Дело № 2- 27/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пос. Комсомольский 30 января 2023 года

Черноземельский районный суд Республики Калмыкия в составе

председательствующего судьи Манжеева Б.В.

при секретаре Улюмджиевой К.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с указанным иском, мотивировав тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. По указанному адресу по месту жительства зарегистрирован ФИО1, у которого она купила указанную квартиру по договору купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. В п. 6 договора купли-продажи предусмотрена обязанность ответчика сняться с регистрационного учета по данному адресу в течение 10 дней. Однако до настоящего времени указанное условие договора не исполнено. Ответчик с момента перехода права собственности на квартиру ею не пользовался, фактически по адресу регистрации не проживал. Она как собственник право пользования данной квартирой ответчику не предоставляла. Местонахождение ответчика ей неизвестно. Просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело без ее участия.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, на адрес регистрации ответчика по месту жительства: <адрес>, судом неоднократно направлялась судебная корреспонденция, которая возвращена в связи с отсутствием адресата по указанному адресу. В связи с чем суд считает ответчика надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания. О причинах неявки ответчик суд не уведомил, о рассмотрении дела без его участия не просил. В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ препятствий для рассмотрения дела без его участия не имеется.

Представитель третьего лица на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, – миграционного пункта отделения полиции МО МВД РФ «Лаганский» в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен о времени и месте его проведения. Суд на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ находит возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с абз. 2 ст. 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № – 1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» органами регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации являются территориальные органы федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.

Согласно абз. 7 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Постановлением Конституционного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ по делу о проверке соответствия Конституции РФ п.п. 10, 12, 21 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации установлено, что регистрационный учет граждан по месту пребывания и жительства проводится лишь с целью учета передвижения граждан в пределах Российской Федерации и носит уведомительный характер.

Из договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 продал ФИО2 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 08:10:010101:386, принадлежит на праве собственности ФИО2.

Согласно домовой книге № квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, а также сведениям миграционного пункта отделения полиции МО МВД РФ «Лаганский» ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.

Суд, оценив вышеперечисленные доказательства, признает каждое из них относимым, допустимым и достоверным, а в совокупности взаимосвязанными, достаточными для разрешения дела по существу.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1, хотя и зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, однако по этому адресу не проживает, каких – либо правовых оснований владеть, пользоваться и распоряжаться указанной квартирой не имеет. При этом регистрация его по месту жительства по адресу нахождения квартиры собственника – истца ограничивает права последней в отношении принадлежащего ей имущества.

В связи с чем ответчик подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением по указанному адресу.

При этом решение суда является основанием для снятия миграционным пунктом отделения полиции МО МВД РФ «Лаганский» ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Республики Калмыкия, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Калмыкия через Черноземельский районный суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий (подпись) Б.В. Манжеев

«Копия верна»: Судья Б.В. Манжеев