Дело № 2-556/2023 13RS0015-01-2023-000628-20
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Краснослободск 13 ноября 2023 г.
Краснослободский районный суд Республики Мордовия в составе судьи Симонова В.Ю.,
при секретаре судебного заседания Гудковой М.С.,
с участием в деле:
истца – ФИО1, ее представителя – ФИО2,
соответчиков: администрации Старосиндровского сельского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия, ФИО3, ФИО4, ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Старосиндровского сельского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на квартиру,
установил:
ФИО1 (далее - истец) обратилась в суд с иском к администрации Старосиндровского сельского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В обоснование заявленных требований указала, что в 1997 году муниципальным предприятием «Старосиндровское» Краснослободского района Республики Мордовия (далее муниципальное предприятие) квартира с кадастровым номером № площадью 43,7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> (далее - квартира), была предоставлена для проживания семье состоящей из следующих лиц: ФИО6 (отец по отношению к истцу), ФИО3 (мать по отношению к истцу), ФИО4 (брат по отношению к истцу), ФИО5 (брат по отношению к истцу), ФИО7 (брат по отношению к истцу), которые были в ней зарегистрированы.
Истица проживает в данной квартире с рождения - <дата> и относится к ней как к своей собственности.
24 мая 2007 года ФИО6 был снят с учета но месту жительства в квартире, фактически из нее выселился.
19 апреля 2016 года ФИО7 был снят с учета, фактически выселился из квартиры.
При предоставлении квартиры указанным лицам для проживания договор социального найма с ними собственником квартиры либо иным уполномоченным лицом заключен не был, иным образом правоотношения, связанные с владением и пользованием квартирой указанными гражданами также оформлены не были.
31 марта 2009 года муниципальное предприятие «Старосиндровское» прекратило деятельность в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.
В ходе процедуры банкротства конкурсным управляющим муниципального предприятия «Старосиндровское», квартира была передана администрации Старосиндровского сельского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия (далее - администрация).
Администрацией данная квартира включена в реестр муниципальной собственности сельского поселения, но право на квартиру в ЕГРН зарегистрировано не было.
Несмотря на то, что по настоящее время относительно квартиры письменный договор социального найма не заключен, лица, проживающие в квартире, в том числе и истец, пользуются квартирой на условиях социального найма.
Истец ранее правом на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования не пользовалась.
17 декабря 2022 года истцом было подано заявление о передаче квартиры безвозмездно в собственность (в порядке приватизации). Иные лица, зарегистрированные но месту жительства в квартире не желали реализовать свое право на получение квартиры в собственность в порядке приватизации.
По результатам рассмотрения заявления истца ответчиком в приватизации квартиры отказано.
Такое решение обосновано письменным ответом от 23.12.2023 № 91-исх, из которого следует, что правоустанавливающих документов на квартиру не имеется, финансовыми средствами на регистрацию права администрации на квартиру последняя не располагает.
Определением Краснослободского районного суда Республики Мордовия к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО3, ФИО4, ФИО5.
С учетом вышеизложенного, истица просит суд:
- установить факт владения и пользования ФИО1, <дата> года рождения, <адрес>, квартирой с кадастровым номером №, площадью 43,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, по состоянию на 17.12.2022 и по дату вынесения решения суда на условиях договора социального найма.
- признать за ФИО1, <дата> года рождения, <адрес>, в порядке приватизации право собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью 43,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
В судебное заседание истец ФИО1., её представитель ФИО2 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель ответчика - администрации Старосиндровского сельского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Соответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, сведений об уважительных причинах неявки, ходатайство об отложении рассмотрения дела суду не представили.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки, по делу может быть вынесено заочное решение.
Суд пришел к выводу о возможности рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного решения.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.
В порядке п. 1 ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Согласно п. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
В соответствии с п. 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
Из материалов дела следует, что ФИО1 проживает по адресу: <адрес> (л.д. 11-12).
Из письма администрации Старосиндровского сельского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия № 91 от 23 декабря 2022 г. следует, что на ее балансе находится квартира, расположенная по адресу: <адрес>, собственником данной квартиры администрация не является. Правоустанавливающих документов на квартиру не имеется. Финансовых средств для регистрации права собственности на указанную квартиру у администрации не имеется, в связи с чем передать квартиру в порядке приватизации не представляется возможным (л.д. 14).
Постановление администрации Старосиндровского сельского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия от 21 декабря 2022 г. №45 спорной квартире, присвоен адрес: <адрес> (л.д. 6).
По сведениям ПАО «Мордовская энергосбытовая компания» по адресу: <адрес> 2007 года зарегистрирован лицевой счет № на имя ФИО3, задолженности не имеется (л.д. 43).
По данным ООО «Газпром межрегионгаз Саранск» с 26.04.2005г. по 27.08.2022г. по адресу: <адрес> на имя ФИО8 был открыт лицевой счет, задолженности по которому не имеется (л.д. 49).
Таким образом, судом установлено, что истец в спорное жилое помещение была вселена на законных основаниях, зарегистрирована в нем и пользовалась им в полном объеме с 1997 года, данное жилое помещение находится на балансе сельской администрации, к специализированному жилищному фонду не отнесено, поэтому суд считает установленным факт пользования ФИО1 спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со статьей 11 названного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Статьей 7 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Таким образом, из искового заявления и материалов дела следует, что истец по независящим от него причинам лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на спорное жилое помещение, в связи с чем, суд считает необходимым признать за истцом право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>.
В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
решил:
исковое заявление ФИО1 к администрации Старосиндровского сельского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия, ФИО3, ФИО4, ФИО5, удовлетворить.
Установить факт владения и пользования ФИО1, <дата> года рождения, уроженкой <адрес> квартирой с кадастровым номером №, площадью 43,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> по состоянию на 17.12.2022 и по дату вынесения решения суда на условиях договора социального найма.
Признать за ФИО1, <дата> года рождения, уроженкой <адрес> Республики Мордовия, в порядке приватизации право собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью 43,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья В.Ю. Симонов
Мотивированное решение суда составлено 20 ноября 2023г.
Судья В.Ю. Симонов