Дело №2-1312/2025

УИД 23RS0050-01-2025-000960-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Темрюк 19 мая 2025 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Воротынцевой А.А.,

при помощнике судьи Матвиенко Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на следующее.

Истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО6 зарегистрирован по указанному адресу, но там не проживал и не проживает, личных вещей и имущества нет, оплату коммунальных платежей не производит, бремя содержания помещения не несет. Добровольно отказывается сняться с регистрационного учета, в связи с чем, истцы обратились в суд с указанными требованиями.

Истцы ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, в представленных в суд заявлениях просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о дате и месте рассмотрения дела. В представленных в суд возражениях просил в удовлетворении иска отказать, с предоставлением отсрочки до ДД.ММ.ГГГГ.

Суд, исследовав письменные доказательства, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст.ст.12, 56, 57 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основании принципа состязательности сторон, причем каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых основывает свои требования либо возражения; доказательства представляются сторонами и иными участвующими в деле лицами.

В силу п.1 ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, и реализация прав собственника не ставится в зависимость от каких-либо условий проживания в квартире других лиц.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (в ред. от 01.07.2021) местом жительства гражданина является жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно п.1 и п.2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Основанием прекращения права собственности является отчуждение собственником своего имущества другим лицам (п.1 ст.235 ГК РФ ).

Согласно п.4 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В соответствии со ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе, путем пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, истцу ФИО4 (<данные изъяты>) и истцу ФИО5 (<данные изъяты>) принадлежит на праве собственности жилое помещение – жилой дом, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке, площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В данном домовладении, кроме истцов, зарегистрирован ответчик ФИО6, что подтверждается справкой УУП ОУУП и ПДН ОМВД России по Темрюкскому району ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО6 никогда в указанном домовладении не проживал, интереса к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик не имеет, личных вещей его нет.

Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

К членам семьи собственника (истцов по делу) ответчик в настоящее время не относятся, общее хозяйство с ними не ведет, никаких расходов по оплате коммунальных услуг не несет.

Согласно справки-характеристики выданной УУП ОУУП и ПДН ОМВД России по Темрюкскому району, ФИО6 до ДД.ММ.ГГГГ года фактически проживал по адресу: <адрес>, по адресу регистрации никогда не проживал с ДД.ММ.ГГГГ выехал за пределы РФ. данный факт подтверждается документами, представленными ответчиком, а именно: копией трудового договора, и визой о нахождении ФИО6 в <данные изъяты>, <данные изъяты> до ДД.ММ.ГГГГ.

Сам факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает права на эту жилплощадь, является административным актом согласно Закону РФ №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993, и Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 (в ред. от 17.05.2021).

Сохраняя регистрацию в жилом помещении, ответчик злоупотребляет своим правом, что является недопустимым в силу п.1 ч.1 ст.10 ГК РФ.

Конституция Российской Федерации регламентирует охрану законом права частной собственности и предусматривает, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им в соответствии с его назначением.

Какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением на определенный срок между истцом и ответчиком заключено не было. В судебном заседании этот вопрос также не ставился.

Каких - либо доказательств наличия у ответчика необходимых условий для сохранения права пользования данным жилым помещением, суду не представлено.

Суд считает, что регистрация ответчика в жилом помещении препятствует истцу в полной мере осуществлять полномочия собственников, предусмотренные законом, и нарушает их права на владение, пользование и распоряжение принадлежащим им имуществом в соответствии с его назначением.

Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» №5242-1 от 25.06.1993 (в ред.08.12.2020), и п.п. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации №713 от 17.07.1995 (в ред. от 17.05.2021) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО6 не проживает в данном домовладении, расположенным по адресу: <адрес>, никогда не проживал, в связи с чем, утратил право пользования жилым помещением по данному адресу.

При указанных обстоятельствах, суд считает, что ответчик не использует жилое помещение по назначению, утратил право на проживание в нем, а исковые требования находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Разрешая заявление ФИО6 о предоставлении отсрочки исполнения решения суда, суд, руководствуясь положениями ст.ст.203, 208, 434 ГПК РФ, разъяснениями содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 №50 (ред. от 19.11.2024) «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», п.23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008 №13 (ред. от 09.02.2012) «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции», исходит из того, что ответчиком ФИО6 не представлено достоверных доказательств невозможности или затруднения при исполнении судебного акта.

Таким образом, предоставление отсрочки исполнения судебных постановлений - это право суда, с учетом имущественного положения стороны, либо других обстоятельств, обуславливающих невозможность немедленного и полного исполнения решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением – домовладением № по <адрес> в <адрес> края, снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 29.05.2025.

Председательствующий (подпись) А.А. Воротынцева

Копия верна.

Судья:

Помощник судьи: