Дело № 2-533/2025 (2-5006/2024)

11RS0005-01-2024-007751-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Изъюрова С.М., при секретаре Писаревой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ухте Республики Коми 21 января 2024 года гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО «Ухта» РК об обязании заключить договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность, взыскании судебных расходов,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО «Ухта» РК о возложении обязанности на ответчика заключить с истцом договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан на жилое помещение, расположенное по адресу: ...., взыскании судебных расходов на услуги представителя в размере 20000 руб., в обоснование требований указав, что занимает спорное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, на условиях договора найма с <...> г., обратился в КУМИ администрации МО «Ухта» РК с заявлением о передаче квартиры в личную собственность, в чем было отказано.

Определением суда в качестве ответчика привлечен КУМИ администрации МО «Ухта» РК.

В судебное заседание стороны не прибыли, извещены надлежаще.

Представители ответчиков просили о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей.

Суд с учетом положений ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В письменных отзывах ответчиков указано, что отказ в приватизации жилого помещения законным и обоснованным по причинам предоставления жилого помещения во временное пользование, непредставления истцом документов о том, что право на приватизацию ею не использовано ранее.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно статье 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных названным Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. В силу части 1 статьи 62 ЖК РФ предметом договора социального найма должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В силу статьи 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

До 01.03.2005 (до введения в действие ЖК РФ) ст.47, ст.51 Жилищного кодекса РСФСР предусматривали, что на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

Спорное жилое помещение, расположенное по адресу: ...., находится в муниципальной собственности.

При этом сведений об отнесении спорного жилого помещения к специализированному жилищному фонду после передачи в муниципальную собственность не имеется.

<...> г. между КУМИ администрации МО «Ухта» РК и истцом заключен договор социального найма № ...., согласно которому истцу предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: .... для проживания в нем, на состав семьи 1 человек.

Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Доказательства того, что спорное жилое помещение не подлежит приватизации, в том числе истцами, в материалы дела ответчиком не представлены.

Истец <...> г. обратился к ответчику КУМИ администрации МОГО «Ухта» с заявлением о приватизации жилого помещения, в чем ему было отказано, как следует из уведомления от <...> г. № .... и доводов ответчика при рассмотрении дела, исключительно в связи с непредоставлением истцом документов, подтверждающих место жительства истца в период с <...> г..

Однако из иска истца, представленной им копии справки от <...> г. № .... ГАПОУ АО «Няндомский железнодорожный колледж» следует, что истец в период с <...> г. обучался в ПУ № 11 г. Няндома (ныне - ГАПОУ АО «Няндомский железнодорожный колледж»), в период обучения был зарегистрирован и проживал в общежитии ПУ №11 г. Няндома по адресу: .... Дата прописки <...> г., дата выбытия из общежития – <...> г., в связи с чем, был снят с регистрационного учета по месту жительства, какое-либо жилое помещение в личную собственность за спорный период не было передано.

На основании изложенного суд считает установленным, что истец ранее в приватизации жилищного фонда не участвовал и имеет право на приватизацию спорного жилого помещения.

В силу ст.7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами местного самоуправления с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно п.п.44 п.2 раздела 2 Положения о Комитете по управлению муниципальным имуществом администрации МО «Ухта», утвержденного решением Совета муниципального округа «Ухта» от 21.12.2023 № 273, ответчик заключает от имени МО «Ухта» сделки по отчуждению жилых помещений муниципального жилищного фонда, в том числе в порядке приватизации.

В целях обеспечения жилищных прав истца, гарантированных Конституцией Российской Федерации, суд находит заявленные требования истца подлежащими удовлетворению.

Судебные расходы взысканы отдельным определением.

Руководствуясь ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Обязать Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Ухта» Республики Коми заключить с ФИО1, <...> г. года рождения, договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан на жилое помещение, расположенное по адресу: ....

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации муниципального округа «Ухта» Республики Коми отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми путем подачи апелляционной жалобы через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья С.М. Изъюров

Мотивированное решение составлено 03 февраля 2025 года.