Дело №
УИД 50RS0№-23
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Наро-Фоминский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Бузылевой Н.А.
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Наро-Фоминского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Наро-Фоминского городского округа <адрес>, в котором просит за ним право собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, для садоводства, площадью 800 кв.м по адресу: <адрес>, <адрес>.
В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 является членом СНТ «НЕЧАЕВО» Автобазы №, расположенного по адресу: <адрес>» Автобазы №. На основании выписки из протокола общего собрания членов СНТ «<адрес>» Автобазы № от ДД.ММ.ГГГГ №, за ним был закреплен земельный участок № площадью 800 кв.м.
Для оформления права собственности в порядке приватизации на земельный участок ФИО1 обратился в Администрацию Наро-Фоминского городского округа <адрес> с заявлением о «Предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена». Ему был направлен отказ. В качестве причин отказа указано на отсутствие документов, подтверждающих отвод земельного участка СНТ «Нечаево» Автобазы №, отсутствует документ, подтверждающий правопреемство между <адрес> № и автобаза № (головная организация).
Согласно Решению Исполнительного <адрес> совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № был произведен отвод земельного участка под коллективное садоводство для организации Автобаза №<адрес> площадью 25, 9 га с выдачей государственного акта на право пользования землей.
Постановлением главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № под расширение был отведен земельный участок площадью 5,5 га садоводческому товариществу «Нечаево».
Государственным актом на право пользования землей № обозначена общая площадь участка, составляющая 31,4 га.
Его права нарушены тем, что в создавшейся ситуации он не имеет возможности зарегистрировать свои права на участок. С 2024 года он свободно и открыто владеет и пользуется данным участком, оплачивает за него членские взносы. Выпиской из протокола от ДД.ММ.ГГГГ № общего собрания членов <данные изъяты>» Автобазы № подтверждается его принятие в члены СНТ, а также закрепление за ним земельного участка № площадью 800 кв. м. Другим лицам земельный участок не предоставлялся. Участок находится в границах СНТ, границы участка установлены в соответствии с проектом планировки и застройки товарищества и согласованы со смежными землепользователями. Претензии по границам земельного участка со стороны смежных землепользователей и правления СНТ отсутствуют.
Также в решении Исполнительного Комитета от ДД.ММ.ГГГГ № находится перечень заменяемых земельных участков, ранее выделенных под коллективное садоводство для предприятий, организаций и учреждений <адрес>, в котором организацией, участок которой подлежал замене, обозначается «Автобаза №<адрес>». В государственном акте на право пользования землей A-I № садового товарищества (после 2001 года - СНТ) «<данные изъяты>» Автобазы № документом, утверждающим отвод земельного участка площадью 25,9 га, является вышеупомянутое решение Исполкома от ДД.ММ.ГГГГ №.
Решением исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены границы отвода участков и выданы государственные акты на право пользования землей Автобазе № (головной организации) площадью 25,9 га.
Истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал, не возражал против рассмотрения дела в свое отсутствие.
Представитель ответчика Администрации Наро-Фоминского городского округа <адрес>, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал.
Представитель третьего лица СНТ «Нечаево» Автобазы №, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал.
Исследовав письменные материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
В соответствии со ст. 17 Закона № 217-ФЗ, к исключительной компетенции общего собрания относится распределение образованных на основании утвержденной документации по планировке территории садовых или огородных земельных участков между членами товарищества с указанием условных номеров земельных участков согласно утвержденному проекту межевания территории для их последующего предоставления в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.
В соответствии со ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В силу п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
В соответствии со ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
Из материалов дела следует, что решением исполнительного комитета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № произведена замена земельного фонда и отвода земельных участков под коллективное садоводство для предприятий и организаций <адрес> в Наро-Фоминском, Озерском, Орехово-Зуевском, Рузском, Солнечногорском и <адрес>х. В перечне заменяемых предприятий значится Автобаза №<адрес>.
Решением исполнительного комитета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены границы отвода участков и выданы государственные акты на право пользования землей автобазе № (головная организация) площадью 25,9 га из земель совхоза «<данные изъяты>» в порядке замены.
Постановлением главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № под расширение был отведен земельный участок площадью 5,5 га садоводческому товариществу «<данные изъяты>».
СНТ «<данные изъяты>» Автобазы № осуществляет свою деятельность в соответствии с Уставом, утвержденным протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.
Решением общего собрания членов СНТ «<данные изъяты> «<данные изъяты> №» от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок № закреплен за членом СНТ ФИО1
Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ №<данные изъяты> в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, д.<адрес>
Решением Администрации Наро-Фоминского городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано в предоставлении государственной услуги «Предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена». В качестве причин отказа указано, что отсутствуют документы, подтверждающие отвод земельного участка СНТ «<адрес>», отсутствует документ, подтверждающий правопреемство между СНТ «<данные изъяты> №» и автобаза № (головная организация).
Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что в ходе судебного заседания достоверно установлено, что земельный участок был предоставлен СНТ «<данные изъяты> №» под коллективное садоводство до введения в действие Земельного кодекса РФ. Истец принят в члены СНТ «<данные изъяты> №», и за ним закреплен земельный участок №. Испрашиваемый истцом участок не является изъятым из оборота или ограниченным в обороте, право пользования истца земельным участком подтверждено документально.
Спорный земельный участок соответствует требованиям, установленным п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», истец, будучи членом Товарищества, вправе приобрести в собственность используемый земельный участок, в связи с чем за истцом надлежит признать право собственности на земельный участок № в СНТ «<данные изъяты> №» площадью 800 кв. м.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации Наро-Фоминского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за ФИО1 я ФИО2 право собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, для садоводства, площадью 800 кв.м по адресу: <адрес>, <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: Бузылева Н.А.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ