77RS0016-02-2023-019337-02

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 апреля 2025 года адрес

Мещанский районный суд адрес в составе: председательствующего судьи Бакониной И.Ю., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебномзаседании гражданское дело № 2-160/2025 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд к ФИО4 о выселении, снятии с регистрационного учета, указывая на то, что истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию от 29.10.2007 года. В данном жилом помещении также зарегистрирована и проживает ответчик, которая является матерью истцов, однако с 2008 года семейные отношения между истцами и ответчиком прекратились, стороны совместное хозяйство не ведут, проживают раздельно.

Согласно исковому заявлению ответчик, проживая в спорной квартире, ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртным, коммунальные услуги не оплачивает. На момент подачи искового заявления продолжает проживать в квартире и пользоваться ею, добровольно выехать отказывается. Указанные обстоятельства нарушают права собственников, не позволяют продать жилое помещение, что послужило поводом для обращения в суд с вышеназванными требованиями.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Представитель истца ФИО5 в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, направила в суд возражения, в которых требования истцов не признала.

Прокурор фио в судебное заседание явилась, в своем заключении просила иск удовлетворить.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, выслушав явившихся лиц, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Положениями ч. 2 ст. 31 ЖК РФ установлено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу положений ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как усматривается из материалов дела и установлено в ходе судебного разбирательства, ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию от 29.10.2007 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (кадастровый номер 77:01:0003055:3974).

В данном жилом помещении также зарегистрирована и проживает ответчик ФИО4, которая является матерью истцов, однако с 2008 года семейные отношения между истцами и ответчиком прекратились, стороны совместное хозяйство не ведут, проживают раздельно.

Согласно исковому заявлению ответчик, проживая в спорной квартире, ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртным, коммунальные услуги не оплачивает. На момент рассмотрения искового заявления продолжает проживать в квартире и пользоваться ею, добровольно выехать отказывается.

16.11.2023 г. истцы, как собственники жилого помещения, направили в адрес ответчика требования об освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного учета по адресу указанного жилого помещения. Требования истцов остались без удовлетворения.

Также судом установлено, что стороны не заключали письменного соглашения и не достигали устных договоренностей о предоставлении ответчику права пользования квартирой.

Как следует из искового заявления, а также выписке от 27.03.2025 г. из Единого государственного реестра недвижимости, представленной филиалом ППК «Роскадастр» по Москве, ответчику на праве собственности принадлежат земельные участки с находящимися на них зданиями (жилыми помещениями) по адресу: адрес и д.62, приобретенные истцом по договорам купли-продажи от 25.02.2014 г. и от 06.02.2015 г., соответственно.

Частью 1 ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Между тем, ответчиком доказательств, опровергающих доводы искового заявления, в суд не представлено.

Рассматривая настоящее дело, суд на основании оценки собранных по делу доказательств, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется; истцы являются собственниками жилого помещения, членом семьи ответчика не считают, намерений предоставить ей в пользование жилое помещение не имеют, ответчик совместное хозяйство с собственниками не ведет.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о выселении, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Выселить ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 12 сентября 2025 года.

Судья фио