50RS0№-80
РЕШЕНИЕ 2-1437/22
Именем Российской Федерации
18 августа 2022 года
Подольский городской суд в составе
председательствующего судьи Тимохиной С.В.
при секретаре ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Подольск, ФИО1, ФИО2 о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности, внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости,
УСТАНОВИЛ
ФИО4 обратилась в Подольский городской суд с иском к Подольск, ФИО1, ФИО2 о включении земельного участка, расположенного по адресу: , при , в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО3, признании права собственности на земельный участок, внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости относительно координат поворотных точек смежных земельных участков.
Свои требования мотивируют тем, что 31.01.2021г. умер ФИО6 Она является наследником по завещанию к имуществу умершего. В установленный законом срок она обратилась к нотариусу для принятия наследства, однако, в связи с тем, что право собственности на земельный участок не зарегистрировано в установленном законом порядке, в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок ей отказано. отсутствовал полный пакет документов, оформить наследственное имущество не представилось возможным.
Истец – ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена.
Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.
Ответчик - представитель в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.
Ответчик – ФИО1 в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения исковых требований.
Ответчик – ФИО2 в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения исковых требований.
Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что 31.01.2021г. умер ФИО6
Решением Подольского городского суда от 07.042009г. за ФИО3 признано право собственности на земельный участок площадью 510 кв.м. при .
В силу ст. 1112 ГК РФ «в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности».
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ Наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Истица является наследником по завещанию к имуществу умершего.
В установленный законом срок ФИО4 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, на основании чего, к имуществу умершего заведено наследственное дело №.
16.09.2021г. нотариус Подольского нотариального округа выдал ФИО7 свидетельство о праве на наследство по завещанию на часть жилого дома, находящегося по адресу: .
В отношении земельного участка при указанном доме вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия, поскольку право собственности ФИО3 на земельный участок на основании заочного решения суда не зарегистрировано в установленном законом порядке.
В силу ст. 1112 ГК РФ «в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности».
Поскольку земельный участок принадлежит на праве собственности наследодателю на основании решения суда, суд считает возможным включить его в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО3
Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
П. 1. ст. 1153 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В силу ст. 1152 ГК РФ «Для приобретения наследства наследник должен его принять…Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось».
В силу ст. 1152 ГК РФ «Для приобретения наследства наследник должен его принять…Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось».
В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.
Поскольку истица пользуется наследственным имуществом, несет расходы по его содержанию, суд приходит к выводу, что она фактически приняла наследство после смерти ФИО3, суд признает за истицей право собственности на земельный участок.
В судебном заседании представитель истицы просил установить границы земельного участка, выделяемого в собственность ФИО4
В рамках рассмотрения гражданского дела проведена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено эксперту ФИО8
При проведении исследований экспертом не было установлено фактическое пользование земельными участками сторонами, в связи с отсутствием внутренних смежных ограждений, между указанными участками.
Однако, при домовладении № зарегистрировано три земельных участка, сведения, о которых содержаться в ЕГРН.
В соответствии со сведениями ЕГРН, границы земельного участка с кадастровым номером № (собственник ФИО1) установлены, площадь равна 363 кв.м. В соответствии со сведениями ЕГРН, границы земельного участка с кадастровым номром № (собственник ФИО1) установлены, площадь равна 458 кв.м.
В соответствии со сведениями ЕГРН, границы земельного участка с кадастровым номером № (собственник ФИО2) установлены, площадь равна 821 кв.м.
Учитывая отсутствие внутренних границ, разграничивающих фактическое пользование земельными участками сторонами, расположенных при , провести сопоставление площадей по фактическому пользованию и по правоустанавливающим документам не представляется возможным.
Таким образом, суммарная площадь всех участков сторон при домовладении № по документам составляет 2152 кв.м., что меньше площади, установленной при домовладении по фактическому пользованию (2181 кв.м.) на 29 кв.м., при допустимой ±16 кв.м. Данное расхождение является недопустимым.
Учитывая проведенное сопоставление установлено смещение кадастровых границ земельных участков сторон с кадастровыми номерами № относительно фактического местоположения внешних границ общего земельного участка при , а также строений и внутренних перегородок жилого дома, находящихся в фактическом пользовании сторон.
Таким образом, эксперт пришел к выводу о том, что в сведениях Единого государственного реестра недвижимости допущена реестровая ошибка при постановке границ земельных участков сторон с кадастровыми номерами № на кадастровый учет.
Экспертом разработан единственный вариант установления границ земельных участков истца и ответчиков с кадастровыми номерами 50:55:0020116:66, 50:55:0020116:67, 50:55:0020116:68, расположенных при домовладении № по адресу: .
Для осуществления данного варианта необходимо внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ по земельным участкам с кадастровыми номерами 50:55:0020116:66, 50:55:0020116:67, 50:55:0020116:68, в соответствии с координатами:
№ точки
координаты
Линейные размеры, м
Х
У
Земельный участок, выделяемый ФИО4площадью 510 кв.м.
1
434209.98
2193342.48
7.56
2
434210.07
2193350.04
8.05
3
434202.03
2193350.32
8.46
4
434193.66
2193349.09
6.96
5
434186.71
2193348.98
4.69
6
434182.02
2193348.90
6.07
7
434175.96
2193348.56
8.92
8
434167.05
2193348.05
33.86
9
434133.23
2193346.39
5.07
10
434133.50
2193341.32
0.54
11
434134.04
2193341.32
14.14
12
434148.18
2193341.36
9.68
13
434157.86
2193341.35
9.07
14
434166.93
2193341.40
14.29
15
434181.21
2193341.83
6.76
16
434187.97
2193342.04
0.53
17
434187.99
2193341.51
12.49
18
434200.46
2193342.23
9.52
1
434209.98
2193342.48
Земельный участок с К№, выделяемый ФИО1, площадью 363 кв.м.
2
434210.07
2193350.04
8.05
3
434202.03
2193350.32
8.46
4
434193.66
2193349.09
6.96
5
434186.71
2193348.98
9.53
19
434186.42
2193358.50
1.51
20
434184.92
2193362.40
4.67
21
434184.92
2193363.13
2.80
22
434184.85
2193365.93
18.96
23
434203.70
2193363.82
6.63
24
434210.33
2193363.82
4.93
25
434210.18
2193358.89
8.86
2
434210.07
2193350.04
Земельный участок с К№, выделяемый ФИО1, площадью 458 кв.м.
7
434175.96
2193348.56
8.92
8
434167.05
2193348.05
33.86
9
434133.23
2193346.39
12.68
26
434132.63
2193359.05
34.16
27
434166.78
2193359.95
7.16
28
434166.78
2193352.79
2.55
29
434169.33
2193352.79
5.82
30
434175.15
2193352.99
0.81
31
434175.96
2193352.99
4.43
7
434175.96
2193348.56
Земельный участок с К№, выделяемый ФИО9, площадью 821 кв.м.
26
434132.63
2193359.05
34.16
27
434166.78
2193359.95
7.16
28
434166.78
2193352.79
2.55
29
434169.33
2193352.79
5.83
30
434175.16
2193352.99
0.80
31
434175.96
2193352.99
4.43
7
434175.96
2193348.56
6.07
6
434182.02
2193348.90
4.69
5
434186.71
2193348.98
9.53
19
434186.42
2193358.50
1.51
20
434184.91
2193358.46
4.67
21
434184.92
2193363.13
2.80
22
434184.85
2193365.93
18.96
23
434203.70
2193363.82
6.63
24
434210.33
2193363.82
3.01
32
434210.42
2193366.83
4.30
33
434210.55
2193371.13
78.39
34
434132.23
2193367.83
8.79
26
434132.63
2193359.05
И, также, необходимо внести в ЕГРН сведения о площади и границах по земельному участку, выделяемому истцу ФИО4
Границы земельных участков при по представленному варианту устанавливались без учета кадастровых границ смежного земельного участка с кадастровым номером 50:55:0020116:9, установленных по сведениям ЕГРН, учитывая видимое смещение границ и возможную реестровую ошибку, допущенную при постановке границ указанного земельного участка на кадастровый учет.
Экспертом отмечено, что вариант установления границ разрабатывался исходя из общей площади земельного участка, расположенного при домовладении №, равной 2152 кв.м. При этом, границы общего земельного участка при домовладении не установлены.
Оснований не доверять заключению эксперта у суда не имеется.
В силу ст.26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218 – ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»: в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, не должна превышать площадь, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.
Согласно п.2 ст.8 Федерального Закона №218 «О Государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.
В соответствии с п.10 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Исходя из представленных доказательств, суд считает возможным с учетом устранения реестровой ошибки внести изменения в данные ЕГРН относительно местоположения границ земельных участков, в соответствии представленным экспертом вариантом. Стороны против данного варианта не возражали.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Включить в наследственную массу после смерти ФИО3, умершего 31.01.2021г. земельный участок площадью 510 кв.м., расположенный при по адресу: .
Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок площадью 510 кв.м., расположенный при по адресу: .
Определить границы земельного участка площадью 510 кв.м., расположенного при по адресу: :
№ точки
координаты
Линейные размеры, м
Х
У
1
434209.98
2193342.48
7.56
2
434210.07
2193350.04
8.05
3
434202.03
2193350.32
8.46
4
434193.66
2193349.09
6.96
5
434186.71
2193348.98
4.69
6
434182.02
2193348.90
6.07
7
434175.96
2193348.56
8.92
8
434167.05
2193348.05
33.86
9
434133.23
2193346.39
5.07
10
434133.50
2193341.32
0.54
11
434134.04
2193341.32
14.14
12
434148.18
2193341.36
9.68
13
434157.86
2193341.35
9.07
14
434166.93
2193341.40
14.29
15
434181.21
2193341.83
6.76
16
434187.97
2193342.04
0.53
17
434187.99
2193341.51
12.49
18
434200.46
2193342.23
9.52
1
434209.98
2193342.48
Внести изменения в сведения ЕГРН относительно координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 363 кв.м., расположенного при по адресу: :
№ точки
координаты
Линейные размеры, м
Х
У
2
434210.07
2193350.04
8.05
3
434202.03
2193350.32
8.46
4
434193.66
2193349.09
6.96
5
434186.71
2193348.98
9.53
19
434186.42
2193358.50
1.51
20
434184.92
2193362.40
4.67
21
434184.92
2193363.13
2.80
22
434184.85
2193365.93
18.96
23
434203.70
2193363.82
6.63
24
434210.33
2193363.82
4.93
25
434210.18
2193358.89
8.86
2
434210.07
2193350.04
Внести изменения в сведения ЕГРН относительно координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 458 кв.м., расположенного при по адресу: :
№ точки
координаты
Линейные размеры, м
Х
У
7
434175.96
2193348.56
8.92
8
434167.05
2193348.05
33.86
9
434133.23
2193346.39
12.68
26
434132.63
2193359.05
34.16
27
434166.78
2193359.95
7.16
28
434166.78
2193352.79
2.55
29
434169.33
2193352.79
5.82
30
434175.15
2193352.99
0.81
31
434175.96
2193352.99
4.43
7
434175.96
2193348.56
Внести изменения в сведения ЕГРН относительно координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 821 кв.м., расположенного при по адресу: :
№ точки
координаты
Линейные размеры, м
Х
У
26
434132.63
2193359.05
34.16
27
434166.78
2193359.95
7.16
28
434166.78
2193352.79
2.55
29
434169.33
2193352.79
5.83
30
434175.16
2193352.99
0.80
31
434175.96
2193352.99
4.43
7
434175.96
2193348.56
6.07
6
434182.02
2193348.90
4.69
5
434186.71
2193348.98
9.53
19
434186.42
2193358.50
1.51
20
434184.91
2193358.46
4.67
21
434184.92
2193363.13
2.80
22
434184.85
2193365.93
18.96
23
434203.70
2193363.82
6.63
24
434210.33
2193363.82
3.01
32
434210.42
2193366.83
4.30
33
434210.55
2193371.13
78.39
34
434132.23
2193367.83
8.79
26
434132.63
2193359.05
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.
Судья С.В. Тимохина