Дело № ...
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
... года Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Бондаревой Н.А., при секретаре фио, с участием помощника Чертановского прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ... ... о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истец фио обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.
Истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, приобретенной по договору купли-продажи. В указанной квартире зарегистрированы ответчики, которые в добровольном порядке с регистрационного учета не снимаются, квартиру не освобождают.
В этой связи истец просил суд признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес; снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу; выселить ответчиков из указанного жилого помещения.
В судебном заседании представитель истца фио заявленные требования поддержал.
Ответчики фио, К... фио в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, возражений относительно иска суду не представили.
Представитель третьего лица УВМ ГУ МВД Росси по адрес в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица ГБУ МФЦ адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Прокурор в судебном заседании считает иск подлежащим удовлетворению.
Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Заслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, исследовав представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Судебным разбирательством установлено следующее.
фио являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес.
На основании договора купли-продажи квартиры от 1... г. право собственности на спорную квартиру перешло от Ш.... к фио
Решением Чертановского районного суда адрес от ... г. по делу № ... в удовлетворении иска Ш.... к фио, ПАО «...» о признании договора купли-продажи и расписки в получении денежных средств недействительными, восстановлении записи в ЕГРН о регистрации права собственности было отказано.
На основании договора купли-продажи квартиры от ... г. право собственности на спорную квартиру перешло от фио к истцу Х...
На момент рассмотрения дела собственником спорной квартиры является фио, запись регистрации от ... г.
Ответчики фио, фио, К.... зарегистрированы по месту жительства в спорной квартире, в добровольном порядке с регистрационного учета не снялись.
Из искового заявления, объяснений представителя истца также следует, что ответчики квартиру не освободили, проживают в ней.
Указанное обстоятельство подтверждается ответом ОМВД России по адрес от ... г. на судебный запрос.
В случае отчуждения права собственности на имущество права владения, пользования и распоряжения имуществом переходят к новому собственнику в полном объеме, прежний собственник никаких вещных прав не сохраняет, если иное специально не предусмотрено договором.
В силу ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Какие-либо договорные отношения между Х.... и ответчиками по вопросу пользования жилым помещением отсутствуют.
Таким образом, оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением судом не усматривается.
При таких обстоятельствах требования истца в части признания ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, выселении подлежат удовлетворению.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать прекратившими право пользования жилым помещением фио, Ш... квартиры, расположенной по адресу: адрес, а также выселить ответчиков из указанной квартиры.
Решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета из квартиры по адресу: адрес.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Чертановский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья:
Решение изготовлено в окончательной форме ... г.