Дело № 2-471/2025

<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июня 2025 года. г. Михайлов

Судья Михайловского районного суда Рязанской области Пантелеев И.Е.,

при секретаре Печенкиной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Михайловского муниципального округа Рязанской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Михайловского муниципального округа Рязанской области о признании права собственности на гараж, в обосновании указав, что администрацией МО - Октябрьское городское поселение Михайловского муниципального района Рязанской области ей был предоставлен в аренду земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым № по адресу: <адрес> и ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды № аренды земельного участка с кадастровым № сроком до ДД.ММ.ГГГГ. Данный договор был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>. На указанном земельном участке ею был построен гараж площадью <данные изъяты> кв.м., о чем имеется технический план здания. Она обратилась в администрацию Михайловского муниципального округа Рязанской области по вопросу оформления возведенного вышеуказанного гаража, но ответчиком ей устно было отказано по тем основаниям, что на момент её обращения срок договора аренды истек и согласно п.15 ст.39.8 Земельного кодекса РФ арендатор земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, не имеет преимущественного права на заключение на новый срок договора аренды такого земельного участка без проведения торгов. Однако она исходила из положения п.7.3 указанного договора аренды «Датой прекращения договора считается дата подписания акта приема-передачи Участка, подтвержденная соглашением о расторжении договора» и п.8.3, указанного договора аренды «Окончание срока аренды не влечет прекращения обязательств сторон по настоящему договору». Никаких соглашений о расторжении указанного договора аренды от ответчика она не получала и акт приема передачи участка к ответчику мною не подписывался. До настоящего времени она оплачивает арендную плату по вышеназванному договору аренды, о чем имеется справка, выданная ДД.ММ.ГГГГ. № отделом по управлению муниципальным имуществом администрации Михайловского муниципального округа Рязанской области, согласно которой задолженность по указанному договору аренды отсутствует. Следовательно срок действия указанного договора аренды продлен на неопределенный срок. В связи с указанными обстоятельствами, построенный ею вышеуказанный гараж в настоящее время имеет признаки самовольной постройки. Существование указанного гаража в данном виде соответствует градостроительным, строительным нормам и правилам, а также иным нормативным документам в области технического регулирования строительства, действующим на территории РФ. Границы нежилого здания не выходят за пределы красных линий. Сохранение данного гаража не нарушает права и законные интересы других лиц и не создаёт угрозу жизни, здоровью и имуществу граждан. Данные обстоятельства подтверждены экспертным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с указанными обстоятельствами возникла необходимость в судебном порядке признания за ней права собственности на вышеуказанный гараж.

На основании изложенного просит суд признать за ней – ФИО1, право собственности на гараж площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, стоимостью <данные изъяты> рублей.

Истица ФИО1 и её представитель, адвокат Маврина С.В. надлежащим образом уведомленные о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явились, в адресованном суду заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика – администрации Михайловского муниципального округа Рязанской области по доверенности – ФИО2 предоставила в суд заявление, в котором признала исковые требования ФИО1 в полном объеме, последствия признания исковых требований разъяснены и понятны. Признание изложено в письменном заявлении и судом приобщено к материалам дела.

Дело рассматривается в отсутствии надлежащим образом уведомленных о времени и месте судебного разбирательства неявившихся лиц, на основании ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которые другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Согласно ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Представитель ответчика – администрации Михайловского муниципального округа Рязанской области по доверенности – ФИО2 полностью признала исковые требования ФИО1 о признании права собственности на гараж. Признание изложено в письменном заявлении и судом приобщено к материалам дела.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

У суда не имеется оснований считать, что признание совершено представителем ответчика в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угроз, добросовестного заблуждения. В этой связи, суд признание иска представителем ответчика - принял.

В силу ст. 198 ч. 4 п. 2 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком суд в мотивировочной части решения вправе указать только на признание иска и принятие его судом.

В связи с изложенным, учитывая конкретные обстоятельства дела, признание иска ответчиком, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление ФИО1 к администрации Михайловского муниципального округа Рязанской области о признании права собственности на гараж, подлежит полному удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) право собственности на гараж площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, стоимостью <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в Рязанский областной суд, через Михайловский районный суд.

Судья /подпись/ И.Е. Пантелеев

Копия верна. Судья И.Е. Пантелеев