№ 2-286/2025

УИД №91RS0006-01-2024-002997-89

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 мая 2025 года г. Бахчисарай

Бахчисарайский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Граб О.В.

при секретаре Минайченко В.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г.Бахчисарай гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Вилинского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Администрация Бахчисарайского района Республики Крым о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Вилинского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым, ФИО3 третьи лица - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Администрация Бахчисарайского района Республики Крым, и с учетом принятого судом заявления об изменении исковых требований, просил суд признать право собственности на <адрес>, общей площадью 57,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что исполнительным комитетом Бахчисарайского районного Совета народных депутатов Крымской области было вынесено решение от 21.10.1988 года об обмене жилыми помещениями между ФИО4 и ФИО5 На основании данного решения был выдан ордер № 28 на жилое помещение, на имя ФИО5 в качестве главы семьи (основного квартиросъемщика), которая в свою очередь является бабушкой истца.

Жилое помещение расположено по адресу: <адрес>; кадастровый №; общая площадь квартиры составляет 57,4 кв.м.

После смерти ФИО6, главой семьи, проживающим в указанном помещении, вписан ФИО16 - сын ФИО6

Согласно записи из похозяйственной книги № за период с 1991 года по 1995 год открыт лицевой счет № на домовладение по адресу: <адрес>, в списке членов семьи числится ФИО7

ФИО7 заключен брак с ФИО8, истцу присвоена фамилия «ФИО17».

На сегодняшний день в спорной квартире зарегистрирован истец, который фактически пользуется данным жильем. Несовершеннолетние дети ФИО14, ФИО15 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Истец несет бремя содержания данного имущества, оплачивает все коммунальные услуги, ранее в приватизации истец не участвовал. Правовые притязания на указанное жилое помещение отсутствуют. Указанное жилое помещение изолировано, не было признано аварийным, является пригодным для проживания.

Истец решил воспользоваться предоставленным Законом РФ № 1541-1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» правом на приватизацию жилого помещения.

При обращении в Администрацию Вилинского сельского поселения Республики Крым с заявлением о передаче спорной квартиры в собственность истцу было отказано, с указанием на то, что многоквартирный <адрес> в <адрес> Республики Крым, не включался в реестр муниципальной собственности, не стоит на балансе Администрации Вилинского сельского поселения <адрес> Республики Крым, к специализированному жилищному фонду не относится, в связи с чем, отсутствует возможность передать спорную квартиру в собственность истца в рамках административной процедуры. Истцу было рекомендовано обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру, в порядке приватизации.

Протокольным определением от 14.10.2024 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация Бахчисарайского района Республики Крым.

Определением суда от 14.05.2025 производство по делу в части исковых требований к ФИО3 прекращено в связи с его смертью.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, уточненные исковые требования поддержал в полном объёме и просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Вилинского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым, представители третьих лиц - Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Администрации Бахчисарайского района Республики Крым в судебное заседание также не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, рассмотрев материалы дела, исследовав предоставленные суду доказательства, приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, исходя из следующего.

В соответствии со статьей 1 Закона РФ от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизации подлежат занимаемые гражданами по договорам социального найма жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде

В силу статьи 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно статье 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. При этом собственники жилищного фонда вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Статьей 6 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

21.10.1988 года исполнительным комитетом Бахчисарайского районного совета народных депутатов Крымской области было вынесено решение об обмене жилыми помещениями между ФИО4 и ФИО5, с правом занятия последней <адрес> в <адрес> (л.д.13).

На основании решения исполнительного комитета Бахчисарайского районного совета народных депутатов Крымской области №316 от 21.10.1988 года, на имя ФИО5 был выдан ордер № 28 на жилое помещение – <адрес>, жилой площадью 30,2 кв.м. по адресу: <адрес>; состав семьи: ФИО6, дочь ФИО9, сын ФИО16, мать ФИО10 (л.д.59).

Согласно выписке из похозяйственной книги Вилинского сельского совета № 02-51/1637 от 09.12.2021 года за период с 1988 года по 2006 год главой домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, указана ФИО6, с 2006 года по 2024 год – ФИО16, членом семьи указан ФИО7 (л.д.11-12).

Решением исполнительного комитета Вилинского сельского совета <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 дано разрешение на сбор документации по приватизации спорной квартиры (л.д.50).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО8 был заключен брак, супругу присвоена фамилия «ФИО17» (л.д.16).

У ФИО2 и ФИО8 родились дети – ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.19-20).

Несовершеннолетние дети ФИО14, ФИО15 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по адресу: <адрес>.

ФИО11 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Решением Бахчисарайского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признана утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.9-10).

ФИО16 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.93).

Согласно сообщению нотариуса ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело к имуществу ФИО16, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось (л.д.102).

Из содержания сообщения ГБУ Республики Крым «Центр землеустройства и кадастровой оценки» № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не зарегистрировано (л.д.35).

Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, поставлена на кадастровый учет, с присвоением кадастрового номера 90:01:060101:7871 (л.д.37).

Согласно справке Администрации Вилинского сельского поселения <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес>; состав семьи: сын ФИО14, дочь ФИО15, дядя ФИО16 (л.д.52).

Из содержания сообщений Администрации Вилинского сельского поселения <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на приватизацию жилья не реализовывали (л.д.88-89).

На заявление ФИО2 о передаче в собственность <адрес>, в <адрес> в <адрес>, Республики Крым, Администрацией Вилинского сельского поселения <адрес> Республики Крым сообщено о невозможности передачи в собственность спорной квартиры, поскольку данное жилое помещение не является собственностью Администрации Вилинского сельского поселения, о чем указано в письме № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.51).

Исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1,2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием (п.8 Постановления Пленума ВС РФ №8 от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

Принимая во внимание то, что истец проживает и зарегистрирован в спорной квартире по настоящее время, право истца на приватизацию не реализовано, доказательств обратного суду предоставлено не было, жилое помещение используется по его назначению, не передано в муниципальную собственность, истец несёт расходы на оплату предоставляемых в данном жилом помещении коммунальных услуг, доказательства включения спорного жилого помещения в состав специализированного жилищного фонда на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, не представлены, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании за ним права собственности на жилое помещение – <адрес>, в <адрес> в <адрес>, Республики Крым, в порядке приватизации, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <адрес> общей площадью 57,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Бахчисарайский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 28.05.2025 года.

Судья: О.В. Граб