УИД: 77RS0001-02-2022-018324-37
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
06 февраля 2025 года адрес
Бабушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Хороброй Ю.С., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-42/2025 по иску ФИО1 ... ... к ФИО2 ... о возмещении ущерба, причиненного в результате залива квартиры, компенсации морального вреда,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просила взыскать с ответчика денежные средства в размере 370 433 в счет возмещения материального ущерба и компенсации морального вреда, причиненного заливом квартиры.
В обоснование заявленных требований истец указала, что она является собственником квартиры № ..., расположенной по адресу: адрес. 24.07.2022 г. из вышерасположенной квартиры № ... произошло залитие квартиры истца, чем был причинен имущественный ущерб. В соответствии с актом от 03.08.2022 г. причиной залива является лопнувший смеситель в ванной в квартире № ..., принадлежащей ответчику. Собственниками квартиры № ... также являются ее дочери фио и фио
Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала.
Ответчики ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд своего представителя по доверенности. Представитель фио против удовлетворения заявленных требований возражал по доводам письменных возражений.
Третьи лица фио и фио в судебное заседание явились, просили удовлетворить заявленные исковые требования, денежные средства взыскать в пользу их матери ФИО1
Представитель третьего лица ГБУ адрес «Жилищник адрес», извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился.
Дело рассмотрено судом в порядке ст. 167 ГПК РФ при вышеуказанной явке.
Суд, выслушав явившихся лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Права и обязанности собственника жилого помещения определены в ст. 30 ЖК РФ, согласно ч. 3 и 4 которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и обязан поддерживать его в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В силу Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных приказом Минстроя России от 14.05.2021 г. № 292/пр, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей.
По смыслу приведенных выше норм права, ответственность по содержанию жилого помещения в надлежащем состоянии и соблюдению прав и законных интересов соседей лежит на собственнике данного помещения.
Пунктом 1 ст. 161 ЖК РФ предусмотрено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Собственники помещений в многоквартирном доме могут передать управление таким домом управляющей организации, которая будет отвечать за содержание и ремонт общего имущества.
Согласно п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. Вина причинителя вреда презюмируется, поскольку он освобождается от возмещения вреда только тогда, когда докажет, что вред причинен не по его вине (п. 2 ст. 1064 ГК РФ).
Как установлено ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере; под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является собственником 1/3 доли в праве собственности на квартиру № ..., расположенную по адресу: адрес. фио и фио также являются собственниками данной квартиры (1/3 доля в праве собственности у каждой).
Указанный многоквартирный дом находится под управлением ГБУ адрес «Жилищник адрес».
24.07.2022 г. произошло залитие квартиры истца, чем был причинен имущественный ущерб.
В соответствии с актом от 03.08.2022 г., составленным комиссией управляющей компании, залитие квартиры № ... произошло из квартиры № ..., причиной залива является лопнувший смеситель в ванной квартиры № ....
Собственником квартиры № ... по указанному адресу является ФИО2
В соответствии с заключением ООО «Инекс», представленным истцом, стоимость восстановительного ремонта квартиры истца составила сумма
В целях установления действительных причин произошедшего залива и стоимости восстановительного ремонта квартиры истца в ходе рассмотрения была назначена и проведена судебная экспертиза.
В соответствии с заключениями ООО ЭУ «...» причиной залива квартиры истца послужил лопнувший полотенцесушитель в ванной квартиры ответчика. Стоимость восстановительного ремонта квартиры истца составляет сумма
Учитывая, что представленные заключения отвечают признаку относимых и допустимых доказательств, выводы эксперта являются однозначными и соответствуют исследовательским частям заключений, суд полагает возможным положить их в основу решения суда.
Доказательств иной причины залива и (или) стоимости восстановительного ремонта ответчиком не представлено.
Таким образом, принимая во внимание, что причиной залива послужил лопнувший полотенцесушитель в квартире ответчика, который находится в зоне эксплуатационной ответственности собственника квартиры (ответчика), ответственность за произошедший залив подлежит возложению на ответчика.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию денежные средства в счет возмещения ущерба, причиненного заливом квартиры, в размере сумма
Вместе с тем суд не усматривает оснований для взыскания в пользу истца компенсации морального вреда, поскольку в силу ст. 151 Гражданского кодекса РФ, моральный вред, причиненный гражданину действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, подлежит возмещению с виновного лица.
Каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что действиями ответчика были нарушены неимущественные права, истцом не представлено, сам по себе факт причинения ущерба имуществу основанием к ее назначению в силу закона не является.
В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу ООО ЭУ «...» подлежат взысканию расходы на оплату экспертизы в размере сумма, с учетом ранее произведенной оплатой.
В соответствии с требованиями ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета адрес подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма, от уплаты которой истец был освобожден при подаче иска.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования - удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 ... (паспортные данные) в пользу ФИО1 ... ... (паспортные данные...) в счет возмещения ущерба, причиненного в результате залива квартиры, денежные средства в размере сумма
В удовлетворении исковых требований в остальной части – отказать.
Взыскать с ФИО2 ... в доход субъекта Российской Федерации – города федерального значения Москва государственную пошлину в размере сумма
Взыскать с ФИО2 ... в пользу ООО ЭУ «...» (ИНН: ...) расходы по оплате судебной экспертизы в размере сумма
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Ю.С. Хоробрая
Решение принято в окончательной форме 07.05.2025 г.