Дело № 2-1-4370/2025
УИД: 40RS0001-01-2025-003728-34
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 мая 2025 года город Калуга
Калужский районный суд Калужской области в составе:
председательствующего судьи Рогозиной Е.В.,
при секретаре Власовой К.Р.,
с участием прокурора Тарченко Н.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску УЖКХ <адрес> к ФИО2, ФИО4 о выселении в другое жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, просил выселить ФИО2 и ФИО4 из жилого помещения общей площадью 50.6 кв.м. квартиры расположенной по адресу: <адрес> другое жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> (ранее А), <адрес> (ранее комн. 403 на поэтажном плане в <адрес> жилое помещение №). Признать ФИО3 и ФИО4 подлежащим снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес> через месяц после вступления решения суда в законную силу.
В обоснование заявленных требований истец сослался на положения статьи 90 ЖК РФ, указал, что ответчики на условиях социального найма проживают в спорном жилом помещении, более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчикам неоднократно направлялись предупреждения о необходимости погасить образовавшуюся задолженность, однако ответчиками данные требования не были удовлетворены.
Представитель истца по доверенности ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержала по заявленным основаниям, пояснив, что предоставляемое жилое помещение является пригодным для проживания, соответствует норме предоставления, при этом ответчикам неоднократно письменно предупреждались о необходимости погашения задолженности по оплате коммунальных услуг, однако длительное время данную обязанность без уважительных причин не исполняют.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались.
Третье лицо ООО «ЖРЭУ №» в судебное заседание не явилось, о времени и месте судебного заседания извещалось.
В силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах от ДД.ММ.ГГГГ, статьи 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по причине уклонения от получения судебных извещений признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации от своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.
Сведениями о том, что неявка ответчиков имела место по уважительной причине, суд не располагает. Суд считает ответчиков извещенным по последнему известному месту жительства в соответствии со статьей 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с согласия истца дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.
Определение о рассмотрении настоящего гражданского дела в порядке заочного производства вынесено судом в соответствии с пунктом 2 статьи 224 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и занесено в протокол судебного заседания.
Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, изучив материалы дела, материалы дел о вынесении судебных приказов №, №, №, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что ответчики - ФИО2 и ФИО4, занимают муниципальное жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу <адрес>, договор социального найма жилого помещения в письменном виде с ответчиками не заключался.
Договор социального найма в письменном виде не заключался.
Управление вышеуказанным многоквартирным жилым домом осуществляет ООО «ЖРЭУ №».
Судом установлено, что оплата за найм и жилищно- коммунальные услуги нанимателями не производится.
Как следует из справки управляющей компании, задолженность по оплате квартплаты по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год составляет 1 189 525 рублей, 09 копеек, согласно выписки финансового лицевого счета.
Установлено и ответчиками не оспорено, до настоящего времени задолженность по оплате коммунальных платежей ответчиками не погашена.
Из материалов дела видно, что ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчиков направлялись предупреждения о необходимости устранить нарушения требований жилищного законодательства - погасить образовавшуюся задолженность и возможности выселения, в случае неисполнения требований жилищного законодательства.
Несмотря на неоднократные предупреждения, ответчики оплату жилищных и коммунальных услуг не производят более 6 месяцев, что подтверждается материалами дела.
С заявлением о предоставлении отсрочки или рассрочки оплаты вышеуказанных услуг в управляющую компанию или УЖКХ <адрес> ответчики не обращались.
В соответствии с частью 3 статьи 67, частью 1 статьи 153 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно статье 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
К уважительным причинам невнесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей.
Вопреки требованиям статьи 56 ГПК РФ доказательства наличия таких причин суду не предоставлены.
Учитывая установленные по делу обстоятельства, в соответствии с положениями статей 3, 58 ЖК РФ, вышеприведенными разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", оценив все представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит выводу о наличии в данном конкретном случае обстоятельств исключительного характера, позволяющих принять решение о выселении ответчиков из занимаемого им на условиях социального найма жилого помещения с предоставлением иного жилого помещения.
При этом суд учитывает, что ранее принятые к ответчику меры по прекращению нарушения требований действующего жилищного законодательства не привели к восстановлению прав и законных интересов истца.
Предоставляемое ответчикам муниципальное жилое помещение в виде изолированной комнаты расположенной по адресу: <адрес> (ранее А), <адрес> (ранее комн. 403 на поэтажном плане в <адрес> жилое помещение №), отвечает установленным санитарным и техническим нормам и требованиям, что подтверждается актом обследования Комитета жилищной политики от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24).
Обстоятельств, препятствующих предоставлению ответчикам вышеназванного жилого помещения, не установлено.
Поскольку ответчики, в связи с выселением, утрачивают право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, они подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
Руководствуясь статьями 194-198, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Управления жилищно-коммунального хозяйства <адрес> удовлетворить.
Выселить ФИО2, ФИО4 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в другое жилое помещение, расположенной по адресу: <адрес> (а), <адрес> (ранее комн. 403 на поэтажном плане в <адрес> жилое помещение №).
Признать ФИО2, ФИО4 подлежащими снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес> течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.
Ответчики вправе подать в Калужский районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, а иными лицами - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Е.В.Рогозина
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ