№
УИД 89RS0№-44
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД/ММ/ГГ ...
Лабытнангский городской суд ... в составе председательствующего судьи Михайловой О.В.,
при секретаре судебного заседания ФИО4,
с участием истца ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 и ФИО3 о снятии с регистрационного учета. Требования обоснованы тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ЯНАО, ... ответчики, зарегистрированы в указанной квартире, чем нарушает права истца. При этом, членами семьи истца не является, фактически по указанному адресу не проживают, личных вещей в квартире не хранят, бремя содержания квартиры не несут, добровольно с регистрационного учета не снимаются.
В процессе производства по делу истец уточнила заявленные требования, просила признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, о чем представила письменное заявление.
В судебном заседании истец ФИО1 на уточненных требованиях настаивала, по основаниям изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что ответчики были вселены в жилое помещение в 2018 году, в том время, когда ей принадлежала часть квартиры, после того как ответчики выехали из спорного жилого помещения, она выкупили долю принадлежащую племяннице и стала единоличным собственником квартиры. Выезд ответчиков из квартиры носил добровольных характер, все принадлежащие им вещи они также вывезли.
Ответчики ФИО2 и ФИО3 участия в судебном заседании не принимали, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, по адресу регистрации, иных контактных данных ответчиков в том числе, места работы и места жительства суду представлено не было, судом не установлено.
Часть 1 ст. 233 ГПК РФ предусматривает, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики о дне, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.
Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Как следует из договора купли-продажи от ДД/ММ/ГГ заключенного между ФИО5 и ФИО1, истец приобрела в собственность недвижимое имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: ЯНАО, ....
В дальнейшем истец продала ? доли, принадлежащей ей квартиры по адресу: ЯНАО, ... ФИО3, на основании договора купли-продажи от ДД/ММ/ГГ, данное обстоятельство явилось основанием для вселения в указанное жилое помещение ответчиков ФИО2 и ФИО3
Согласно сведениям представленным Отделением по вопросам миграции ОМВД России по ... ФИО3 зарегистрирован в .... № по ... в ... с ДД/ММ/ГГ по настоящее время, а ФИО2 с ДД/ММ/ГГ по настоящее время.
На основании договора купли-продажи от ДД/ММ/ГГ ФИО1 приобрела у ФИО3 ? долю в жилом помещении, расположенном по адресу: ЯНАО, ....
В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЯНАО, ДД/ММ/ГГ произведена государственная регистрация собственности, номер регистрации 89:09:010205:159-89/025/2022-6.
Как следует из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД/ММ/ГГ, правообладателем квартиры, расположенной по адресу ЯНАО, ... настоящее время является ФИО1, на основании договора купли-продажи от ДД/ММ/ГГ, договора купли-продажи от ДД/ММ/ГГ, договора купли-продажи от ДД/ММ/ГГ (л.д. 12-16).
Как следует из содержания искового заявления ответчики ФИО2 и ФИО3 в спорном жилом помещении не проживают, личных вещей не хранят, оплату за него и коммунальные услуги не осуществляют, членами семьи собственника жилого помещения не приходятся, регистрация в спорном жилом помещении была предоставлена ими до приобретения истцом данной квартиры в единоличную собственность.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что ФИО2 и ФИО3 утратили право пользования данным жилым помещением, в связи с чем, подлежат снятию с регистрационного учета.
Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД/ММ/ГГ №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД/ММ/ГГ №, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.
Поскольку решение суда о признании лиц утратившим право пользования жилым помещением в силу закона является основанием для снятия их с регистрационного учета, специального решения по данному вопросу не требуется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ суд,
решил:
Исковые требования ФИО1, удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД/ММ/ГГ года рождения, уроженца ... и ФИО3, ДД/ММ/ГГ года рождения, уроженца ... утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ЯНАО, ....
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3, с регистрационного учёта по адресу: ЯНАО, ....
Заочное решение может быть отменено по заявлению ответчика в Лабытнангский городской суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения суда. Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в суд ... в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд ... в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме принято ДД/ММ/ГГ.
Председательствующий /подпись/
Копия верна:
Судья О.В. Михайлова