Гр.дело №2-385/2025
УИД 50RS0047-01-2025-000343-32
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
5 мая 2025 года г. Талдом
Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Разаевой С.В., при помощнике судьи Масалове К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Продан ФИО9 к ФИО1 ФИО10, Даталеянцу ФИО11 и 3-им лицам ООО «МосОблЕИРЦ», МУП «Талдомсервис» об определении порядка размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Продан ФИО12 обратилась в суд с иском к ФИО1 ФИО13 Даталеянцу ФИО14 об определении размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
Требования истца мотивированы тем, что стороны являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Продан ФИО15 принадлежит на праве собственности 15/50 доли в праве, ФИО1 ФИО16 – 16/50 доля в праве, Даталеянцу ФИО17 – 19/50 доли в праве собственности на жилое помещение. В квартире зарегистрированы ФИО1 ФИО18., Даталеянц ФИО19 Ответчики оплату жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом не производят, в связи с чем образуется задолженность по оплате за ЖКУ, которая периодически взыскивается со всех собственников. Соглашение между истцом и ответчиками о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг не достигнуто. Просит суд определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по указанному адресу, установив доли в указанных расходах: Продан ФИО20 – в размере 15/50 доли, ФИО1 ФИО21 – в размере 16/50 доли, Даталеянца ФИО22 – в размере 19/50 доли.
В судебное заседание истец Продан ФИО23 не явилась, извещена надлежаще.
Ответчик ФИО1 ФИО24 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, возражений на иск не представил.
Ответчик Даталеянц ФИО25 исковые требования признал, согласен оплачивать жилищно-коммунальные услуги согласно доли в праве по отдельной квитанции.
Представитель 3-го лица ООО «МосОблЕИРЦ» в суд не явился. От представителя ответчика представлен отзыв, в котором указано, что ООО «МосОблЕИРЦ» не возражает против удовлетворения заявленных требований в части определения оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги исходя из доли в праве собственности.
Представитель 3-го лица МУП «Талдомсервис» в суд не явился, извещен надлежаще, возражений не представлено.
Суд, выслушав ответчика Даталеянца ФИО26, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей, участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В порядке, предусмотренном ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
На основании п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В силу п. 1 ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
Согласно п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Как установлено судом, собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>., являются Продан ФИО27 – доля в праве 15/50, ФИО1 ФИО28 – доля в праве – 16/50, Даталенц ФИО29 – доля в праве 19/50, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
В соответствии с выпиской из домовой книги в указанной квартире зарегистрированы: ФИО1 ФИО30., Даталеянц ФИО31
Продан ФИО32 обратилась в суд с иском, в котором просит определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно доли в праве каждого, в связи с тем, что оплата жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом не производится, в связи с чем образуется задолженность по оплате за ЖКУ, которая периодически взыскивается со всех собственников, соглашение между истцом и ответчиками о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг не достигнуто.
Ответчик ФИО1 ФИО33 в суд не явился, возражений против иска не представил, ответчик Даталеянц ФИО34 с иском согласен.
К обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, в силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, относится несение бремени содержания помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Из приведенных норм гражданского и жилищного законодательства, а также учитывая разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" (п. 30) следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве общей собственности на жилое помещение.
Установив, что квартира находится в общей долевой собственности сторон, соглашения о порядке и размере участия в оплате жилищно-коммунальных услуг между ними не достигнуто, суд определяет доли внесения платежей: Продан ФИО35 – 15/50 доли, ФИО1 ФИО36 – 16/50 доли, Даталеянц ФИО37 – 19/50 доли.
При этом решение об определении размера и порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг является основанием для раздельного начисления платы за жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес>., в соответствии с установленным размером участия в оплате жилищно-коммунальных услуг и выдачи отдельных платежных документов.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Продан ФИО38 к ФИО1 ФИО39, Даталеянцу ФИО40 об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, - удовлетворить.
Определить доли внесения платы за коммунальные услуги и жилое помещение по адресу: <адрес>
Продан ФИО41 - в размере 15/50 доли,
ФИО1 ФИО42 – в размере 16/50 доли,
Даталеянца ФИО43 – в размере 19/50 доли.
Решение является основанием для раздельного начисления платы за жилищно-коммунальные услуги, капитальный ремонт по адресу: <адрес>, в соответствии с установленным размером участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, и выдачи отдельных платежных документов.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд Московской области.
Судья: С.В. Разаева
Мотивированный текст решения
изготовлен: 07.05.2025.
решение суда не вступило
в законную силу