04RS0№-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«26» августа 2022 года г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Орлова А.С., при секретаре Цыденовой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ГБУ «Республиканский ресурсный центр «Семья» о зачете срока проживания в специализированном жилом помещении специализированного жилищного фонда в срок нового договора найма квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец ФИО1 просит суд зачесть срок проживания в специализированном жилом помещении специализированного жилого фонда по адресу: , в срок нового договора найма жилого помещения по адресу: , т.е. считать общий пятилетний срок найма с даты заключения первоначального договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 по договору найма специализированного жилого помещения было предоставлено жилое помещение по адресу: , сроком на 5 лет. Решением Советского районного суда Республики Бурятия данное помещение было признано непригодным, на ответчика возложена обязанность предоставить взамен иное жилое помещение. Во исполнение решения суда истцу предоставлена квартира по адресу: , на срок 5 лет без учета срока проживания в жилом помещении, признанном непригодным.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом. В суд от представителя истца по доверенности ФИО2 поступило ходатайство о рассмотрении дела без их участия.

В судебном заседании представитель ответчика ГБУ «Республиканский ресурсный центр «Семья» по доверенности ФИО3, одновременно представляющая интересы третьего лица Министерства социальной защиты населения Республики Бурятия, не возражала против удовлетворения заявленных требования о зачете срока.

В судебное заседание представители третьих лиц - Министерства имущественных и земельных отношений РБ, не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя ответчика и третьего лица, исследовав доказательства, содержащиеся в материалах дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению в части по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст.109.1 Жилищного кодекса РФ предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п.1 ст.8 Федерального закона РФ от 21.12.1996 г. № 159 ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого находится место жительства указанных лиц, в порядке, установленном законодательством этого субъекта Российской Федерации, однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений.

В соответствии с ч.1 ст.7.1 Закона Республики Бурятия от 25.12.2006 г. № 2024-III «О порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда Республики Бурятия» жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, предоставляются по договорам найма специализированного жилого помещения сроком на пять лет.

По окончании срока действия договора найма специализированного жилого помещения и при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в части 1 настоящей статьи, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, орган местного самоуправления обязан принять решение об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключить с лицами, указанными в части 1 настоящей статьи, договор социального найма в отношении этого жилого помещения в порядке, установленном Правительством Республики Бурятия (ч.3 ст.7.1 Закона).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ГБУ «Республиканский ресурсный центр «Семья» и ФИО1 был заключен договор найма специализированного жилого помещения специализированного жилищного фонда по адресу: , на срок 5 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Указанное жилое помещение признано непригодным для проживания.

Решением Советского районного суда Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ на Министерство социальной защиты населения Республики Бурятия возложена обязанность по предоставлению ФИО1 благоустроенного жилого помещения специализированного жилищного фонда взамен непригодного для проживания.

ДД.ММ.ГГГГ между ГБУ «Республиканский ресурсный центр «Семья» и ФИО1 был заключен договор найма специализированного жилого помещения специализированного жилищного фонда по адресу: , на срок 5 лет.

Поскольку положениями действующего законодательства однозначно разрешен вопрос о предоставлении жилого помещения на условиях социального найма однократно, принимая во внимание, что право пользования ФИО1 предоставленным жилым помещением по адресу: , было прекращено по обстоятельствам, не зависящим от истца, суд приходит к выводу, что течение срока действия договора найма специализированного жилого помещения по адресу: , без учета срока пользования специализированным жильем по ранее заключенному договору от ДД.ММ.ГГГГ влечет нарушение прав истца.

Истец ФИО1 при первичном предоставлении ему пригодного для проживания жилого помещения уже с ДД.ММ.ГГГГ был бы вправе заключить договор социального найма в отношении этого жилого помещения с последующей приватизацией. Заключение договора на иное жилое помещение на новый пятилетний срок до 2025 г. препятствует реализации данного права.

Частью 1 статьи 17 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией.

Таким образом, исковые требования в части зачета срока проживания в специализированном жилом помещении специализированного жилого фонда по адресу: , по договору от ДД.ММ.ГГГГ в срок нового договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: , подлежат удовлетворению.

Поскольку договор от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, действие первоначального договора составляет период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, зачету подлежит именно этот срок, в связи с чем принятое решение является основанием для исчисления общего пятилетнего срока найма с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ГБУ «Республиканский ресурсный центр «Семья» о зачете срока проживания в специализированном жилом помещении специализированного жилищного фонда в срок нового договора найма квартиры удовлетворить частично.

Зачесть срок проживания в специализированном жилом помещении специализированного жилого фонда по адресу: , по договору от ДД.ММ.ГГГГ в срок нового договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу .

Принятое решение является основанием для исчисления общего срока найма с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В остальной части требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный cуд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд Республики Бурятия.

Судья: А.С. Орлов