Дело № 2-1841/2025 24RS0040-01-2025-000972-39

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Норильск Красноярского края 16 июля 2025 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Крючкова С.В.,

при секретаре судебного заседания ТЮА,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Нордсервис» к СМИо о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Нордсервис» обратилось с иском в суд к СМИо взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Требования мотивированы тем, что СМИо является собственником нежилого помещения № по <адрес>, на основании постановления Администрации г.Норильска от ДД.ММ.ГГГГ №. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ на предоставление услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. Истец просит суд (с учетом уточнений) взыскать с СМИо задолженность по оплате содержания общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 108 059,10 руб., пени в размере 27 104,74 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 055 руб., почтовые расходы в размере 86,40 руб. (л.д.54).

Представитель истца ООО «Нордсервис» - ЧИН о времени и месте судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом, при обращении в суд просила о рассмотрении дела без участия представителя истца.

Ответчик СМИо в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, заявлений, ходатайств суду не представили.

Третье лицо – Управление имущества Администрации г.Норильска в суд своего представителя не направило, о времени и месте судебного разбирательства извещено своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не известило, заявлений и ходатайств суду не представлено.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ гражданское дело рассматривается в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает необходимым заявленный иск удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст. 154 ЖК РФ в редакции, действовавшей в период спорных правоотношений, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч.2 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила).

Как следует из материалов дела, между ООО «Нордсервис» (исполнитель) и СМИо (заказчик) ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № на предоставление услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, находящегося по адресу: <адрес> (л.д.5-8).

Пунктом ДД.ММ.ГГГГ СМИо обязан производить оплату коммунальных ресурсов, потребляемых в процессе использования общего имущества МКД (коммунальные услуги, предоставленные на содержание общего имущества), согласно расчета стоимости предоставления коммунальных ресурсов на содержание общего имущества.

Оплата за оказанные услуги вносится заказчиком в течение 10 рабочих дней, со дня получения счета, счета-фактуры и акта за соответствующий период, путем перечисления денежных средств на расчетный счет исполнителя (п. 3.6 договора).

Согласно распоряжению Администрации города Норильска в лице Управления имущества Администрации города Норильска от ДД.ММ.ГГГГ № за СМИо признано право на приватизацию нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.21).

В соответствии с постановлением Администрации г.Норильска от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации объекта, арендуемого субъектом малого и среднего предпринимательства» указанный выше объект приватизирован за СМИо (л.д.20).

Спорное нежилое помещение зарегистрировано на праве собственности за ответчиком, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.60).

Ответчик в добровольном порядке не исполняет своих обязательств по оплате за содержание общего имущества в многоквартирном доме, согласно представленным истцом расчетам, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 108 059,10 руб., пени составляют 27 104,74 руб.

Как следует из представленных суду материалов, истцом принятые на себя обязательства по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома исполнены надлежаще.

Определением мирового судьи судебного участка № 108 в Центральном районе города Норильска от ДД.ММ.ГГГГ отказано ООО «Нордсервис» в принятии заявления о выдаче судебного приказа о взыскании с СМИо задолженности в связи с поступившими возражениями последнего (л.д.13).

Спорная задолженность до настоящего времени ответчиком не погашена.

При проверке представленных истцом расчетов задолженности суд не установил нарушений норм материального права и арифметических ошибок и признает указанные расчеты допустимыми и достоверными доказательствами.

При указанных обстоятельствах суд полагает необходимым взыскать с ответчика задолженность по оплате за содержание общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 108 059,10 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27 104,74 руб.

По общему правилу, предусмотренному ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

Судом установлено, что при обращении в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 5 055 руб., а также понесены почтовые расходы в размере 86,40 руб. (л.д.9,10,11-12), данные расходы подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Нордсервис».

Взыскать с СМИо, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт гражданина РФ №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Нордсервис» (ИНН №) задолженность по оплате за содержание общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 108 059 рублей 10 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27 104 рубля 74 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 055 рублей 00 копеек, почтовые расходы в размере 86 рублей 40 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.В. Крючков

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ