РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город ФИО1 10 января 2023 года

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующей судьи Большаковой С.Ю., при секретаре Александровой К.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №03RS0014-01-2022-003809-76 (№2-70/2023) по исковому заявлению АО «Жилуправление» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

АО «Жилуправление» обратилось в суд с иском (с учетом уточнения) к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Просит взыскать сумму задолженности за период с 01.02.2019г. по 30.11.2022г. по оплате за жилищно-коммунальные услуги по адресу <адрес> сумме 82441 рубль 36 копеек, пени за период с 01.02.2019г. по 30.11.2022г. в размере 43958 рублей 52 копейки, расходы по оплате государственной пошлины 3720 рублей 80 копеек, почтовые расходы 256 рублей 84 копейки. По тем основаниям, что ответчик не выполняет требования законодательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Представитель истца АО «Жилуправление» по доверенности ФИО3 в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования, сумму пени оставляют на усмотрение суда.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Октябрьского городского отделения судебных приставов УФССП по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена ст.154 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Размер платы за жилое помещение и размер платы за коммунальные услуги определяется в соответствии со ст.ст. 156, 157 ЖК РФ.

Установлено в судебном заседании, подтверждается материалами дела, что ответчик ФИО2 зарегистрирована по месту жительства в квартире по адресу <адрес>, с 22.11.1994г. По договору передачи жилого помещения в собственность граждан от 16.11.2021г. ФИО2 является собственником указанной квартиры, ее право собственности зарегистрировано в ЕГРН 25.11.2021г. Функции по управлению жилого указанного дома и организацию жилищно-коммунальными услугами осуществляет АО «Жилуправление».

Из выписки для лицевого счета усматривается ежемесячно начисленные суммы за жилое помещение и коммунальные услуги за спорный период, с указанием структуры начисляемых к оплате сумм, с расшифровкой начислений по каждой услуге.

Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Истец первоначально просил взыскать задолженность за период с 01.01.2017г. по 31.03.2020г. В связи с заявлением ответчика, истец уточнил исковые требования и просит взыскать задолженность и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. по 30.11.2022г.

Сумма задолженности за период с 01.02.2019г. по 30.11.2022г. составляет 82441 рубль 36 копеек, пени за период с 01.02.2019г. по 30.11.2022г. составляют 43958 рублей 52 копейки.

Определением мирового судьи судебного участка № по <адрес> Республики Башкортостан от 20.04.2020г. отказано в принятии заявления ОАО «Жилуправление» о взыскании с ФИО4 и ФИО2 задолженности по коммунальным услугам за период с 01.02.2019г. по 29.02.2020г.

Определением мирового судьи судебного участка № по <адрес> Республики Башкортостан, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № по <адрес> Республики Башкортостан, от 17.08.2022г. отказано в принятии заявления АО «Жилуправление» о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2017г. по 31.03.2020г.

Истец обратился с иском в суд 06.10.2022г. С учетом заявленного периода в уточненном исковом заявлении, трехлетний срок исковой давности истцом не пропущен.

Ответчиком не представлено доказательств полного или частичного погашения вышеуказанной задолженности, оснований для перерасчета платежей, оснований внесения платы иным лицам – другой управляющей организации.

Доводы ответчика о погашении задолженности несостоятельны, поскольку представленные ответчиком доказательства оплаты уже учтены истцом при расчете задолженности.

Оценивая изложенные выше обстоятельства в совокупности, на основании ст.67 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика сумму задолженности за период с 01.02.2019г. по 30.11.2022г. по оплате за жилищно-коммунальные услуги в сумме 82441 рубль 36 копеек, пени за период с 01.02.2019г. по 30.11.2022г. в размере 30000 рублей. Суд приходит к выводу о снижении рассчитанной суммы пени с 43958 рублей 52 копейки до 30000 рублей, на основании статьи 333 Гражданского кодекса РФ, с учетом обстоятельств настоящего гражданского дела.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины 3720 рублей 80 копеек, почтовые расходы 256 рублей 84 копейки.

Руководствуясь ст.ст. 12,194-197,199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ :

Взыскать с ФИО2 (№) в пользу АО «Жилуправление» (ИНН <***>) сумму задолженности за период с 01.02.2019г. по 30.11.2022г. по оплате за жилищно-коммунальные услуги по адресу Республики Башкортостан, <адрес> сумме 82441 (восемьдесят две тысячи четыреста сорок один) рубль 36 копеек, пени за период с 01.02.2019г. по 30.11.2022г. в размере 30000 (тридцать тысяч) рублей, расходы по оплате государственной пошлины 3720 (три тысячи семьсот двадцать) рублей 80 копеек, почтовые расходы 256 (двести пятьдесят шесть) рублей 84 копейки.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Октябрьский городской суд Республики Башкортостан.

Судья С.Ю. Большакова