Дело № 2-599/2025
УИД 76RS0015-01-2025-000368-33
РЕШЕНИЕ
(заочное)
Именем Российской Федерации
1 17 марта 2025 года
г.Ярославль
Ленинский районный суд г.Ярославля в составе:
председательствующего судьи Красильниковой Л.Г.,
при секретаре Алемасовой А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,
установил:
АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени.
В обоснование иска истец указывает, что ответчик, являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не производит надлежащим образом оплату жилищно-коммунальных услуг, в результате чего на лицевом счете жилого помещения образовалась задолженность.
Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2022 по 31.07.2024 в размере 41226 руб. 08 коп. (в том числе по оплате за содержание и ремонт жилья 14687 руб. 63 коп., по оплате горячего водоснабжения и отопления 1738 руб. 65 коп., по оплате прочих коммунальных услуг (холодного водоснабжения водоотведения, обращение с ТКО, электрическая энергия) 24 799 руб. 80 коп.), а также пени за период с 01.01.2022 по 31.07.2024 в размере 31 238 руб. 95 коп., и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 рублей.
Истец АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района», извещенный надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.
Судом определено рассмотреть дело при имеющейся явке в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела, оценив все в совокупности, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению.
По делу установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрирован по данному адресу по месту жительства.
Между АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» и собственниками жилого дома заключен договор управления, в соответствии с которым истец оказывает ответчику жилищно-коммунальные услуги.
В соответствие со ст. ст. 210, 249 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества; каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей, также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу п. 2 ст. 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
В силу ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Из материалов дела следует, что в период с 01.01.2022 по 31.07.2024 ответчик не регулярно и не в полном объеме вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность.
Обстоятельства наличия задолженности ответчиком не опровергнуты, доказательств ее погашения не представлено, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца и взыскании с ответчика суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2022 по 31.07.2024 в размере 41226 руб. 08 коп. (в том числе по оплате за содержание и ремонт жилья 14687 руб. 63 коп., по оплате горячего водоснабжения и отопления 1738 руб. 65 коп., по оплате прочих коммунальных услуг 24 799 руб. 80 коп.).
Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Истцом начислены пени в размере 62477 руб. 91 коп. за период с 01.01.2022 по 31.07.2024 на сумму всей задолженности, образовавшейся в период с 01.03.2014 по 01.07.2024.
Пени рассчитаны истцом в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ. Данный расчет судом проверен, представляется правильным, ответчиком не оспорен, не опровергнут. Кроме того, имеющаяся на лицевом счете по состоянию на 01.07.2024 сумма долга 154638 руб. 30 коп. видна в Сведениях по лицевому счету №<***> (общие) в графе «Задолженность» и «Сальдо пени на конец» на конец заявленного периода.
Уменьшив сумму пени на основании ст. 333 ГК РФ, истец просит взыскать с ответчика пени за период с 01.01.2022 по 31.07.2024 в размере 31238 руб. 95 коп. на сумму всей задолженности, образовавшейся в период с 01.03.2014 по 01.07.2024.
Принимая во внимание конкретные обстоятельства по делу, установленный факт неисполнения надлежаще ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, его длительность, необходимость соблюдения баланса интересов сторон и принципа разумности и справедливости, суд не усматривает оснований для уменьшения пени, полагая, что заявленный истцом размер пени 31238 руб. 95 коп. будет в полной мере способствовать восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчику.
Расходы истца по уплате государственной пошлины на основании части 1 статьи 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в полном объеме.
Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина РФ №) в пользу Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период за период с 01.01.2022 по 31.07.2024 в размере 41226 руб. 08 коп. (в том числе по оплате за содержание и ремонт жилья 14687 руб. 63 коп., по оплате горячего водоснабжения и отопления 1738 руб. 65 коп., по оплате прочих коммунальных услуг (холодного водоснабжения водоотведения, обращение с ТКО, электрическая энергия) 24 799 руб. 80 коп.), а также пени за период с 01.01.2022 по 31.07.2024 в размере 31 238 руб. 95 коп., и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 рублей, всего взыскать 76465 рублей 03 копейки.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи жалобы через Ленинский районный суд города Ярославля.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Ярославский областной суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы через Ленинский районный суд города Ярославля в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Красильникова Л.Г.