Дело № 2-1-6282/2023
УИД 40RS0001-01-2023-005646-68
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Калужский районный суд Калужской области в составе
председательствующего судьи Гудзь И.В.,
при ведении протокола помощником судьи Андреевой Г.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 22 июня 2023 года гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги о сохранении помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
12 мая 2023 года истец обратилась в суд с иском к Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги о сохранении <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, сославшись на то, что в квартире произведены перепланировка и переустройство без получения на это соответствующих разрешений, указанные работы не нарушают строительные нормы и правила, права и законные интересы граждан.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседаним исковые требования поддержала, просила сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.
Представитель ответчика Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился.
В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения – <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН об объеке недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-12).
С целью улучшения жилищных условий в квартире были произведены ремонтно-строительные работы путем перепланировки и переустройства.
Перепланировка заключаются в следующем:
- изменение конфигурации и площади путем демонтажа перегородоки между помещениями ванной (пом.5) и кухней (пом.4) и возведение новых перегородок;
-устройство новых перегородок с дверными блоками внутри кухни (пом.4) с образование прихожей (пом.6) и встроенного шкафа (пом.7);
- образование кухни (пом.4) площадью – 12,2 кв.м;
- образование санузла (пом.5) площадью 5,6 кв.м;
-образование прихожей (пом.6) площадью 11,0 кв.м;
- образование встроенного шкафа (пом.7) площадью 3,0 кв.м.
Конфигурации и площади других помещений не изменилсь.
Переустройство заключаются в следующем:
- установка сантехнического оборудования в туалете (пом.3) и ванной (пом.5) с использованием существующих инженерных сетей.По помещениям квартиры выполнена перепланировка и переустройство, не затрагивающие несущие конструкции.
При выполнении работ по перепланировке и переустройству квартиры, существующие инжденерные сети (электроснабжение, газоснабжение, водоснабжение, отопление и водоотведения) не нарушены, выполнены местные подводки к сантехническому и газовому оборудованию.
В результате перепланировки и переустройства общая площадь жилого помещения – <адрес> изменилась с 74,2 кв.м на 72,5 кв.м.составляет 72,5 кв.м, из них: жилая – 38,6 кв.м, подсобная – 34,8 кв.м, площадь лоджии – 4,6 кв.м.
После перепланировки площадь квартиры изменилась за счет произведенной перепланировки и уточнения размеров, что подтверждается техническим заключением от ДД.ММ.ГГГГ и техническим планом от ДД.ММ.ГГГГ, выполненными ООО «<данные изъяты>».
Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Судом установлено, что произведенная перепланировка и переустройство квартиры не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности данного объекта, не нарушает права и законные интересы проживающих лиц, не создает угрозы их жизни и здоровью.
Изложенное подтверждается техническим заключением от ДД.ММ.ГГГГ и техническим планом от ДД.ММ.ГГГГ, выполненными ООО «<данные изъяты>», экспертным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Калужской области», другими материалами дела.
При таких обстоятельствах в соответствии с приведенными правовыми нормами суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому заключению от ДД.ММ.ГГГГ и техническому плану на помещение от ДД.ММ.ГГГГ, выполненными ООО «<данные изъяты>».
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья И.В. Гудзь