УИД: 78RS0006-01-2022-010144-87
Дело № 2-2378/2023 25 апреля 2023 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Кировский районный суд города Санкт-Петербурга
в составе председательствующего судьи Лещевой К.М.,
при секретаре Кузьменко В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, СПб ГУПРЭП «Строитель» о разделе лицевого счета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в Кировский районный суд г. Санкт-Петербурга с иском к ФИО2, СПб ГКУ «Жилищное Агентство Кировского района Санкт-Петербурга» о разделе лицевого счета и, уточнив исковые требования, просил суд определить размер и порядок участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес> между ФИО1 и ФИО2 в равных долях, каждому по 1/2 доле, открыть отдельные лицевые счета для оплаты коммунальных услуг ФИО1 и ФИО2 в соответствии с 1/2 долей в квартире.
В обоснование иска ФИО1 указал, что он является собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Указанная квартира находится в общей долевой собственности с ответчиком ФИО2, которому принадлежит ? доля в квартире. Ответчиком является племянник истца – ФИО2
Как указывает истец, ответчик не оплачивает коммунальные услуги за свою долю в квартире, истец вынужден оплачивать коммунальные платежи в полном объеме во избежание долга, что является для истца затруднительным в силу преклонного возраста.
Протокольным определением суда от 15.03.2023 г. произведена замена ненадлежащего ответчика с СПб ГКУ «Жилищное Агентство Кировского района Санкт-Петербурга» на надлежащего ответчика СПб ГУПРЭП «Строитель» в порядке ст. 41 ГПК РФ.
Истец ФИО1, представитель истца в судебное заседание явились, на уточненном иске настаивали.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.
Представитель ответчика СПб ГУП РЭП «Строитель» в судебное заседание явилась, против удовлетворения иска не возражала.
Суд, изучив материалы дела, выслушав доводы лиц, участвующих в деле, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Постановлением Пленума ВС РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» установлено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (обязательства по сохранности жилого помещения и поддержанию его в надлежащем состоянии, по текущему ремонту жилого помещения, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 3 статьи 67 ЖК РФ).
Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.
Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
В ходе рассмотрения данного гражданского дела установлено, что сторонами соглашения об оплате коммунальных услуг достигнуто не было.
Истец и ответчик владеют квартирой, расположенной по адресу: <адрес> равных долях (по ?).
Как указывает истец, ответчик не оплачивает коммунальные услуги за свою долю в квартире, истец вынужден оплачивать коммунальные платежи в полном объеме во избежание долга, что является для истца затруднительным в силу преклонного возраста.
Согласно пункту 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
При таких обстоятельствах суд считает возможным определить заявленный истцом порядок оплаты квартиры, обязав СПб ГУП РЭП «Строитель» открыть отдельные финансовые лицевые счета для оплаты квартиры.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к ФИО2, СПб ГУП РЭП «Строитель» о разделе лицевого счета – удовлетворить.
Изменить порядок оплаты квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, путем открытия отдельных финансовых лицевых счетов ФИО1, ФИО2.
Обязать СПб ГУП РЭП «Строитель» открыть отдельные финансовые лицевые счета для оплаты квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
- ФИО1 в размере 1/2 части квартирной платы и коммунальных услуг,
- ФИО2 в размере 1/2 части квартирной платы и коммунальных услуг,
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента вынесения решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд города Санкт-Петербурга.
Судья
Мотивированное решение суда составлено 25.04.2023 года.