по делу №2-1183/23
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 февраля 2023 года гор.Улан-Удэ
Судья Советского районного суда гор.Улан-Удэ Республики Бурятия ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению БудаеваЗолтоБаировича к МУ "Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ" об установлении факта пользования земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ, ФИО2 просит установить факт пользования земельным участком с жилым домом, расположенным по адресу: ... до 31.12.2015года.
В судебном заседании истец ФИО2 и третье лицо ФИО3 исковые требования поддержали и суду пояснили, что с ДД.ММ.ГГГГ истец проживает в данном доме и пользуется земельным участком. Установление данного факта необходимо для оформления земельных прав.
В судебном заседании представитель Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ по доверенности ФИО6 не возражала против иска.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан.
Следовательно, законодатель понимает под юридическим фактом конкретное жизненное обстоятельство, с которым нормы права связывают юридические последствия (возникновение, изменение или прекращение правовых отношений). В рамках особого производства могут быть установлены не любые юридические факты, а только те, которые непосредственно влекут возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций.
Согласно п. 5 ст.12.1 Закона Республики Бурятия 30.12.2003 N 601-III « О земле» право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы,приусловии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.
Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2015 года; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2015 года; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года; регистрация по месту жительства (прописка). Указанные документы должны содержать фамилию, имя, отчество заявителя или членов его семьи.
Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ года истец ФИО2 пользуется жилым домом построенном на земельном участке, расположенным по условному адресу .... Истец имеет в собственности другое жилое помещение.
Согласно сведений технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на дом, ДД.ММ.ГГГГ постройки, по адресу ..., его владельцем с ДД.ММ.ГГГГ значится ФИО2
Ранее владельцем дома значилась тетя истца - ФИО4, умершая ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сведений ЗАГС ФИО4 в браке не состояла, детей не имела.
Из представленных документов ГБУ РБ «Агентство Жилстройкомэнерго» техническая инвентаризация данного дома началась с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно представленных материалов инвентаризации владельцем данного дома значиться тетя истца ФИО5, имеется акт об отсутствии декларации от ДД.ММ.ГГГГ.
Третье лицо ФИО3( до замужества ФИО11) в суде поддержала иск и суду пояснила, что выехала из данного дома в ДД.ММ.ГГГГ, в доме проживает ее племянник ФИО2.
Факт пользования истцом ФИО2 спорным земельным участком под жилым домом до 31.12.2015года также подтвержден показаниями свидетелей – Свидетель №1 и Свидетель №2, представленными фотоснимками GoogleEarthPro, справкой ГБУЗ «Городская поликлиника ...», согласно которого ФИО2 проживает по данному адресу, финансово-лицевым счетом ТП «Энергосбыт Бурятии».
При таких обстоятельствах, истец вправе претендовать на оформление спорного земельного участка в аренду по Закону Республики Бурятия «О земле». В связи с чем, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования БудаеваЗолтоБаировича удовлетворить.
Установить факт пользования БудаевымЗолтоБаировичемземельным участком с расположенным на нем жилым домом по адресу ... до 31 декабря 2015года.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца в Советский районный суд гор. Улан-Удэ.
Судья: п\пТ.ФИО7