Дело № 2-1-1180/2023
УИД:40RS0005-01-2023-001100-11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 октября 2023 года город Кондрово
Дзержинский районный суд Калужской области в составе судьи Валеевой Т.В.,
с участием прокурора Пушкаревой И.В.
при секретаре судебного заседания Портновой Е.В.
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО8 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении со снятием в регистрационного учета по месту жительства,
установил:
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, впоследствии увеличив исковые требования, просила признать ФИО2 утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
В обосновании исковых требований ФИО1 указала, что является собственником спорной квартиры, ответчик не приходится истцу родственником, не является членом ее семьи, не является нанимателем спорной квартиры, в предусмотренном законом порядке в квартиру не вселялась.
Сославшись на нарушение прав собственника жилого помещения, просила выселить ФИО2 из квартиры в судебном порядке.
В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, ее представитель по доверенности ФИО9 просил рассмотреть дело в отсутствие истца и ее представителя.
Суд счел возможным рассмотреть дело без участия истца и ее представителя.
Ответчик ФИО2, представитель ответчика ФИО10 исковые требования не признали.
Заслушав ответчика и ее представителя, заключение прокурора ФИО3, пролагавшей исковые требования не подлежащими удовлетворению, суд приходит к выводу об отказе в иске по следующим основаниям.
В суде установлено и из материалов дела следует, что ФИО2 вселилась в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> 1999 году на основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с АОЗТ «Кожуховское».
Кроме того, в указанную квартиру в 1999 году вселился ФИО5, проживавший совместно с ФИО2 одной семьей.
В 2004 году ФИО5 был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на спорную квартиру. Согласно договору № передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ на основании Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» приобрел квартиру на праве собственности, при этом ФИО2 дала свое согласие на приватизацию ФИО5 квартиры.
ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ.
На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения доли в праве общей собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, д.Кожухово, <адрес>.
Также из материалов дела усматривается, что решением Дзержинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО2 к ФИО1, ФИО6, ФИО7, муниципальному образованию «<адрес>» о признании права пользования жилым помещением и применении последствий недействительности сделки, встречному иску ФИО7 к ФИО2 о выселении постановлено: исковые требования ФИО2 удовлетворить частично. Признать за ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
В исковых требованиях ФИО7 к ФИО2 о выселении отказать.
В соответствии со ст. 19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения на условиях договора социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Из содержания названной нормы права усматривается, что приватизация жилого помещения возможна только при обязательном согласии на приватизацию всех совершеннолетних членов семьи нанимателя, в том числе бывших членов семьи нанимателя (ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Следовательно, при прекращении семейных отношений с собственником приватизированного жилого помещения за бывшим членом семьи собственника, реализовавшим свое право на бесплатную приватизацию, сохраняется право пользования приватизированным жилым помещением, если в момент приватизации у него было равное с собственником право пользования жилым помещением.
Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о сохранении у ответчика бессрочного права пользования спорным жилым помещением после заключения договора приватизации с бывшим членом семьи ФИО5
Из материалов дела усматривается, что ФИО2 проживает в спорном жилом помещении, оплачивает коммунальные услуги, прав на другое жилое помещение не имеет.
Кроме того, в силу части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Поскольку вышеназванные обстоятельства установлены судом по ранее рассмотренному делу, в котором ФИО1 участвовала в качестве соответчика, оспариванию при рассмотрении данного дела они не подлежат.
Иными доказательствами по делу являются: сведения из Единого государственного реестра недвижимости об отсутствии у ФИО2 другого жилого помещения, свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ о возникновении у ФИО1 права собственности на <данные изъяты> долю квартиры, договор дарения доли в праве общей собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, устанавливающий право собственности ФИО1 на <данные изъяты> долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
В иске ФИО4 к ФИО8 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении со снятием в регистрационного учета по месту жительства отказать.
Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Дзержинский районный суд <адрес> в течение одного месяца.
Судья: Валеева Т.В.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ