КОПИЯ
Мотивированное решение изготовлено 19 мая 2023 года.
66RS0033-01-2023-000387-16
Дело № 2-478/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 мая 2023 года г. Краснотурьинск
Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Сёмкиной Т.М.,
при секретаре судебного заседания Слюсарь А.С.,
с участием прокурора г. Краснотурьинска Свердловской области Сопочкина Л.А.,
истца ФИО1, участие которой обеспечено посредством ВСК,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>, указав в обоснование, что на основании договора купли-продажи от 05.02.2015 года она является собственником указанного жилого помещения. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, его место нахождения ей неизвестно, личных вещей ответчика в доме не имеется, оплату за содержание жилья и коммунальных услуг он не производит, добровольно сняться с регистрационного учета не желает, соглашение между истцом и ответчиком о порядке пользования жилым домом не заключалось. На основании изложенного, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.
Определением судьи от 10.04.2023 года к участию в деле для дачи заключения привлечен прокурор г. Краснотурьинска.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала и пояснила, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, принадлежал её матери и родным сестрам. В доме проживала она, её мама и её несовершеннолетние дети. Мама в 2008 году зарегистрировала в доме ФИО2, однако данного человека она никогда не видела, в их дом он не приходил, его вещей в доме нет. В 2015 году она на средства материнского капитала приобрела у матери и сестер данный дом, однако в доме они продолжали проживать в том же составе семьи. Позднее при получении справок ей стало известно, что в доме зарегистрирован ответчик. Со слов матери ей стало известно, что он был зарегистрирован формально, поскольку ему необходимо было трудоустроиться. В связи с регистрацией ответчика она несет дополнительные расходы на оплату коммунальных услуг, а также не может в полном объеме распоряжаться принадлежащим ей имуществом. Поскольку ответчик никогда не вселялся в дом, просит признать его не приобретшим право пользования жилым помещением.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен путем направления судебного извещения, а также путем размещения информации на официальном сайте Краснотурьинского городского суда, о причинах неявки не сообщил, ходатайств не направлял.
Судом, с учетом мнения истца, прокурора, определено рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.
Заслушав истца, свидетеля, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, оценив эти доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Кроме того, Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).
По смыслу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.
Из положений ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что жилое помещение предназначено для проживания граждан.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Нормой ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 05.02.2015 года ФИО1 приобрела в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен> у <ФИО>6, <ФИО>7 и <ФИО>8 (л.д. 8).
Пунктом 5.6 договора предусмотрено, что в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес обезличен>, зарегистрированы ФИО1, <ФИО>9, <ФИО>10, которые сохраняют право пользования данным жилым помещением. Иные лица, зарегистрированные в доме, в том числе ФИО2, утрачивают право пользования недвижимым имуществом.
Право собственности ФИО1 и её несовершеннолетних детей на указанное жилое помещение подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 40-43).
Вместе с тем, до настоящего времени в жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2, что подтверждается сведениями ОВМ МО МВД России «Краснотурьинский» (л.д. 33). Сведения о снятии и дата снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу в материалах дела отсутствуют.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
При этом, согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Из показаний свидетеля <ФИО>6, допрошенной в судебном заседании, следует, что она, будучи собственником спорного жилого помещения, в 2008 году зарегистрировала ФИО2, который членом её семьи не являлся, просил лишь оформить регистрацию для трудоустройства, обещал сняться с учета при предоставлении общежития. ФИО2 никогда не приходил в дом, его вещи в доме отсутствуют, какой-либо договоренности о его проживании, не имелось. В 2015 году она продала дом своей дочери, которая никогда ФИО2 не видела и никаких соглашений с ним не заключала.
Аналогичные сведения отражены в поквартирной карточке, из которой следует, что ФИО2 был зарегистрирован в жилом доме по <адрес обезличен>, в качестве квартиранта, по заявлению собственника <ФИО>6 21.08.2008 года (л.д. 31-32).
В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В Законе Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», под местом жительства понимается проживание гражданина в жилом помещении (квартире, жилом доме и др.).
Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
При этом, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение.
По смыслу и во взаимосвязи приведенных норм права, место жительства должно располагаться в объекте недвижимого имущества и должно совпадать с местом регистрации.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что фактически ответчик ФИО2 в спорное жилое помещение никогда не вселялся и не проживал в нем, расходы по оплате коммунальных платежей и содержанию жилья не несет, членом семьи собственника жилого помещения не является, его вещей в спорном жилом помещении не имеется, соглашение между ним и собственником о пользовании жилым помещением не заключено, препятствия для вселения ответчика в спорное жилое помещение отсутствуют.
С учетом установленных по делу обстоятельств, анализа вышеизложенных норм, суд находит требования истца правомерными, а потому подлежащими удовлетворению.
Согласно п. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 300 руб., уплаченная по квитанции № 14 от 01.04.2023 года (л.д. 5).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2, <дата обезличена> года рождения, паспорт <...>, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО2, <дата обезличена> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен>.
Взыскать с ФИО2, <дата обезличена> года рождения, паспорт №, в пользу ФИО1, <дата обезличена> года рождения, паспорт №, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.
Ответчик вправе подать в Краснотурьинский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Краснотурьинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Краснотурьинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья (подпись) Т.М. Сёмкина