Дело № 2-823/2025

33RS0006-01-2024-001586-49

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вязники 10 июля 2025 года

Вязниковский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Агафоновой Ю.В.,

при секретаре Васильеве П.А.,

с участием

истца ФИО5,

представителя истца ФИО6,

прокурора Калашникова М.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО7 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО7, в котором, с учетом уточнения исковых требований (л.д. 45-46), поставила вопрос о признании прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В обоснование указано, что спорное жилое помещение принадлежит истцу на основании договора дарения квартиры. В вышеуказанной квартире значится зарегистрированным внук истца ФИО7, который со своего рождения зарегистрирован в спорной квартире вместе со своим отцом.

ФИО7 в спорную квартиру никогда не вселялся, вещей его в квартире не имеется. В настоящее время ФИО7 проживает со своей матерью по адресу: <адрес>. Родители ФИО7 заключенный ДД.ММ.ГГГГ брак расторгли также в ДД.ММ.ГГГГ. Отец ФИО7 погиб ДД.ММ.ГГГГ, выполняя боевые задачи в зоне проведения СВО. В настоящее время истец хочет реализовать право продажи квартиры, но с регистрацией ФИО7 данное имущество продать невозможно.

Истец ФИО5 и ее представитель ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержали по изложенным в иске обстоятельствам, дополнительно пояснив, что ответчик членом семьи истца не является и семейные отношения не поддерживает длительное время.

Остальные участники процесса в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, ходатайств и заявлений не представили.

Заслушав истца, заключение прокурора Калашникова М.П., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

Установлено и не оспаривалось сторонами, что ФИО5 принадлежит на праве собственности жилое помещение - квартира по адресу: <адрес> (л.д. 32-33).

ДД.ММ.ГГГГ у ФИО5 и ФИО2 родился ФИО, что подтверждается записью акта о рождении от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 27).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО и ФИО1 заключен брак, жене присвоена фамилия ФИО4.

ДД.ММ.ГГГГ у ФИО, и ФИО1 родился ФИО7, что следует из записи акта о рождении от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации муниципального образования Вязниковский район Владимирской области составлена запись акта о расторжении брака между ФИО и ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ ФИО умер, что подтверждается записью акта о смерти № (л.д. 28).

В соответствии с копией листов паспорта с ДД.ММ.ГГГГ ФИО зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 8).

Согласно регистрационному досье МВД с ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 имеет регистрацию по месту жительства в вышеуказанном жилом помещении (л.д. 19, 225).

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 заключен договор дарения квартиры по адресу: <адрес> (л.д. 65 оборот-66).

Согласно справке МУП «Домоуправление» г. Вязники от ДД.ММ.ГГГГ в даримой квартире на регистрационном учете состоит ФИО, который пользуется правом проживания в указанной квартире (п. 11 Договора).

Право собственности ФИО5 на спорный объект недвижимости возникло на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО3 и истцом (л.д. 56 оборот-60).

Согласно разд. 3 договора от ДД.ММ.ГГГГ ограничения и обременения в отношении квартиры не зарегистрированы, в объекте недвижимости имеют регистрацию по месту жительства ФИО и ФИО7

Как следует из пояснений истца, ФИО3 (ранее ФИО4, ФИО3) приходится ФИО5 дочерью и соответственно сестрой ФИО Ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении на основании заявления отца ФИО, однако в настоящее время ввиду смерти последнего необходимость в квартире отпала, и ФИО5 имеет намерения по отчуждению объекта недвижимости.

В ходе рассмотрения спора до наступления совершеннолетия ФИО7 его законным представителем ФИО1 давались пояснения относительно того, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ не проживал в жилом помещении по адресу своей регистрации, проживая вместе с матерью по адресу: <адрес>, намерений после достижения 14-летнего возраста в спорный объект недвижимости не высказывал. В собственности ФИО1 находится 1/4 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 30-31), однако регистрация в нем в настоящее время невозможна ввиду отсутствия оформления наследственной доли в праве и соответственно невозможности получения согласия наследника на регистрацию ФИО7 в квартире.

Кроме того, в настоящее время в целях дальнейшего обеспечения ФИО7 жилым помещением заключен договор участия в долевом строительстве, после передачи объекта долевого строительства ответчик будет в нем зарегистрирован по месту жительства.

Ответчик, приходящийся ФИО5 внуком, не признавался членом семьи собственника жилого помещения в порядке, предусмотренном частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации. ФИО5 не вселяла ФИО7 в жилое помещение в качестве члена своей семьи и в настоящее время таковым его не считает.

Договор дарения, на основании которого у истца возникло право собственности, каких-либо обременений, включая сохранение права пользования жилым помещением как ФИО, так и ответчиком ФИО7, не содержит. В установленном порядке договор оспорен не был, недействительным не признан.

Право собственности ФИО5 на спорное жилое помещение приобретено в ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения, истец членом своей семьи ФИО7 не признает, в соответствии с требованиями ст. 31 ЖК РФ ответчик членом семьи ФИО5 никогда не являлся.

Одновременно суд учитывает разъяснения, данные в п. 11 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», о том, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. Как следует из материалов дела и пояснений сторон, отношения между ФИО5 и ФИО7 таким критериями не отвечают, в частности, вместе они не проживают, общего хозяйства истцом и ответчиком не ведется, в связи с чем правовые основания считать ответчика чоеном семьи истца отсутствуют.

На основании изложенного, поскольку законных оснований для владения и пользования жилым помещением у ответчика не имеется, ФИО7 членом семьи истца не является, доказательств существования соглашения о порядке пользования спорным имуществом не представлено, то суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований в части признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и о необходимости их удовлетворения.

Вступившее в законную силу решение суда о признании прекратившим право пользования жилым помещением в соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, является основанием для снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства.

Наличие регистрации ответчика ФИО7 по спорному адресу обременяет права собственника по распоряжению принадлежащим ему имуществом и влечет дополнительные расходы по содержанию жилого помещения.

Таким образом, указанное решение является основанием для снятия ФИО7 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (серия и номер паспорта: № №) прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение по вступлении в законную силу является основанием для снятия ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (серия и номер паспорта: № №) с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Ю.В. Агафонова

Решение в окончательной форме принято 21.07.2025.