Решение по делу № 2-1170/2023 от 19.01.2023 | Ангарский городской суд (Иркутская область)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ФИО8 января ФИО9 года ...

Ангарский городской суд ... в составе:

председательствующего судьи Дацюк О.А.,

при секретаре ФИО5,

при участии истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № ФИО10 (УИД ФИО13-ФИО14) по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратилась с иском к ответчику о признании его прекратившим право пользования жилым помещением. В обоснование своих требований указала, что является собственником квартиры по адресу: ..., ФИО15 квартал, дом ФИО16, квартира ... Квартира принадлежит ей на основании договора купли-продажи от ФИО17. Ответчик ФИО3 является членом семьи бывшего собственника. Ответчик зарегистрирован в спорной квартире, однако в квартире не проживает, членами ее семьи не является, общее хозяйство и общий бюджет отсутствуют. Обращаясь в суд, истец просит признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., ФИО18 квартал, дом ФИО19, квартира ... обязать Отдел по вопросам миграции УМВД России по АГО снять ответчика с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержала исковые требования, по доводам, изложенным в иске, на удовлетворении требований настаивала. Дополнительно пояснила, что ФИО20 она через ПАО Сбербанк оформила ипотеку и приобрела квартиру. Собственником квартиры была мать ответчика. Она сказала ей, что ответчик сейчас находится в ..., покупает там жилье и выпишется в ближайшее время. Этого не произошло. Затем она позвонила матери ответчика, которая обещала ей, что ответчик сам снимется с регистрационного учета, но через некоторое время истец обнаружила, что ответчик до сих пор числится на регистрационном учете в ее квартире.

В судебное заседание ответчик не явился, извещался о дне, времени и месте судебного разбирательства в соответствии с правилами отправки почтовой корреспонденции по имеющимся в деле адресам.

В судебное заседание представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции УМВД России по АГО не явился, извещен надлежащим образом.

По смыслу п. ФИО21 ст. ФИО22 ГК РФ, извещения, с которыми закон связывает правовые последствия, влекут для соответствующего лица такие последствия с момента доставки извещения ему или его представителю.

Извещение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Исходя из сведений о надлежащем извещении лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, размещении информации о рассмотрении дела, в соответствии со статьями ФИО23 и ФИО24 Федерального закона от ФИО25 № ФИО26-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на интернет-сайте Ангарского городского суда, суд не усмотрел препятствий в рассмотрении дела по имеющейся явке.

Учитывая неявку ответчика, дело с согласия истца рассматривается в соответствии со ст. ФИО27 ГПК РФ в порядке заочного производства, о чем указано в протоколе судебного заседания.

Суд, заслушав участника процесса, изучив материалы гражданского дела, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, посчитав возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, приходит к следующим выводам.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст. ФИО28 Конституции РФ. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. ФИО29 ст. ФИО30 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ст. ФИО31 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, в том числе и договоров.

Судом установлено, что истец ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: ..., ФИО32 квартал, дом ФИО33, квартира 16. Право собственности истца на квартиру зарегистрировано ФИО34, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение приобретено ФИО2 по договору купли-продажи от ФИО35, заключенному с ФИО6, ФИО36 года рождения (л.д.ФИО37). Согласно п.ФИО38 указанного договора на момент подписания договора в объекте зарегистрированные лица: ФИО3, ФИО39 года рождения. Продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в объекте лиц в течение ФИО40 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на объект.

В соответствии со ст. ФИО41 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. ФИО42 ст. ФИО43 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

По общим правилам, установленным ЖК РФ, при переходе права собственности на жилое помещение, право пользования бывшего собственника, а также бывших членов семьи собственника и иных лиц, вселенных в жилое помещение по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, не сохраняется.

Согласно справке о составе семьи от ФИО44, выданной ООО УК «Жилищное Управление», по адресу: ..., ФИО45 квартал, дом ФИО46, квартира ... по состоянию на указанную дату зарегистрированными в квартире значатся ФИО47 человека – ФИО2, ФИО48 года рождения, (владелец) с ФИО49, ФИО7, ФИО50 года рождения (сын) с ФИО51; ФИО3, ФИО52 года рождения (старый жилец) с ФИО53 (л.д.ФИО54).

В силу п. ФИО55 ст. ФИО56 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ст. ФИО57 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. ФИО58 и ФИО59 ст. ФИО60 ЖК РФ).

Разрешая данный спор, суд исходит из того, что ФИО2 является собственником квартиры, ответчик членом семьи истца, в том смысле как это регламентирует п. ФИО61 ст. ФИО62 ЖК РФ, не является.

Действующим законодательством не предусмотрена возможность сохранения за бывшим собственником и членами его семьи права бессрочного пользования жилым помещением в случае перехода права собственности к другому лицу.

Право пользования спорным жилым помещением ответчик утратил в связи с продажей квартиры собственником, членом семьи которого он являлся. Каких-либо доводов, свидетельствующих о наличии у ответчика иных прав в отношении спорного жилого помещения, не заявлено. Доказательств заключения соглашений с собственником, определяющим порядок пользования спорной квартирой, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец является собственником спорного жилого помещения, ответчик членом его семьи не является, доказательства наличия соглашения о пользовании спорным жилым помещением между сторонами в материалы дела не представлены, у истца отсутствует обязанность по обеспечению ответчика жилым помещением, суд полагает, что правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется.

Наличие регистрации по месту жительства в спорной квартире не является обстоятельством, свидетельствующим о возникновении у ответчика жилищных прав на данное жилое помещение, так как регистрация в жилом помещении в силу Закона РФ от ФИО63 № ФИО64 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» является лишь административным актом, который сам по себе не порождает права на владение и пользование жилым помещением для проживания в нем, и регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ и законами РФ, в том числе и жилищных прав.

На основании изложенного, суд, в соответствии со ст. ФИО65 ГПК РФ считает исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку обстоятельства, на которых они основаны, нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства и ответчиком не опровергнуты.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Руководствуясь ст. ст. ФИО66, ФИО67 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО68 года рождения, уроженца ...а Р. Бурятия, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ФИО69 квартал, дом ФИО70, квартира ...

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А. Дацюк

Мотивированное заочное решение составлено судом ФИО71.