Дело № 2-1-1545/2022
40RS0005-01-2022-001643-15
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 ноября 2022 года город Кондрово
Дзержинский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Валеевой Т.В.,
с участием прокурора Абиняковой А.Е.
при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО6
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2 к Поселковой Управе ГП «<адрес>», ФИО4, ФИО5, ФИО3 о принудительном обмене жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в суд с иском, указав, что является законным представителем несовершеннолетней ФИО2, оставшейся без попечения родителей, поскольку мать ФИО4 лишена родительских прав.
Постановлением администрации МР «<адрес>» за ФИО2 сохранено право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, где несовершеннолетняя ФИО2 в настоящий момент зарегистрирована. В квартире также зарегистрированы и проживают ФИО4, ФИО5, ФИО3 По достижении ФИО2 совершеннолетнего возраста её проживание по месту регистрации будет невозможным, поскольку по вышеуказанному адресу зарегистрирована ее мать, которая лишена родительских прав и ведет аморальный образ жизни. В связи с изложенным просит суд обязать Поселковую Управу ГП «<адрес>» произвести принудительный обмен жилого помещения, предоставить ФИО2 отдельное жилое помещение.
В судебном заседании ФИО1 поддержала исковые требования о принудительном обмене жилого помещения, исковые требования о предоставлении жилого помещения не поддержала.
Представитель ответчика Поселковой Управы ГП «<адрес>» ФИО7 в судебное заседание не явилась, представила отзыв, указав, что исковые требования не признает, жилые помещения, соответствующие нормам проживания, в муниципальном фонде жилья отсутствуют.
Соответчики ФИО4, ФИО5, ФИО3 в судебное заседания не явились.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора - Министерство труда и социальной защиты <адрес> в судебное заседание представителя не направили, представили отзыв, указав, что против удовлетворения исковых требований не возражают.
Представитель третьего лица Отдела по охране прав детства Отдела образования и спорта администрации <адрес> ФИО8 полагалась на усмотрение суда.
Помощник прокурора <адрес> ФИО9 полагала исковые требования не подлежащими удовлетворению.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав участников судебного разбирательства, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 3 ст. 72 Жилищного кодекса Российской Федерации
если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении. В случае необходимости принудительного обмена жилого помещения, занимаемого по договору социального найма несовершеннолетним (несовершеннолетними) и гражданами, лишенными в отношении этих несовершеннолетних родительских прав, иными совместно проживающими с несовершеннолетним (несовершеннолетними) лицами, соответствующее требование в суд вправе предъявить законные представители несовершеннолетних, орган опеки и попечительства либо прокурор, если совместное проживание этих граждан с такими несовершеннолетними нарушает права и законные интересы несовершеннолетних.
В соответствии с п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» обязательным условием обмена занимаемого по договору социального найма жилого помещения является получение нанимателем письменного согласия всех проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих, а также наймодателя (часть 1 статьи 72 ЖК РФ), а если в жилом помещении проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семьи нанимателя, - также согласия органов опеки и попечительства.
При этом под заслуживающими внимания доводами и интересами лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении, которые должны учитываться судом при разрешении данных дел, следует понимать наличие обстоятельств, препятствующих им в силу возраста, состояния здоровья, места работы, учебы и т.п. пользоваться предоставляемым в порядке обмена жилым помещением. Если спор об обмене возник между бывшими членами семьи, занимающими отдельную квартиру, несогласие одного или нескольких из них переехать в жилое помещение, расположенное в коммунальной квартире, само по себе не является основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку при распаде семьи, повлекшем необходимость обмена, данные лица фактически уже не пользуются отдельной квартирой.
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого находится место жительства указанных лиц, в порядке, установленном законодательством этого субъекта Российской Федерации, однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений.
В пункте 4 статьи 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» установлено, что проживание детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в ранее занимаемых жилых помещениях, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых они являются, признается невозможным, если это противоречит интересам указанных лиц в связи с наличием одного из обстоятельств, в том числе, проживание на любом законном основании в таких жилых помещениях лиц:
лишенных родительских прав в отношении этих детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (при наличии вступившего в законную силу решения суда об отказе в принудительном обмене жилого помещения в соответствии с частью 3 статьи 72 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что постановлением администрации МР «<адрес>» за ФИО2 сохранено право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, где несовершеннолетняя в настоящий момент зарегистрирована. В квартире также зарегистрированы и проживают наниматель ФИО4, ФИО5, ФИО3
Решением Дзержинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 лишена родительских прав в отношении несовершеннолетней дочери ФИО2
Согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Поселковой Управой городского поселения «<адрес>» и ФИО3, наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение по адресу: <адрес>.
Члены семьи нанимателя: ФИО4, ФИО5, ФИО2
Из рапорта УУП ОМВД России по <адрес> усматривается, что в спорной квартире фактически проживает ФИО3, ФИО4 ведет бродяжнический образ жизни, в квартире появляется периодически, ФИО5 находится в федеральном розыске.
Из отзыва Поселковой Управы ГП «<адрес>» усматривается, что возможность обмена спорного жилого помещения отсутствует в связи с отсутствием в муниципальном фонде жилья пригодных жилых помещений.
С учетом исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу, что поскольку отсутствует возможность получения письменного согласия от нанимателей на принудительный обмен жилого помещения, кроме того, отсутствуют варианты принудительного обмена спорного жилого помещения на территории МО ГП «<адрес>», заявленные исковые требования не подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО10, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2 о принудительном обмене жилого помещения отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Дзержинский районный суд <адрес> в течение месяца.
Председательствующий Валеева Т.В.