Дело № 2-6954/2023

УИД 65RS0001-01-2023-007357-33

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области

в составе председательствующего судьи Осколковой А.Н.,

при секретаре Полянской Д.В.,

с участием истца ФИО,

08 ноября 2023 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Южно-Сахалинск гражданское дело по исковому заявлению ФИО к ФИО о признании утратившим право пользования жилым помещением,

Установил:

ФИО обратилась в суд с иском к ФИО о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований указала, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по <адрес>. Данная квартира предоставлена ей взамен ранее занимаемого жилого помещения, расположенного по <адрес>. При оформлении договора найма в качестве членов семьи ФИО указаны: дочь ФИО, сын – ФИО, бывший супруг – ФИО На момент заключения договора найма ФИО не проживал в квартире, расположенной по <адрес>, с 2007 года, однако с регистрационного учета не снялся и продолжал формально числиться зарегистрированным. С момента заключения договора социального найма и до настоящего времени ФИО не реализовал право на оформление регистрации по новому адресу, в спорное жилое помещение не вселялся, в нем не проживал, личных вещей в квартире не имеет. В настоящее время она намерена оформить квартиру в собственность, в порядке приватизации. Включение по формальному признаку бывшего супруга в договор социального найма исключает прохождение указанной процедуры без волеизъявления ответчика. ФИО длительное время без уважительных причин не предпринимал попыток вселиться в спорное жилое помещение.

Просит суд признать ФИО утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Истец ФИО в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении в полном объеме.

Ответчик ФИО в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен, причин неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица администрации города Южно- Сахалинск в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно статье 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании статьи 3 (часть 4) ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ч.1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», где, в частности, разъяснено следующее.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что квартира, расположенная по <адрес>, принадлежит на праве собственности ГО «город Южно-Сахалинск», что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества городского округа – город <данные изъяты>.

ФИО является нанимателем жилого помещения, расположенного по <адрес>, предоставленного на основании договора социального найма жилого помещения № от 23 августа 2016 года. Совместно с нанимателем в качестве членов его семьи вселены: дочь ФИО, сын – ФИО, бывший супруг – ФИО

Вышеуказанная квартира предоставлена ФИО взамен ранее занимаемого жилого помещения, расположенного по <адрес>, что подтверждается копией обменного ордера № от 30 марта 1993 года, выданного ФИО на состав семьи: супруг ФИО, дочь ФИО, сын – ФИО, дочь – ФИО

Из копии свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ видно, что брак между ФИО и ФИО расторгнут ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке <данные изъяты>» от 14 ноября 2022 года, в квартире, расположенной по <адрес>, с 07 апреля 1993 года была зарегистрирована ФИО, совместно с ней были зарегистрированы: супруг ФИО, сын ФИО, дочь ФИО

Справкой отдела адресно – справочной службы от 25 августа 2023 года также подтверждается, что ФИО 06 октября 2016 года снят с регистрационного учета по <адрес>.

Согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по <данные изъяты> от 12.09.2023 ФИО зарегистрирован по <адрес>.

Справкой ООО «Компроспект» от 04 августа 2023 года подтверждается, что ФИО с 02 сентября 2016 года по настоящее время зарегистрирована по <адрес>. Вместе с ней зарегистрированы: дочь ФИО – с 02 сентября 2016 года, сын ФИО – с 02 сентября 2016 года, внук ФИО – с 09 июня 2020 года, внук ФИО – с 09 июня 2020 года, внук ФИО- временно с 04 августа 2020 год по 27 августа 2026 года.

Согласно п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного законодательства РФ» разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе, и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих доводов или возражений.

При разрешении требования о признании ответчика утратившим право на жилое помещение суд, проанализировав приведенные выше нормы, приходит к выводу о том, что с момента заключения договора социального найма и до настоящего времени ФИО не реализовал право на оформление регистрации по <адрес>, в спорное жилое помещение не вселялся, в нем не проживал, личных вещей в квартире не имеет, участия в содержании жилого помещения не принимает, в связи с чем, добровольно отказался от права пользования, утратив его. В настоящее время ответчик зарегистрирован по <адрес>

При указанных обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО о признании ФИО утратившим право пользования спорным жилым помещением, расположенным по <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО к ФИО о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО, ДД.ММ.ГГГГ, (паспорт <данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий:

Справка: мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: