Дело № 2-518/2023 Мотивированный текст составлен 21.07.2023
УИД 51RS0011-01-2023-000523-82
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 июля 2023 года город Оленегорск
Оленегорский городской суд Мурманской области в составе
председательствующего судьи Двойнишниковой И.Н.,
при помощнике судьи Ростиславиной В.В.,
с участием прокурора Нимченко Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением.
Требования мотивировала тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ...
В указанной квартире с 23 апреля 2013 года зарегистрирована ФИО2, которая членом ее семьи не является.
Ответчик длительное время не проживает в спорной квартире, ее выезд носил добровольный характер, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют.
Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает ее право на распоряжение принадлежащим ей имуществом.
Просила прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: ..., и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебное заседание истец ФИО1, извещенная о месте и времени рассмотрения дела, не явилась. По телефону просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что на исковых требованиях настаивает.
Ответчик ФИО2 извещалась о месте и времени рассмотрения дела по адресу регистрации, в суд не явилась, фактическое местожительства ее неизвестно.
Адвокат Баженова Н.Ю., назначенная судом в качестве представителя ответчика ФИО2 в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, возражала против удовлетворения заявленных требований, указывая на то, что причины непроживания ответчика в жилом помещении неизвестны.
Выслушав объяснения представителя ответчика, показания свидетеля, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Часть 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации устанавливает, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.
Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.
Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 13 апреля 2023 года, составленному П.Д.В.., является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .... Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке 17 апреля 2023 года (л.д. 8-9).
Ранее жилое помещение принадлежало П.Д.В на основании договора купли – продажи от 18 декабря 1996 года (л.д. ).
В указанном жилом помещении с 23 апреля 2013 года по настоящее время зарегистрирована ответчик ФИО2, ... года рождения (л.д. 7), которая является членом семьи прежнего собственника П.Д.В
Свидетель А.Е.А. допрошенная в судебном заседании по ходатайству истца, пояснила, что они с истцом проживают в соседних квартирах. Ранее в жилом помещении проживал П.Д.В., который вел антиобщественный образ жизни. ФИО2 в жилом помещении не проживала, периодически приносила продукты П.Д.В После смерти П.Д.В ФИО2 также в квартире не проживала, на жилое помещение никогда не претендовала. Она помогала истцу наводить порядок в квартире после смерти П.Д.В., каких – либо вещей, кроме его, в жилом помещении не было.
Не доверять показаниям свидетеля у суда оснований не имеется, поскольку они последовательны, согласуются с материалами дела.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик в указанной квартире не проживает, членом семьи нового собственника не является, какого-либо соглашения с ней о пользовании жилым помещением истец не заключала, в связи с чем право пользования ответчика жилым помещением подлежит прекращению.
В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, ответчик подлежит снятию органом регистрационного учета с регистрационного учета по адресу вышеуказанной квартиры.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
решил:
исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО2, ... года рождения, уроженки ... (паспорт: ...), жилым помещением, расположенным по адресу: ...
Данное решение является основанием для снятия ФИО2 органом регистрационного учета с регистрационного учета по адресу указанной квартиры.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Оленегорский городской суд Мурманской области в течение месяца со дня составления мотивированного текста.
Судья И.Н. Двойнишникова