Решение по делу № 2-106/2025 от 31.01.2025 - о возложении обязанности принять меры по постановке на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества и регистрации права собственности.

Дело № 2-106/2025 (2-1156/2024)

11RS0009-01-2024-002189-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Княжпогостский районный суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Каневой С.Н.,

при секретаре судебного заседания Габовой В.В.,

с участием прокурора Лодыгиной А.А.,

представителя ответчика администрации муниципального округа «Княжпогостский» ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Емве Республики Коми 31 января 2025 года гражданское дело по исковому заявлению прокурора Княжпогостского района, действующего в интересах неопределенного круга лиц, к администрации муниципального округа «Княжпогостский» о возложении обязанности принять меры по постановке на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества и регистрации права собственности,

установил:

прокурор Княжпогостского района, действующий в интересах неопределенного круга лиц, обратился в суд с иском к администрации муниципального округа «Княжпогостский» (далее – АМО «Княжпогостский») с требованием о возложении обязанности в срок до 09.01.2025 принять меры по постановке на учет в Единый государственный реестр недвижимости бесхозяйный объект недвижимого имущества, расположенный в границах территории сельского поселения «Туръя», а именно – здания «Мастерская народных ремесел», расположенного по адресу: <адрес>, и с требованием о возложении обязанности в срок до 09.01.2026 принять меры по регистрации права собственности на указанный объект недвижимого имущества.

В обоснование требований указано, что на территории сельского поселения «Туръя» находится бесхозяйный объект недвижимого имущества в виде здания «Мастерская народных ремесел» (согласно инвентарного дела <№>), расположенный по адресу: <адрес>. В нарушение требований законодательства до настоящего времени меры по постановке указанного здания на учет в территориальном органе федерального органа в области государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав не приняты. АМО «Княжпогостский» является правопреемником администрации муниципального района «Княжпогостский» - органа местного самоуправления, которому в установленном законом порядке переданы полномочия по владению, пользованию и распоряжению имуществом, находящимся в муниципальной собственности сельского поселения «Туръя», при этом какие-либо меры, направленные на регистрацию права собственности на указанное здание не приняты. В связи с тем, что данное здание на текущую дату не эксплуатируется, непринятие мер по предоставлению его в пользование и обеспечению его сохранности создает риск разрушения или потери устойчивости здания. Негативными последствиями указанных нарушений является угроза причинения вреда жизни и здоровью неопределенного круга лиц.

В судебном заседании помощник прокурора Княжпогостского района Лодыгина А.А. заявленные требования по доводам искового заявления поддержала, уточнила исковые требования в части срока принятия мер по постановке на учет – до 01.03.2025, и срока принятия мер по регистрации права собственности – до 01.04.2026.

Уточнения заявленных требований в части срока принятия мер по постановке на учет – до 01.03.2025, и срока принятия мер по регистрации права собственности до 01.04.2026 приняты протокольным определением суда от 31.01.2025.

Представитель АМО «Княжпогостский» ФИО1 в судебном заседании исковые требования, с учетом их уточнений, признал. Последствия признания иска, установленные статьей 173 ГПК РФ, представителю ответчика разъяснены и понятны. Относительно заявленного прокурором срока принятия мер по постановке на учет и срока исполнения с учетом уточнений не возражал.

Заслушав прокурора и представителя АМО «Княжпогостский», исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно частями 1 и 3 статьи 225 Гражданского кодекса РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

Согласно пункту 7 части 3 статьи 3 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон № 218-ФЗ) к компетенции органа регистрации прав при осуществлении им государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав относится принятие на учет в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования, бесхозяйных недвижимых вещей.

Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 15.03.2023 № П/0086 в соответствии с Федеральным законом №218-ФЗ утвержден единый Порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей (далее - Порядок).

В соответствии с пунктом 2 и 5 Порядка территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на основании заявления органа местного самоуправления осуществляется принятие на учет объекта недвижимого имущества, находящегося на территории этого муниципального образования.

В силу пункта 13 Порядка принятие на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного осуществляется путем внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Судом установлено и из материалов дела следует, что на территории сельского поселения «Туръя» находится бесхозяйный объект недвижимого имущества в виде здания «Мастерская народных ремесел при МБУ <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м (инвентарное дело <№>).

Из представленных материалов следует, что в нарушение указанных требований законодательства до настоящего времени администрация сельского поселения «Туръя», как орган местного самоуправления, на территории которого находится данный бесхозяйный объект недвижимого имущества, меры по постановке указанного нежилого здания на учет в территориальном органе государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество не приняла.

В соответствии с частью 3 статьи 14 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 131-ФЗ) к вопросам местного значения сельского поселения относится владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения.

Согласно части 4 статьи 15 Федерального закона № 131-ФЗ органы местного самоуправления отдельных поселений, входящих в состав муниципального района, вправе заключать соглашения с органами местного самоуправления муниципального района о передаче им осуществления части своих полномочий по решению вопросов местного значения за счет межбюджетных трансфертов, предоставляемых из бюджетов этих поселений в бюджет муниципального района в соответствии с Бюджетным кодексом Российской Федерации.

Решением Совета сельского поселения «Туръя» от 28.04.2023 <№> часть полномочий по решению вопросов местного значения от сельского поселения «Туръя» передана муниципальному району «Княжпогостский» с 28.04.2023, в том числе полномочия по владению, пользованию и распоряжению имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения.

Решением Совета муниципального района «Княжпогостский» от 21.06.2023 <№> указанные полномочия приняты органами местного самоуправления муниципального района «Княжпогостский».

Законом Республики Коми от 24.04.2024 №12-РЗ «О преобразовании всех поселений, входящих в состав муниципального образования муниципального района «Княжпогостский» путем их объединения в муниципальное образование муниципальный округ «Княжпогостский» и внесении в связи с этим изменений в Закон Республики Коми «О территориальной организации местного самоуправления в Республике Коми» в соответствии с федеральным законодательством муниципальные образования городских поселений «Емва», «Синдор», сельских поселений «Иоссер», «Мещура», «Тракт», «Чиньяворык», «Серёгово», «Туръя», «Шошка», входящие в состав муниципального образования муниципального района «Княжпогостский», преобразованы путем их объединения во вновь образованное муниципальное образование муниципальный округ «Княжпогостский» в Республике Коми.

Решением Совета муниципального округа «Княжпогостский» от 17.09.2024 <№> администрация муниципального образования муниципального района «Княжпогостский» переименована в администрацию муниципального округа «Княжпогостский». Изменения в учредительные документы администрации внесены 25.09.2024, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

Таким образом, муниципальный округ «Княжпогостский», исполнительным органом которого является администрация муниципального округа «Княжпогостский», является правопреемником муниципального района «Княжпогостский», и АМО «Княжпогостский» полномочна в решении вопросов владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности сельского поселения «Туръя».

В соответствии с пунктом 3 статьи 225 ГК РФ по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Из представленных документов, следует, что право собственности на нежилое здание «Мастерская народных ремесел при МБУ <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>, не зарегистрировано, указанное здание в реестре муниципального имущества сельского поселения «Туръя» отсутствует.

В соответствии со статьей 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании статьи 173 ГПК РФ суд разъясняет ответчику последствия признания иска (часть 2). При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (часть 3).

В силу части 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Последствия признания иска, установленные статьей 173 ГПК РФ, представителю ответчика АМО «Княжпогостский» разъяснены и понятны. Признание иска стороной ответчика не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд принимает признание представителем ответчика АМО «Княжпогостский» исковых требований, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем исковое заявление подлежит удовлетворению.

В соответствии с частью 2 статьи 206 ГПК суд, принимая во внимание позицию представителя ответчика, не возражавшего относительно заявленных сроков исполнения с учетом их уточнения, находит разумным и достаточным установление срока для принятия мер по постановке на учет в Единый государственный реестр недвижимости бесхозяйный объект недвижимого имущества в срок до 01.03.2025 и до 01.04.2026 для принятия мер по регистрации права собственности на объект недвижимого имущества.

Прокурор и ответчик АМО «Княжпогостский» в силу пунктов 9 и 19 части 1 статьи 333.36 Налогового кодекса РФ освобождены от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 173, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление прокурора Княжпогостского района удовлетворить.

Возложить обязанность на администрацию муниципального округа «Княжпогостский» (ИНН <№>) в срок до 01 марта 2025 года принять меры по постановке на учет в Единый государственный реестр недвижимости бесхозяйный объект недвижимого имущества, расположенный в границах территории сельского поселения «Туръя», а именно – здание «Мастерская народных ремесел», расположенное по адресу: <адрес>.

Возложить обязанность на администрацию муниципального округа «Княжпогостский» (ИНН <№>) до 01 апреля 2026 года принять меры по регистрации права собственности на объект недвижимого имущества, расположенный в границах территории сельского поселения «Туръя», а именно – здание «Мастерская народных ремесел», расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Княжпогостский районный суд Республики Коми в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 31 января 2025 года.

Судья С.Н. Канева