Дело № 2-841/2023

39RS0010-01-2023-000325-59

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 апреля 2023 года г. Гурьевск

Гурьевский районный суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Тарасенко М.С.,

при секретаре Келлер Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес > <адрес >, со снятием с регистрационного учета по адресу данного жилого помещения.

В обоснование исковых требований ФИО1 указала, что она является собственником ? дои в праве общей долевой собственности на жилое помещение, находящееся по вышеуказанному адресу, в котором до настоящего времени остается зарегистрированным по месту жительства бывший собственник жилого дома ФИО2 Регистрация ответчика по данному адресу нарушает имущественные права истицы. Данные обстоятельства явились основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала и дала объяснения аналогичные изложенному в иске.

Место жительства ответчика ФИО2 неизвестно, в связи с чем суд в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса РФ назначил адвоката в качестве их представителя.

Назначенная судом на основании статьи 50 Гражданского процессуального кодекса РФ в качестве представителя ответчика ФИО2 адвокат Букина С.А. оставила разрешение данного вопроса на усмотрение суда.

Третьи лица ФИО3 и несовершеннолетний ФИО7, достигший возраста 14 лет, исковые требования поддержали, пояснив, что в августе 2022 года ФИО2 и члены его семьи выехали из спорного жилого помещения, однако до настоящего времени ответчик сохраняет регистрацию по адресу данного жилого помещения.

Заслушав вышеуказанных лиц и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие законам и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГ ФИО2 и ФИО4, действующая от себя и как законный представитель несовершеннолетних ФИО9 и ФИО10 и ФИО11, действующая от имени ФИО3, заключили договор, в соответствии с условиями которого ФИО3 приобрел в собственность жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес >.

Пунктом 5.2 данного договора предусмотрено, что продавцы обязуются сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГ включительно (л.д.13-18).

В настоящее время собственниками спорного жилого помещения на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГ являются ФИО1, ФИО3 и несовершеннолетние ФИО12ДД.ММ.ГГ года рождения и ФИО13, ДД.ММ.ГГ года рождения (по 1/4 доле каждый (л.д.21-22).

Как следует из поквартирной карточки на вышеуказанное жилое помещение, в спорной квартире, кроме прочих, с ДД.ММ.ГГ зарегистрирован ответчик ФИО2 (л.д.28-29).

Аналогичные сведения представлены отделом адресно-справочной работы УФМС России по Калининградской области (л.д. 36).

На основании ст. 292 ГК РФ переход права собственности является основанием для прекращения права пользования жилым помещением для прежнего собственника и членов семьи бывшего собственника.

В соответствии с требованиями ст. 31 ЖК РФ, право пользования жилым помещением в принадлежащей гражданину на праве собственности квартире приобретают совместно проживающие с собственником члены его семьи. В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из смысла вышеуказанных норм права следует, что для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма).

Судом установлено, что ФИО2 является бывшим собственником 90/100 доли в праве общей совместной собственности на спорное жилое помещение, после отчуждения принадлежащей ему доли, он выехал из данной квартиры, членом семьи нынешнего собственника он не является, соглашение с истицей о пользовании спорным жилым помещением отсутствует.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права.

Как указано выше переход права собственности является основанием для прекращения права пользования жилым помещением для прежнего собственника и членов семьи бывшего собственника (ст. 292 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить занимаемое жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником, в добровольном порядке не освобождает указанное жилое помещение, то он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, у ответчика ФИО2 право пользования спорным жилым помещением прекращено в силу закона при отчуждении им принадлежащей ему доли спорного жилого помещения другим лицам, при этом судом не добыто, ответчиком не представлено доказательств, что ответчик ФИО2 приобрел право пользования спорным жилым помещением, как член семьи истицы.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 г., вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Таким образом, суд находит исковые требования ФИО1 признании ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением со снятием с регистрационного учета обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГ года рождения, уроженца <адрес > утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес >, <адрес >, <адрес >, со снятием его с регистрационного учета по адресу данного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд в апелляционном порядке через Гурьевский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 19.04.2023 года.

Судья Тарасенко М.С.