Дело № 2-443/2023

УИД 28RS0022-01-2023-000697-37

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Тамбовка 15 ноября 2023 года

Тамбовский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Колдина Р.А.,

при секретаре Варавко А.Е.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Тамбовского муниципального округа Амурской области о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратился с данным иском к администрации Тамбовского муниципального округа <адрес> в обоснование указав, что проживает в <адрес> в <адрес> с апреля 1992 года. Данное жилое помещение было предоставлено ему для проживания колхозом «имени Чапаева», который в настоящее время реорганизован, правопреемником колхоза стало ООО «имени Чапаева», жилой фонд на баланс они не принимали, документы на дом не оформлялись. Указанный жилой дом не стоит нигде на балансе, муниципальной собственностью Тамбовского района не является, в реестре муниципальной собственности не значится. Истец добросовестно, открыто, непрерывно владеет жилым домом более 30 лет, делает капитальный и косметический ремонты. Земельный участок, на котором расположен дом, принадлежит истцу на праве собственности. Просит суд признать за ФИО1 право собственности на жилой дом по <адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил суд исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации Тамбовского муниципального округа Амурской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, уважительных причин неявки не сообщил, не просил об отложении рассмотрения дела, возражений не представил. На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия ответчика.

Представитель третьего лица – ООО «Имени Чапаева», в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, ходатайств об отложении не заявлял, возражений не представил. На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без его участия.

Третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО8 в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания. На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено дело без участия третьих лиц.

Из представленных ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО8 отзывов следует, что они не возражают против признания права собственности на <адрес> ФИО1

Исследовав материалы дела, выслушав мнение истца, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Из паспорта ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, следует, что он зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке ООО «Имени Чапаева» от 17.07.2023 жилой дом, расположенный по адресу: Амурская область, Тамбовский муниципальный округ, <адрес>, не стоит на балансе ООО «Имени Чапаева».

Согласно сообщению Комитета по управлению муниципальным имуществом Тамбовского муниципального округа № от ДД.ММ.ГГГГ. жилая <адрес> в <адрес> муниципальной собственностью Тамбовского муниципального округа не является и в реестре муниципальной собственности не значится.

Согласно технического паспорта на квартиру в двухквартирном жилом доме от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 62,2 кв.м.

Согласно выписок из похозяйственных книг администрации Тамбовского муниципального округа за период с 1992 года по настоящее время, следует, что ФИО1 значится проживающим по адресу: <адрес>, с 1992 года по настоящее время. Список членов хозяйства на 2023 год: глава хозяйства – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., жена – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., опекаемая – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно выписки из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Из ответа ГБУ АО «Центр государственной кадастровой оценки <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в архиве технической документации сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества (квартира), расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Таким образом, спорное жилое помещение является бесхозяйным и право собственности на него может быть приобретено в силу приобретательной давности.

Поскольку ФИО1 проживает и зарегистрирован в квартире, добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой, более 15 лет как своей собственной, и спора о праве на квартиру нет, его требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> право собственности на <адрес>, общей площадью 62,2 кв.м., в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Тамбовский районный суд Амурской области.

Мотивированное решение составлено 15 ноября 2023 года.

Судья Р.А. Колдин