов не имеется.
В этой связи к спорному жилому помещению применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, требование истцов, которые проживали и проживают в спорном жилом помещении на законном основании со своей семьей, о признании за ними права пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма подлежат удовлетворению.
Согласно части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск, а суд принять признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В силу абзаца 2 части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
В связи с тем, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком, и приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
иск ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.
Признать право пользования ФИО1 (<данные изъяты>), ФИО2 (<данные изъяты>), ФИО3 (<данные изъяты>) право пользования жилым помещения, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью 63,4 кв.м. на условиях договора социального найма.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через ФИО6 городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Ахмерова Г.С.