Дело № 2-11/2023
ПРОТОКОЛ
судебного заседания
16.02.2023 года город Балаково
Балаковский районный суд Саратовской области в составе
председательствующего судьи Гордеева А.А.,
при секретаре судебного заседания Анниной Д.В.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании имуществом, по встречному иску ФИО3 к ФИО1 о признании несостоявшимся собрания собственников многоквартирного дома, определении порядка пользования земельным участком.
Судебное заседание открыто в 14 часов 30 минут 16.02.2023 года.
Председательствующий объявляет об использовании секретарем судебного заседания средства аудиозаписи – диктофона «Olympus».
Председательствующий открывает судебное заседание и объявляет, какое гражданское дело подлежит рассмотрению.
Секретарь судебного заседания докладывает суду, кто из вызванных по делу лиц явился, извещены ли не явившиеся лица и какие имеются сведения о причинах их отсутствия.
В судебное заседание явились: истец, ответчик по встречному иску ФИО1, представитель истца, ответчика по встречному иску ФИО4, представитель ответчика, истца по встречному иску ФИО5
Из вызванных в судебное заседание не явились: ответчик, истец по встречному иску ФИО6, третье лицо ФИО7, представитель третьего лица администрации БМР, представитель третьего лица комитета по распоряжению собственностью и земельными ресурсами администрации БМР - извещены о рассмотрении дела в соответствии с требованиями ГПК РФ, о причинах неявки суду не сообщили.
Председательствующий устанавливает личность явившихся участников процесса, проверяет полномочия представителей.
Истец, ответчик по встречному иску ФИО1 сообщила о себе следующие сведения: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, владею русским языком, зарегистрирован по адресу: Саратовская область, г. Балаково, <адрес>. В подтверждении своей личности участник процесса представил паспорт <данные изъяты> № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>
Представитель истца, ответчика по встречному иску ФИО4 сообщил о себе следующие сведения: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...>, зарегистрирован по адресу: Саратовская область, г. Балаково, <адрес>. В подтверждение своей личности участник процесса представил паспорт № №, выданный ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>
Представитель ответчика, истца по встречному иску ФИО5 сообщил о себе следующие сведения: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, владею русским языком, зарегистрирован по адресу: Саратовская область, г. Балаково, <адрес>. В материалах дела имеется заявление о допуске к участию в деле в качестве представителя.
Личность установлена.
Председательствующий объявляет состав суда, сообщает, кто участвует в судебном заседании в качестве секретаря судебного заседания, представителей сторон и разъясняет лицам, участвующим в деле, их право заявлять самоотводы и отводы.
Отводов, самоотводов не заявлено.
Председательствующий разъясняет представителю истца процессуальные права и обязанности, предусмотренные статьями 12, 35, 38, 39, 54, 56, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).
Права и обязанности разъяснены и понятны.
Председательствующий выясняет у других участников процесса, имеются ли у них ходатайства по вопросам, связанным с разбирательством дела.
От представителя истца, ответчика по встречному иску поступило ходатайство.
Представитель истца, ответчика по встречному иску ФИО4: просим приобщить к материалам дела заявление об уточнении исковых требований с приложением кассового чека и счета от 12.11.2023 года, как подтверждение оплаты экспертного исследования.
Копия заявления об уточнении иска передана представителю ответчика, истца по встречному иску ФИО5
Председательствующий выясняет у представителя ответчика, истца по встречному иску необходимо ли время для ознакомления с представленным заявлением и подготовки позиции по заявленным требованиям.
Представитель ответчика, истца по встречному иску ФИО5: прошу предоставить для ознакомления пять минут.
С учетом мнения участников процесса, суд
определил:
объявить в судебном заседании перерыв на пять минут.
В 14 часов 36 минут в судебном заседании объявлен перерыв.
В 14 часов 42 минут судебное заседание объявлено продолженным.
Состав суда не изменился.
Председательствующий выясняет поддерживает ли истец, ответчик по встречному иску заявленное ходатайство.
Истец, ответчик по встречному иску ФИО1: поддерживаю.
Председательствующий выясняет мнение представителя ответчика, истца по встречному иску ФИО5 по заявленному ходатайству, а также необходимо ли ему время для подготовки процессуальной позиции по заявленным требованиям.
Представитель ответчика, истца по встречному иску ФИО5: это процессуальное право стороны. Против требований возражаем, против приобщения заявления к материалам дела не возражаем. Время для подготовки не требуется.
С учетом мнения участников процесса суд
определил:
приобщить к материалам дела заявление об уточнении исковых требований.
Председательствующий выясняет, имеются ли у других участников процесса какие либо ходатайства.
От представителя ответчика, истца по встречному иску ФИО5 поступило ходатайство.
Представитель ответчика, истца по встречному иску ФИО5: по поручению суда по делу назначена и проведена строительно-техническая экспертиза. По выводам экспертизы устройство туалета на месте снесенного старого туалета невозможна из-за расположения его места в охранной зон газопровода. При этом мной ранее была приобщена распечатка с официального сайта публичной кадастровой карты сервиса Росреестра из которой следует, что никаких охранных зон ни на этом земельном участке ни на соседних нет вообще. У нас сервис Росреестра, поставив необходимые галочки в разрешениях, позволяет открывать не только кадастровый план территории, но и смотреть располагаются ли те или иные участки на территории охранных зон. Охранной зоны водоема, охранной хоны памятников культуры, охранная зона трубопровода, электропровода, газопровода. Эта схема мной предоставлена, и в соответствии с ней ни какой охранной зоны там нет. И та единственная причина почему нельзя строить туалет на прежнем месте на самом деле не состоятельна, но считаю, что необходимо запросить из местной администрации такой документ который называется градостроительный план земельного участка. Этот документ наиболее полным образом описывает характеристики земельного участка, описывает обременения в пользу третьих лиц, ограничения в использовании земельного участка. Заранее предвидя, что администрация может отказать в предоставлении такого документа, дело в том, что сам документ называется градостроительный план земельного участка предполагает, что должен быть земельный участок как объект недвижимости, в нашем случае участок не существует, он не сформирован, не поставлен на кадастровый учет, то есть по формальным признакам Администрация может отказать. Нет участка, нет кадастрового номера, поэтому не предоставим информацию. Если будет такой ответ, то мы просим запросить сведения о наличии, или отсутствии охранных зон газопровода на соседних земельных участках с кадастровыми номерами <данные изъяты> (Братьев З-вых, <адрес>) и <данные изъяты> (Братьев З-вых, <адрес>), это первое наше ходатайство. На предыдущих судебных заседаниях председательствующая судья спросила о порядке пользования земельным участком, мы выходили со встречным иском и одним из требований мы просили установить порядок пользования земельным участком. Мы составили для суда обзорную схему, которая показывает, какими частями участка, пользуется кто из собственников этих участков. Просим суд, при вынесении решения по требованию об определении порядка пользования, учесть порядок сложившийся и определить порядок, так как он сейчас сложился. Письменное ходатайство и обзорную схему приобщить к материалам дела.
Копия письменного ходатайства и обзорная схема передана стороне истца, ответчика по встречному иску.
Председательствующий выясняет мнение участников процесса по заявленному ходатайству.
Истец, ответчик по встречному иску ФИО1: возражаю против ходатайства.
Представитель истца, ответчика по встречному иску ФИО4: Возражаем против. Считаем, что нет необходимости, поскольку есть экспертное исследование, специалист дал заключение. Земельные участки другие не относятся к нашему делу. К нашему участку отношение не имеет заявленное ходатайство. Возражаем против приобщения запроса к материалам дела.
С разрешения председательствующего от представителя ответчика истца проступило пояснение.
Представитель ответчика, истца по встречному иску ФИО5: Эксперт делал заключение, но из тех документов, что представил эксперт, имеют отношение к строительству. Эксперт является инженером строителем. Речь идет о наличии охранной зоны, нужен был специалист земельных отношений, очевидно именно с этим связана ошибка, которую он допустил.
С учетом мнения участников процесса суд
определил:
Удовлетворить заявленное ходатайство. Запросить в Администрации Балаковского МР Саратовской области градостроительный план земельного участка, расположенный по адресу: <адрес>,2,3, лит Б, В), с содержанием характеристик земельного участка, наличием ограничений, а также запросить сведения о наличии, или отсутствии охранных зон газопровода на соседних земельных участках с кадастровыми номерами <данные изъяты> (Братьев З-вых, <адрес>) и <данные изъяты> (<данные изъяты>). Приобщить к материалам дела письменное ходатайство, обзорную схему. В связи с поступившим заявлением об уточнении исковых требований, срок рассмотрения дела начать сначала. Отложить судебное заседание на 20.02.2023 года в 16 часов 30 минут. Известить о времени и месте судебного заседания всех участников процесса.
Председательствующий разъясняет, что протокол судебного заседания будет составлен и подписан не позднее трех рабочих дней после окончания судебного заседания. Лица, участвующие в деле, их представители вправе ознакомиться с протоколом судебного заседания и в течение пяти рабочих дней со дня подписания данного протокола подать в письменной форме замечания на протокол с указанием на допущенные в них неточности и (или) на их неполноту.
Судебное заседание объявляется оконченным в 14 часов 58 минут 16.02.2023 года.
Протокол изготовлен и подписан 16.02.2023 года.
Судья
Секретарь судебного заседания