Дело № 2-1713/2025

УИД 66RS0007-01-2024-011380-53

Мотивированное решение изготовлено в совещательной комнате

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 19 мая 2025 года

Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Сорокиной М.А., при секретаре Гулиевой А.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УЖК «Территория-Юг» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УЖК «Территория-Юг» обратилось в суд с иском к ответчикус требованиями о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ноября 2020 года по декабрь 2021 года в сумме 97 013 руб. 49 коп., пени за период с 10.01.2021 по 18.10.2024 в размере 67132 руб. 46 коп.с продолжением их начисления по день фактического исполнения обязательства исходя из суммы долга 97 013 руб. 49 коп.и положений п. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации. Также истец просил взыскать с ответчика расходы на государственную пошлину в размере 5925 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что жилой дом № ***, расположенный по ул. *** в г.Екатеринбурге, находится в управлении истца – ООО «УЖК «Территория-Юг» на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Ответчик является собственником нежилого помещения по адресу: г.Екатеринбург, ул. ***. В период с ноября 2020 года по декабрь 2021 года собственником нежилого помещения не выполнялись в полном объеме обязательства по внесению оплаты за управление, содержание и ремонт общего имущества, коммунальные услуги.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом путем направления почтовой корреспонденции по адресу регистрации.

Суд, в соответствии с положениями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст.ст. 209, 210 Гражданского Кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 30, ч. 3 ст. 31, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

В соответствии ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (ч. 7 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что в единоличной собственности ответчика ФИО1 с29.07.2011 находитсянежилое помещение площадью 210,6 кв.м. по адресу: <...> нежилого помещения открыт лицевой счет на имя ФИО1, по лицевому счету сформировалась задолженность. Управление многоквартирным домом на основании протокола общего собрания собственников осуществляет ООО «УЖК «Территория-Юг».

На момент рассмотрения дела по существу задолженность не погашена.

Поскольку обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг ответчиком не исполнена, право на взыскание с ответчика образовавшейся задолженности предоставлено ООО «УЖК «Территория-Юг», как управляющей компании, требование истца о взыскании с ответчика суммы задолженности, суд находит законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

С ответчика в пользу истца суд взыскивает пошлину в сумме 5925 руб.в силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, главой 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина РФ ***)в пользу общества с ограниченной ответственностью «УЖК «Территория-Юг» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ноября 2020 года по декабрь 2021 года в сумме 97 013 руб. 49 коп., пени за период с 10.01.2021 по 18.10.2024 в размере 67 132 руб. 46 коп.с продолжением их начисления по день фактического исполнения обязательства исходя из суммы долга 97 013 руб. 49 коп.и положений п. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации; расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 925 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, с подачей апелляционной жалобы в Свердловский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Екатеринбурга.

Судья М.А. Сорокина