Решение по делу № 2-6211/2022 от 26.01.2023 | Канавинский районный суд г. Нижний Новгород (Нижегородская область)

Дело (№) копия

УИД 52RS0(№)-65

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 января 2023 года

Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в составе

председательствующего судьи Дудиной Е.С.,

с участием помощника прокурора Кутырева А.С.,

при секретаре Любимцевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Нижнего Новгорода к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.Н.Новгорода обратилась в суд с иском к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, выселении.

В обосновании исковых требований указано, что в муниципальной собственности находится жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен), которая состоит из двух комнат площадью (адрес обезличен)

Согласно письму Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода от (ДД.ММ.ГГГГ.) №(№)19 комната (№) площадью (№). в (адрес обезличен) города Нижнего Новгорода числится в реестре муниципального имущества на основании распоряжения Правительства РФ от (ДД.ММ.ГГГГ.) (№)-р, распоряжения главы администрации города Нижнего Новгорода от (ДД.ММ.ГГГГ.) (№)-р и является имуществом муниципальной казны.

Как следует из выписки из домовой книги, на регистрационном учете в данном жилом помещении состоит ФИО1.

Правоустанавливающих документов, свидетельствующих о том, что ФИО1 была предоставлена комната (№) не имеется, договор социального найма на комнату (№) площадью (№). с ФИО1 не заключался.

Поскольку ФИО1 имеет право пользования на комнату (№) жилой площадью (№)м., а такого права на комнату (№) не имеет, следовательно, между сторонами не сложились правоотношения, вытекающие из договора социального найма на комнату (№).

Решением Канавинского районного суда г. Н. Новгорода от (ДД.ММ.ГГГГ.). (№) исковые требования администрации г. Н. Новгорода к ФИО1 о выселении из комнаты (№) площадью (№)м. без предоставления жилого помещения удовлетворены.

Однако исполнительное производство было окончено.

В рамках комиссионных обследований жилого помещения от 19(ДД.ММ.ГГГГ.) доступ в жилое помещение не обеспечен, произвести осмотр комнаты (№) не предоставляется возможным, так как входную дверь в (адрес обезличен) никто не открывает. У входной двери неоднократно были размещены уведомления о необходимости обратиться в отдел учета жилья и реализации жилищных программ администрации (адрес обезличен) города Нижнего Новгорода для согласования времени и условий по обеспечению доступа в квартиру.

Ответчик нарушает права истца в пользовании жилым помещением, что выражается в невозможности истца предоставить комнату, площадью (№). гражданам по договору социального найма жилого помещения, т.к. ФИО1 доступ в квартиру не предоставляет.

ФИО1 направлялось предупреждение о необходимости предоставления администрации (адрес обезличен) г. Н. Новгорода доступа в жилое помещение по выше указанному адресу (от (ДД.ММ.ГГГГ.). (№)), однако доступ в жилое помещение ФИО1 не был обеспечен.

На основании изложенного, истец просит суд:

- Обязать ФИО1 предоставить администрации города Нижнего Новгорода ключи по акту - передачи от входной двери жилого помещения, расположенного по адресу: Нижегородская область, (адрес обезличен).

Обязать ФИО1 не чинить препятствия администрации города Нижнего Новгорода в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: Нижегородская область, (адрес обезличен)., в том числе обязать не менять самостоятельно, без согласования с администрацией города Нижнего Новгорода входную дверь и замки к этой двери в жилом помещении, расположенном по адресу: Нижегородская область, (адрес обезличен).

Выселить ФИО1 из комнаты (№) (адрес обезличен) г. Н. Новгорода без предоставления другого жилого помещения.

Определениями суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечено ОАО «Домоуправляющая компания (адрес обезличен)».

Представитель истца и третьего лица по доверенности ФИО5 исковые требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, в связи с чем, суд, с учетом согласия представителя истца, счел возможным рассмотреть дело в её отсутствие в порядке заочного производства в соответствии со ст.233-237 ГПК РФ с принятием по делу заочного решения.

Представитель третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего требования администрации г.Н.Новгорода обоснованными, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, в том числе и договоров.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно, ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: г. Н. Новгород, (адрес обезличен), находится в муниципальной собственности. (л.д(№)

Данная квартира состоит из двух комнат площадью 16,0 кв.м. (комната (№)) (№) (комната (№)).

На регистрационном учете в (адрес обезличен) г. Н. Новгорода состоит ФИО1

Ответчик ФИО1 имеет право пользования жилым помещением, комнатой (№), в (адрес обезличен) г. Н. Новгорода.

В рамках комиссионных обследований жилого помещения от (ДД.ММ.ГГГГ.)., доступ в жилое помещение не обеспечен, произвести осмотр комнаты (№) не предоставляется возможным, так как входную дверь в (адрес обезличен) никто не открывает. У входной двери неоднократно были размещены уведомления о необходимости обратиться в отдел учета жилья и реализации жилищных программ администрации (адрес обезличен) города Нижнего Новгорода для согласования времени и условий по обеспечению доступа в квартиру.

ФИО1 направлялось предупреждение о необходимости предоставления администрации (адрес обезличен) г.Н.Новгорода доступа в жилое помещение по выше указанному адресу (от (ДД.ММ.ГГГГ.) (№)), однако доступ в жилое помещение ФИО1 не был обеспечен.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. При этом условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

С учетом приведенных норм права и установив факт отсутствия у ответчика права пользования спорным жилым помещением, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 234 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации города Нижнего Новгорода к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, выселении - удовлетворить.

Обязать ФИО1 предоставить администрации города Нижнего Новгорода ключи по акту - передачи от входной двери жилого помещения, расположенного по адресу: Нижегородская область, (адрес обезличен).

Обязать ФИО1 не чинить препятствия администрации города Нижнего Новгорода в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: Нижегородская область, (адрес обезличен), в том числе обязать не менять самостоятельно, без согласования с администрацией города Нижнего Новгорода входную дверь и замки к этой двери в жилом помещении, расположенном по адресу: Нижегородская область, (адрес обезличен).

Выселить ФИО1 из комнаты (№) (адрес обезличен) г. Н. Новгорода без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик вправе подать в Канавинский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Е.С.Дудина

Копия верна. Судья Е.С.Дудина

Секретарь Любимцева С.В.

Подлинник документа находится в материалах гражданского дела №2-718/2023 в Канавинском районном суде г.Н.Новгорода