дело №2-2007/2025

УИД 27RS0003-01-2025-001780-83

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 мая 2025 года г. Хабаровск

Железнодорожный районный суд г.Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Федореева Е.В.,

при секретаре Акулич Д.А.,

с участием представителя администрации г.Хабаровска ФИО2,

помощника прокурора Железнодорожного района г.Хабаровска Сультимовой Ц.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Хабаровска, действующей в интересах муниципального образования - городского округа «<адрес>», к ФИО1 о переселении в жилое помещение, возложении обязанности по заключению договора социального найма жилого помещения, взыскании судебной неустойки

УСТАНОВИЛ:

Администрация <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1 о переселении в жилое помещение, возложении обязанности по заключению договора социального найма жилого помещения, взыскании судебной неустойки, в обоснование указав, что жилое помещение - <адрес> отнесено к объектам муниципального жилищного фонда. Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. В настоящее время в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, зарегистрирована и проживает ФИО1 В соответствии с Порядком реализации мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, расположенного на <адрес>, утвержденным постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1, проживающей в двух комнатах в <адрес> <адрес>, предложено для осмотра и последующего предоставления по договору социального найма жилое помещение - двухкомнатная квартира, общей площадью 53,3 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Согласно акту ФИО1 от осмотра и переселения в предоставляемое жилое помещение отказалась. В связи с чем, просит переселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в жилое помещение - двухкомнатную квартиру, общей площадью 53,3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>; возложить на ФИО1 обязанность по заключению договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; в случае неисполнения решения суда взыскать с ФИО1 судебную неустойку в размере 10 000 рублей ежемесячно до момента фактического его исполнения.

Представитель администрации <адрес> ФИО3 в судебном заседании поддержала требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО1 в суд не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела в соответствии со ст.ст. 112-116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) уведомлена путем направления судебных извещений по месту жительства. Судебные уведомления возращены в суд за истечением срока хранения. В соответствии с ч.2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Кроме того, стороны извещались путем заблаговременного размещения информации о времени и месте рассмотрения гражданского дела на официальном интернет-сайте суда.

В соответствии со статьями 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, заслушав заключение прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом. Другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договора и иных сделок, судебных решений, в результате приобретения в собственность жилых помещений, вследствие действий участников жилищных правоотношений.

Согласно выписке из реестра (учета) жилых помещений муниципального жилищного фонда <адрес> двухкомнатная <адрес> находится в муниципальной собственности.

Как следует из формы 36 и поквартирной карточке по адресу: <адрес>, зарегистрирована, проживает наниматель ФИО1

Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании заключения межведомственной комиссии администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, на управление жилищного фонда и приватизации жилья администрации <адрес> возложена обязанность организовать работу по переселению граждан, проживающих в доме.

В соответствии с Порядком реализации мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, расположенного на проспекте 60-летия Октября в городе Хабаровске, утв. постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1, предложено для осмотра и последующего предоставления по договору социального найма жилое помещение, находящееся в собственности муниципального образования городского округа «<адрес>», двухкомнатная квартира, общей площадью 53,3 кв.м, жилой площадью 29,3 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, в <адрес> года постройки.

Согласно акту специалиста управления жилищного фонда и приватизации жилья администрации <адрес>, ФИО1 от осмотра и переселения в предоставляемое жилое помещение отказалась.

Порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда нормативно регламентирован статьями 86 - 89 ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Из представленных материалов, следует, что предоставляемое ответчику жилое помещение соответствует требованиям статьи 89 ЖК РФ, является благоустроенным, общая площадь предоставленного жилого помещения соответствует площади ранее занимаемого жилого помещения.

При этом конституционное право ответчика на жилище не нарушено, поскольку ему предоставлено другое благоустроенное жилое помещение, соответствующей площадью, от переселения в которое, он отказался.

На основании изложенного, суд считает, что требование о переселении ответчика из занимаемого им жилого помещения в предоставленное ей жилое помещение, возложении обязанности по заключению договора социального найма жилого помещения, обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено ГК РФ, иными законами или договором, либо не вытекает из существа обязательства.

Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (п. 1 ст.330 ГК РФ) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1 ГК РФ).

Согласно п.п. 31, 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении рамках исполнительного производства (ч. 4 ст. 1 ГПК РФ).

С учетом изложенного требования о взыскании судебной неустойки с ответчика в случае неисполнения решения суда, подлежит удовлетворению.

Суд полагает возможным, с учетом положений ст. 333 ГК РФ, определить размер неустойки в размере по 5 000 рублей с ответчика ежемесячно до момента фактического исполнения решения, что отвечает принципу справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды от незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст.1 ГК РФ).

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации <адрес>, действующей в интересах муниципального образования - городского округа «<адрес>», к ФИО1 о переселении в жилое помещение, возложении обязанности по заключению договора социального найма жилого помещения, взыскании судебной неустойки - удовлетворить.

Переселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>), из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Возложить обязанность на ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>), по заключению с администрацией <адрес> договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В случае неисполнения решения суда взыскать судебную неустойку с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>), в пользу администрации <адрес> (ИНН <***>, ОГРН <***>) в размере 5 000 рублей ежемесячно, до момента фактического исполнения решения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Федореев

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 27 мая 2025 года.

Судья Е.В. Федореев