Дело № 2 – 872/2025

УИД 65RS0011-01-2025-001454-75

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 декабря 2025 года город Поронайск

Поронайский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи Венек И.В.,

при секретаре судебного заседания Илюшиной И.О.,

с участием:

истца ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1, Г.К.Д., Г.К.Д., С.Р.С.,

ответчика ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Ф.Н.А., Ф.С.А.,

третьего лица - представителя администрации Поронайского городского округа ФИО3, действующей на основании доверенности * от дата ,

третьего лица ФИО4, действующего в интересах несовершеннолетних детей Г.К.Д., Г.К.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних С.А.Р., С.Р.С., Г.К.Д., Г.К.Д., к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Ф.Н.А., Ф.С.А., муниципальному унитарному предприятию «Поронайская коммунальная компания – 1», обществу с ограниченной ответственностью «Жилищное хозяйство «Бумажник» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате наема жилого помещения, содержания жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности по заключению отдельного соглашения и выдаче платежного документа, об определении порядка погашения образовавшейся задолженности по оплате наема жилого помещения, содержания жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно долям от общей суммы расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1, Г.К.Д., Г.К.Д., С.Р.С., обратилась в суд с иском к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Ф.Н.А., Ф.С.А., к муниципальному унитарному предприятию «Поронайская коммунальная компания – 1» (далее – МУП «ПКК-1»), обществу с ограниченной ответственностью «Жилищное хозяйство «Бумажник» (далее - ООО ЖХ «Бумажник») с вышеуказанными требованиями, в обоснование иска указала, что согласно договору социального найма * от 16.01.2020 года ответчику ФИО2 в пользование предоставлена муниципальная трехкомнатная квартира № *, общей площадью 58,3 кв.м.. Вместе с нанимателем ФИО2 в квартиру вселены двое её несовершеннолетних детей Ф.Н.А., дата года рождения, Ф.С.А., дата года рождения, а также сестра ФИО1 с её несовершеннолетними детьми С.А.Р., дата года рождения, Г.К.Д., дата года рождения, Г.К.Д., дата года рождения, С.Р.С., дата года рождения. В квартире фактически проживает ФИО2 с детьми, которая не оплачивает на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность в размере *. в пользу МУП «ПКК-1», в размере *. в пользу ООО ЖХ «Бумажник». Самостоятельно погасить такую сумму задолженности истец не имеет возможности, согласовать порядок несения расходов на содержание квартиры с ответчиком не получается, поскольку ФИО2 отказывается производить оплату, ссылаясь на отсутствие у неё работы и денежных средств. Начисления производятся через единый платежный документ. В коммунальной компании ей отказали в разделе счетов.

Поскольку соглашение по внесению платы за жилье и коммунальные услуги не достигнуто, просит определить порядок и размер несения расходов между ней и ответчиком, с учетом их несовершеннолетних детей и возложить обязанность по заключению отдельного соглашения и выдаче отдельных платежных документов в соответствии с приходящихся долей - ФИО1 5/8 долей, ФИО2 - 3/8 доли. В таком же соотношении определить порядок погашения образовавшейся задолженности по оплате коммунальных услуг в общей сумме *..

В судебном заседании истец иск поддержала, ответчик с иском согласилась.

Третье лицо, ФИО4 суду пояснил, что приходится отцом несовершеннолетних Г.К.Д., дата года рождения, и Г.К.Д., дата года рождения, которые проживают вместе с ним в городе Южно-Сахалинске, находятся на его иждивении. Просил суд принять решение по заявленным исковым требованиям на усмотрение суда.

Третье лицо, представитель администрации Поронайского муниципального округа ФИО3, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представители ответчиков МУП «ПКК-1», ООО ЖХ «Бумажник», извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. ООО ЖХ «Бумажник» направил суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, просил принять решение по делу на усмотрение суда. МУП «ПКК-1» о причинах неявки своего представителя суду не сообщил, мнение по иску не высказал.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие вышеуказанных лиц.

Выслушав доводы истца, ответчика, третьих лиц, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу положений части 1 статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с положениями статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (часть 2). Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (часть 4).

Таким образом, законом установлен круг обязанных лиц, которые несут ответственность за исполнение обязанностей по договору найма жилого помещения муниципального или государственного жилищного фонда. К ним относятся наниматель, а также дееспособные и ограниченные в дееспособности члены его семьи.

Соответствующее разъяснение о составе лиц, которые несут обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, дано в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности", согласно которому внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что на основании договора социального найма жилого помещения * от 16.01.2020 ФИО2 предоставлена для проживания трехкомнатная квартира № *. Вместе с ФИО5 в указанную квартиру вселены вселены в качестве членов семьи: сестра ФИО1, несовершеннолетние дочери Ф.Н.А., Ф.С.А., несовершеннолетние племянники С.А.Р., Г.К.Д., Г.К.Д. (дети истца).

Из финансово-лицевого счета от 08.10.2025 следует, что по вышеуказанному адресу зарегистрированы: ФИО2, ее дети: Ф.Н.А., дата года рождения, Ф.С.А., дата года рождения, ФИО1, её дети С.А.Р., дата года рождения, Г.К.Д., дата года рождения, Г.К.Д., дата года рождения, С.Р.С., дата года рождения.

Из платежной квитанции на оплату жилищно – коммунальных услуг за сентябрь 2025 года по квартире № * следует, что имеется задолженность по оплате в размере *, из которых за услуги, оказываемые МУП «ПКК-1» *.; за услуги, оказываемые ООО ЖХ «Бумажник» *

Указанная сумма задолженности по оплате жищно – коммунальных услуг подтверждается справкой о размере задолженности по оплате, выданной 14.10.2025 года отделом по начислению и сбору платежей за ЖКУ ООО ЖХ «Бумажник».

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, плату за коммунальные услуги.

В силу требований ч. 1 ст. 155 ЖК РФ оплата производится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указано, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Таким образом, хоть солидарная ответственность не предполагает распределения расходов по оплате коммунальных платежей на основании соглашения, однако при не достижении согласия о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между гражданами, проживающими в жилом помещении по договорам социального найма, доля платежей каждого гражданина за жилое помещение и коммунальные услуги может быть определена в судебном порядке.

Из пояснения сторон установлено, что истец и ответчик общего бюджета не ведут, во внесудебном порядке соглашения о раздельной оплаты задолженности за жилое помещение не достигли, истец желает нести бремя содержания жилого помещения в отношении задолженности соразмерно своей доли

Из представленных документов судом установлено, что доля истца с учетом её несовершеннолетних детей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 5/8 от общей суммы расходов, начисляемых по спорной квартире. Доля ответчика с учетом её двоих несовершеннолетних детей, проживающих в спорной квартире составляет 3/8.

С учетом установленных по делу обстоятельств и приведенных выше положений закона, суд приходит к выводу, что исковые требования в части определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности по заключению отдельного соглашения и выдаче платежного документа подлежат удовлетворению.

Разрешая требование истца об определении порядка погашения образовавшейся задолженности по оплате коммунальных услуг соразмерно доли истца и ответчика от общей суммы расходов, начисляемых по спорной квартире, суд приходит к следующему.

Поскольку сторонами не было достигнуто соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг в добровольном порядке, то проживающие в спорной квартире истец и ответчик должны нести солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ст. 69 ЖК РФ). В противном случае раздел имеющейся задолженности между должниками нарушит права кредитора на взыскание долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Истец не лишена права оплатить образовавшуюся задолженность, а затем обратиться в суд с иском о взыскании с ответчика соответствующей доли указанной задолженности в порядке регресса. Таким образом, оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 в этой части иска не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних С.А.Р., С.Р.С., Г.К.Д., Г.К.Д., к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Ф.Н.А., Ф.С.А., муниципальному унитарному предприятию «Поронайская коммунальная компания – 1», обществу с ограниченной ответственностью «Жилищное хозяйство «Бумажник» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате наема жилого помещения, содержания жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности по заключению отдельного соглашения и выдаче платежного документа, об определении порядка погашения образовавшейся задолженности по оплате наема жилого помещения, содержания жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно долям от общей суммы расходов - удовлетворить частично.

Определить следующий порядок несении расходов по оплате наема жилого помещения, содержания жилого помещения и коммунальных услуг, расположенное по адресу: *:

за ФИО1 приходящихся на неё и ее четверых несовершеннолетних детей: С.А.Р., Г.К.Д., Г.К.Д., С.Р.С., в размере 5/8 доли от общей суммы расходов, начисляемых по указанной квартире,

за ФИО2 приходящихся на неё и ее двух несовершеннолетних детей: Ф.Н.А., Ф.С.А., в размере 3/8 доли от общей суммы расходов, начисляемых по указанной квартире.

Возложить обязанность на муниципальное унитарное предприятие «Поронайская коммунальная компания – 1», общество с ограниченной ответственностью «Жилищное хозяйство «Бумажник» обязанность по заключению со ФИО1 и ФИО2 отдельных соглашений с ежемесячной выдачей платежных документов по оплате за наем жилого помещения, содержания жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: *, исходя из приходящихся на них долей общей площади жилого помещения.

В удовлетворении исковых требований ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних С.А.Р., С.Р.С., Г.К.Д., Г.К.Д., к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Ф.Н.А., Ф.С.А., муниципальному унитарному предприятию «Поронайская коммунальная компания – 1», обществу с ограниченной ответственностью «Жилищное хозяйство «Бумажник» об определении порядка погашения образовавшейся задолженности по оплате наема жилого помещения, содержания жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно доли истца и ответчика от общей суммы расходов - отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Поронайский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 19 декабря 2025 года.

Судья Поронайского городского суда: И.В. Венек