Дело №2-1956/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2023 года город Севастополь

Балаклавский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Казацкого В.В.,

при секретаре Брезе Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, третьи лица: ООО «Севастопольский», Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя, Правительство города Севастополя об установлении границ земельного участка, -

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, третьи лица: ООО «Севастопольский», Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя, Правительство города Севастополя об установлении границ земельного участка. Свои требования мотивировала тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 01.06.2006 года она является собственником земельной доли (пая) площадью 1,151 условных кадастровых гектара из земель СОАО «Севастопольский». Согласно списка распределения номеров земельных участков среди владельцев сертификатов на земельную долю (пай) за ФИО2 (предыдущим собственником) был закреплен земельный участок №. С 2016 года истец сдавал принадлежащий ей земельный участок в аренду, споров по границам земельного участка у нее не возникало. В то же время границы принадлежащего ей земельного участка в ЕГРН не были внесены по причине отсутствия архивных документов об установлении границ принадлежащего ей земельного участка. Обратившись к ООО «Севастопольский» с заявлением о предоставлении схемы паевания земель, истец таких сведений не получила. Поскольку иным образом установить границы принадлежащего ей земельного участка не представляется возможным, за защитой своих прав истец обратилась в суд.

Истец в судебное заседание не явилась, была уведомлена. Направила своих представителей.

Представители истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали, просят их удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представители третьего лица ООО «Севастопольский» в судебном заседании исковые требования не признали, поскольку считают их необоснованными и не подлежащими удовлетворению по основаниям, изложенным в письменных пояснениях.

Иные лица в судебное заседание не явились, были уведомлены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и сертификата на право на земельную долю (пай) от ДД.ММ.ГГГГ КМ № истец ФИО1 имеет право на получение земельной доли (пая) площадью 1,151 условных кадастровых гектара из земель СОАО «Севастопольский».

Как усматривается из ответа ООО «Севастопольский» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно списка распределения земельных участков ООО «Севастопольский» за владельцем сертификата КМ №, выданного ФИО2, закреплен земельный участок №.

Согласно архивной выписки из распоряжения Севастопольской ГГА от ДД.ММ.ГГГГ №-р и списка постоянных работников и приравненных к ним лиц СОАО «Севастопольский», имеющих право на получение земельного пая, в указанном списке под № действительно значится ФИО2 (предыдущий собственник).

Как усматривается из ответа Управления государственной регистрации права и кадастра города Севастополя и материалов реестрового дела, в ЕГРН отсутствуют сведения о земельном участке № из земель СОАО «Севастопольский», также в архиве Главного управления Госземагентства Украины в г. Севастополе отсутствуют архивные сведения (техническая документация по землеустройству, государственный акт) в отношении указанного земельного участка.

Письмом Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя от 26.03.2020 года истцу был разъяснен порядок выдела земельных долей (паев), а также возвращено без рассмотрения заявление истца о предварительном согласовании предоставления земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установление границ земельного участка – это определение поворотных точек уже сформированного земельного участка на местности, которое производится на основании кадастровых сведений.

В то же время, согласно действующего законодательства, земельная доля - это доля в праве общей собственности на земельный участок, права на которую возникли при приватизации сельхозугодий до вступления в силу Закона об обороте земель сельхозназначения (п. 1 ст. 15 Закона об обороте земель сельхозназначения).

Как было разъяснено Верховным Судом РФ, земельная доля - это доля в праве общей собственности на любые участки из земель сельхозназначения, предназначенные для сельскохозяйственного использования, независимо от того, произведен ли в результате приватизации выдел участка из первоначальных земель сельхозпредприятия (Определения от 19.03.2019 № 304-КГ18-22555, от 26.09.2018 N 14-КГ18-14).

Размер земельной доли может определяться (п. 2 ст. 15 Закона об обороте земель сельхозназначения): - в виде простой правильной дроби; - в гектарах; - в балло-гектарах.

Земельная доля, выраженная в гектарах или балло-гектарах, подлежит определению в виде простой правильной дроби (п. 2.1 ст. 15 Закона об обороте земель сельхозназначения). В этих целях нужно руководствоваться Правилами, которые утверждены Постановлением Правительства РФ от 16.09.2020 N 1475.

Также, как следует из ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Таким образом, право на земельную долю (пай) является правом на получение доли в праве общей собственности на земельный участок, права на которую возникли при приватизации сельхозугодий, и не является самостоятельным объектом недвижимости.

Доказательств того, что истцом либо его правопредшественником была проведена процедура выделения вышеуказанной доли в натуре в виде конкретно определенного земельного участка суду представлено не было.

Договор аренды земельного участка №30 от 02.09.2016 года, заключенный между ФИО1 и ООО «Севастопольский», также не является подтверждением выделения истцу (либо его правопредшественнику) земельного участка в счет земельной доли (пая), поскольку, согласно данного договора, его предметом являлась именно земельная доля (пай) № площадью в условных кадастровых гектарах 1,151 га, а не конкретно выделенный из массива земель сельскохозяйственного назначения и определенный на местности земельный участок.

На основании изложенного суда приходит к убеждению, что истцом суду не представлено доказательств наличия у нее на праве собственности земельного участка сельскохозяйственного назначения, выделенного в натуре в счет реализации права на земельную долю (пай), границы которого (при наличии спора между смежными землепользователями) могут быть установлены судом.

При таких обстоятельствах суд находит заявленные исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд -

решил:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Балаклавский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 20 ноября 2023 года.

Судья В.В.Казацкий