УИД-63RS0010-02-2022-000578-89

Решение

Именем Российской Федерации

28 декабря 2022 с. Челно-Вершины

Исаклинский районный суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Толмачевой С.Е.,

при секретаре судебного заседания Хечумян О.А.,

рассмотрев гражданское дело № 2-2-395/2022 по иску ФИО1 к Администрации муниципального района Челно-Вершинский Самарской области, Администрации сельского поселения Девлезеркино муниципального района Челно-Вершинский Самарской области, ФИО2 об установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации муниципального района Челно-Вершинский Самарской области, Администрации сельского поселения Девлезеркино муниципального района Челно-Вершинский Самарской области, ФИО2 об установлении местоположения границ земельного участка. В обоснование иска указал, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ года, он является собственником земельного участка с кадастровым номером № относящегося к категории земель - земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> <адрес>. С целью уточнения месторасположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № им заключен договор с ГУП «ЦТИ», во исполнении которого изготовлен межевой план земельного участка, уточнение границ земельного участка было проведено кадастровым инженером ФИО3 При проведении работ по заявлению выявлены обстоятельства, препятствующие проведению кадастровых работ, а именно конфигурация и местоположение земельного участка в натуре отличается от конфигурации и местоположения этого объекта в ГКН. Требования о предельных размерах земельного участка при уточнении не нарушаются согласно правилам землепользования и застройки с/п Девлезеркино. Земельный участок предназначен «для ведения личного подсобного хозяйства» расположен в территориальной зоне Ж1 (Зона застройки индивидуальными жилыми домами), минимальный размер составляет 10 кв.м., максимальный -5000 кв.м. Местоположение границ земельного участка по плану границ соответствует местоположению границ, полученных при проведении кадастровых работ(геодезической съемки).С местоположением границ и площадью участка он согласен. Границы уточняемого земельного участка имеют смежные границы с земельным участком с кадастровым номером №, правообладателем является ФИО2, граница по плану проходит от точки н15 до точки н19 и согласована ФИО2(право собственности зарегистрировано, границы земельного участка не установлены).Границы уточняемого участка от точки н19 до точки н 15- земли, находящиеся в неразграниченной государственной собственности согласованы главой сельского поселения Девлезеркино муниципального района Челно-Вершинский Самарской области ФИО4 и руководителем КУМИ муниципального района Челно-Вершинский Самарской области ФИО5

Ссылаясь на указанное, просит установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 2600 кв.м., относящийся к категории земель - земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования - личное подсобное хозяйство, находящегося в собственности ФИО1, в координатах согласно межевого плана изготовленного ГУП СО «ЦТИ» ДД.ММ.ГГГГ года.

Истец ФИО1, его представитель по доверенности ФИО6 о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования просили удовлетворить.

Ответчик Администрация муниципального района Челно-Вершинский Самарской области о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, своего представителя не направил, отзыв не представил.

Ответчик Администрация сельского поселения Девлезеркино муниципального района Челно-Вершинский Самарской области о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, своего представителя не направил, отзыв не представил.

Ответчик ФИО2 о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, против удовлетворения исковых требований не возражала, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о дате, времени и месте слушания дела извещено надлежащим образом, представителя не направило, отзыв не представило.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным провести разбирательство дела в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы, суд приходит к следующему.

Из материалов дела установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> относящийся к категории земель - земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования - для ведения личного подсобного хозяйства на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года в составе наследственного имущества ФИО12.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, правообладатель: ФИО13; реквизиты документа-основания: свидетельство на право собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ № №; сведения об объекте недвижимости имеют статус актуальные, ранее учтенные, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно материалам инвентаризации земель села Малое Девлезеркино по Девлезеркинской сельской администрации Челно-Вершинского района, квартал № 2 ФИО14 на основании свидетельства о государственной регистрации права № № принадлежал земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. Постановлением Главы сельского поселения Девлезеркино муниципального района Челно-Вершинский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ года № 69 «О присвоении адреса», земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес>

С целью уточнения местоположения границ и площади принадлежащего ему земельного участка ФИО1 обратился к кадастровому инженеру ГУП СО «ЦТИ».

В силу ст. 68 ЗК РФ землеустройство включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства.

Согласно ст. 69 ЗК РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

В силу ч. 1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Согласно п. 1.1. ч. 1 ст. 43Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

На основании ч. 8, ч. 9 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Из заключения кадастрового инженера содержащегося в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что конфигурация и местоположение земельного участка в натуре отличается от конфигурации и местоположения этого объекта, содержащихся в материалах инвентаризации земель села Малое Девлезеркино Челно-Вершинского района Самарской области, предоставленного Управлением Росреестра по Самарской области № № от ДД.ММ.ГГГГ года. Требования о предельных размерах земельных участков при уточнении не нарушаются, согласно правилам землепользования и застройки с/п Девлезеркино. Местоположение границ земельного участка по плану границ соответствует местоположению границ полученных при проведении кадастровых работ.

Согласно плана установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года, выполненным Сергиевским филиалом ГУП СО «ЦТИ» указаны координаты земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и его площадь - <данные изъяты> кв.м.

Из акта согласования местоположения границ земельного участка, следует, что местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № согласовано с главой сельского поселения Девлезеркино муниципального района Челно-Вершинский Самарской области ФИО4, руководителем КУМИ муниципального района Челно-Вершинский Самарской области ФИО5, собственником земельного участка с кадастровым номером № ФИО2

Судом установлено, что права смежных землепользователей не нарушены, границы земельного участка согласованы. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 об установлении границ и площади земельного участка, который имеет границы с момента предоставления в собственность в ДД.ММ.ГГГГ году, то есть более 15 лет, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (ИНН №) к Администрации муниципального района Челно-Вершинский Самаркой области (ИНН №), Администрации сельского поселения Девлезеркино муниципального района Челно-Вершинский Самарской области (ИНН №), ФИО2 (ИНН №) об установлении местоположения границ земельного участка - удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, относящегося к категории земель - земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования - для ведения личного подсобного хозяйства, путем внесения в государственный реестр недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка в соответствии с межевым планом, изготовленным Северным управлением ГУП СО «ЦТИ» ДД.ММ.ГГГГ года:

Х

Y

н12

529995,26

2248311,26

н13

529996,74

2248309,33

н14

529991,35

2248304,61

н15

529994,78

2248300,56

н16

529997,30

2248302,79

н17

530004,45

2248293,72

н18

530006,32

2248291,28

н19

530030,40

2248253,97

н1

530059,24

2248269,20

н2

530065,14

2248272,31

н3

530045,10

2248305,97

н4

530037,28

2248300,98

н5

530030,53

2248310,09

н6

530033,23

2248312,23

н7

530030,89

2248315,57

н8

530027,01

2248319,28

н9

530026,63

2248318,89

н10

530014,08

2248330,37

н11

530001,91

2248318,01

н12

529995,26

2248311,26

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Исаклинский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья