Решение по делу № 2-486/2023 от 13.06.2023 - об обязании не чинить препятствия в осуществлении права прохода и проезда по земельному участку путем демонтажа запорного устройства шлагбаума и обеспечении его нахождения в открытом состоянии.

Гр.дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июня 2023 года Талдомский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Роща» к СНТ «Радуга» об обязании не чинить препятствия в осуществлении права прохода и проезда по земельному участку путем демонтажа запорного устройства шлагбаума и обеспечении его нахождения в открытом состоянии,

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Роща» обратилось в суд с иском к СНТ «Радуга» об обязании не чинить препятствия в осуществлении права прохода и проезда по земельному участку путем демонтажа запорного устройства шлагбаума и обеспечении его нахождения в открытом состоянии.

Требования СНТ «Роща» основаны на том, что решением Талдомского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску СНТ «Роща» к СНТ «Радуга» об установлении сервитута, обязании провести государственную регистрацию сервитута, обязании провести демонтаж металлических столбов, исковые требования были удовлетворены частично. Был установлен бессрочный сервитут в пользу СНТ «Роща» общей площадью 1088 кв.м., с условием внесения ежегодной платы в размере 7743 рублей, на земельный участок СНТ «Радуга» с кадастровым номером 50:01:0040212:14, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Радуга», юго-восточнее д.Филиппово. Сервитут прошел государственную регистрацию. После решения суда ответчиком проезд по дороге, являющейся предметом сервитута, был перекрыт установленным ранее шлагбаумом и закрыт навесным замком. Конструкция шлагбаума препятствует именно проезду транспорта на территорию СНТ «Роща», так как иной функции не выполняет. В настоящее время члены СНТ «Роща» не могут пользоваться проездом, в отношении которого установлен сервитут, из-за установленного ответчиком шлагбаума, запертого на навесной замок. На основании изложенного, с учетом уточнения иска, СНТ «Роща» просит обязать СНТ «Радуга» не чинить препятствия в осуществлении права прохода и проезда по земельному участку с кн 50:01:0040212:14 путем демонтажа запорного устройства шлагбаума и обеспечении его нахождения в открытом состоянии.

В судебном заседании представитель СНТ «Роща» ФИО5 иск поддержал и пояснил, что шлагбаум перекрывает проезд, так как проехать по дороге к садовым участкам не представляется возможным. После вступления решения суда в законную силу СНТ “Радуга” шлагбаум закрыло. Примерно такой же шлагбаум стоит на въезде в СНТ “Радуга”, который открывается, потому что он обеспечивает проезд членам СНТ “Радуга”, они его не закрывают. А вот для СНТ “Роща” такой шлагбаум полностью перекрыт. То есть фактически решение суда не исполняется. Имеются акты и фотографии, где отображено, что шлагбаум закрыт, проезд на территорию СНТ “Роща” невозможен. Данный шлагбаум находится в распоряжении СНТ “Радуга”, в его ведении, и в случае его закрытия препятствует движению. Помимо этого, СНТ “Радуга” нарушает противопожарный режим. Если СНТ “Радуга” поставило шлагбаум, тогда, согласно законодательству, они должны обеспечить либо дежурство, либо возможность ручного открывания. Просит обязать СНТ “Радуга” не чинить препятствия в осуществлении права прохода и проезда. На территории СНТ “Радуга” находится два шлагбаума. Один на входе/въезде в СНТ “Радуга”, который не запирается. А второй, который находится на смежной границе между СНТ “Радуга” и СНТ “Роща”, закрыт. Границы территорий товариществ СНТ “Радуга” и СНТ “Роща” являются смежными. Представитель истца ФИО4 пояснила, что шлагбаум заперт на данный момент, ключей им не давали. В СНТ “Радуга” всего 13 участков, в СНТ “Роща” 156 участков. Шлагбаум на въезд в СНТ “Радуга” открыт всегда. А шлагбаум, который закрыт, разделяет только земельные участки СНТ “Радуга” и СНТ “Роща”, других проездов на другие земли там нет. К СНТ “Радуга” по вопросу с шлагбаумом они обращались. Территория СНТ “Роща” огорожена по периметру, и везде пруды, поэтому у них нет альтернативы другого проезда, что подтверждено экспертизой по предыдущему делу.

В судебное заседание представитель ответчика СНТ «Радуга» не явился, возражений не представил.

Суд, выслушав представителей истца, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено, что СНТ «Роща» является собственником земельного участка с кн 50:01:0040213:157 площадью 32662 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, южнее д.Филиппово, с видом разрешенного использования: земли общего пользования.

СНТ «Радуга» является собственником земельного участка с кн 50:01:0040212:14 площадью 5349 кв.м. с разрешенным видом использования: земли общего пользования, для садоводства, по адресу: <адрес>, юго-восточнее д.Филиппово.

Указанные земельные участки примыкают друг к другу.

Решением Талдомского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску СНТ «Роща» к СНТ «Радуга» об установлении частного сервитута, обязании произвести демонтаж металлических столбов, было установлено, что непосредственный доступ на земли СНТ «Роща» с земель общего пользования Талдомского муниципального района имеется со стороны д.Филиппово – существующий въезд №, и с юго-западной стороны через земельный участок с кн 50:01:0040212:14 (земли общего пользования СНТ «Радуга») – существующий въезд №. Судом со ссылкой на экспертное заключение установлено, что организовать иные въезды на территорию СНТ «Роща» является нецелесообразным и финансово затратным, в связи с чем судом был установлен сервитут площадью 1088 кв.м. на часть земельного участка СНТ «Радуга» с кн 50:01:0040212:14 для проезда и прохода от автодороги местного значения к земельному участку СНТ «Роща» с кн 50:01:0040213:157. Требования СНТ «Роща» о демонтаже металлических столбов было оставлено без удовлетворения, так как судом было установлено, что металлические столбы демонтированы и на их месте установлен шлагбаум, который открыт и не препятствует проезду спецтехники. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, сервитут зарегистрирован.

Представитель СНТ «Роща» обратился в суд с иском, в котором указал, что обязанности по оплате сервитута ими выполняются, тогда как со стороны ответчика чинятся препятствия в проезде через земли СНТ «Радуга» по части земельного участка, обремененного сервитутом, так как установленный между землями СНТ «Роща» и СНТ «Радуга» шлагбаум закрыт на навесной замок, в связи с чем истец просит обязать ответчика демонтировать запорное устройство шлагбаума и обеспечить его нахождение в открытом состоянии.

В подтверждение своих доводов истцом представлен Акт осмотра земельного участка с кн 50:01:0040212:14, составленный специалистом Администрации Талдомского городского округа <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, в котором отражено, что на земельном участке с кн 50:01:0040212:14 установлено оградительное сооружение в виде шлагбаума, препятствующее свободному проезду к территории СНТ «Роща» в районе примыкания с земельным участком с кн 50:01:0040213:157.

Наличие шлагбаума с навесным замком, препятствующего проезду на земли СНТ «Роща», зафиксировано Актом председателя СНТ «Роща» и членов СНТ «Роща» от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом установлено, что обремененная часть земельного участка ответчика правом проезда членами СНТ «Роща» не может использоваться ввиду установки шлагбаума. При этом установленный шлагбаум препятствует проезду лишь на территорию СНТ «Роща».

Согласно статье 216 Гражданского кодекса Российской Федерации сервитут наряду с правом собственности является вещным правом.

Статьей 274 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Так как судом установлен факт необходимости установления сервитута на земельный участок ответчика в целях проезда и прохода на территорию СНТ «Роща», сервитут не отменен, на земельном участке с кадастровым номером 50:01:0040212:14, обремененном сервитутом, СНТ «Радуга» обустроило шлагбаум с навесным замком, суд считает, что права истца нарушены, в связи с чем обязывает СНТ «Радуга» в лице председателя демонтировать запорное устройство, установленное на шлагбауме, установленном на земельном участке с кн 50:01:0040212:14 при въезде на территорию СНТ «Роща», в целях его нахождения в открытом состоянии для осуществления прохода и проезда по земельному участку с кн 50:01:0040212:14 на земельный участок с кн 50:01:0040213:157 СНТ «Роща».

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление СНТ «Роща» (ИНН <***>) к СНТ «Радуга» (ОГРН <***>) об обязании не чинить препятствия в осуществлении права прохода и проезда по земельному участку путем демонтажа запорного устройства шлагбаума и обеспечении его нахождения в открытом состоянии удовлетворить.

Обязать СНТ «Радуга» в лице председателя демонтировать запорное устройство, установленное на шлагбауме, установленном на земельном участке с кн 50:01:0040212:14 при въезде на территорию СНТ «Роща» в целях его нахождения в открытом состоянии для осуществления прохода и проезда по земельному участку с кн 50:01:0040212:14 на земельный участок с кн 50:01:0040213:157 СНТ «Роща».

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Талдомский районный суд в течение 7 дней со дня получения им копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.В.Никитухина

Решение в окончательно форме

составлено ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты>у